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購房合同已簽，按揭辦不下來是不是我違約了？
提問者：游客 | 瀏覽次數(shù) 736 次 | 2017-08-09 09:30:01
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2017-08-09 10:03:33回答者：
您好！根據(jù)《商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 十三條規(guī)定：商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。 如果由于銀行單方面的政策原因而導致購房者的貸款沒有辦法如期發(fā)放， 使購房合同不能繼續(xù)履行， 這種情況下是不可歸責于購房者或開發(fā)商的， 購房者可以請求解除合同， 開發(fā)商應(yīng)當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還購房者， 購房者享有法定解除權(quán)， 是完全可以按照上述規(guī)定要求開發(fā)商退還首付款及利息的。
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