小區(qū)簡介

瑞園位于?？谑泻Ｐ阄髀?77—179號。（西站斜對面）地處?？谑薪煌ù髣用}—海秀路的北側(cè)。交通四通八達，市內(nèi)的公交車線路可到達市區(qū)內(nèi)任何一個地方，如：國貿(mào)（可坐3、7、27、28、29、39、A線）、明珠廣場（可坐1、2、16、24、28、40、41路）、西海岸休閑娛樂帶（可坐35、28、40、41、B線）、美蘭機場、火車站… 緊鄰瑞園的?？谑形髡臼莵硗？诤臀骶€各市縣的必經(jīng)之站。北面緊靠的秀英港則是全國各地以水路形式到達?？诘拈T戶港。

地勢高風(fēng)水好這也是瑞園“吉祥如意、半山觀景”的寓意所在。本小區(qū)分兩期建設(shè)：南區(qū)與北區(qū)?，F(xiàn)銷售的是北區(qū)（期）總占地面積為7992㎡，綠化率為45%。本區(qū)面積雖然不算很大，但小區(qū)本著打造安全舒適的居家環(huán)境：1.小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅舒適且人性化：人車分流（保證老人及小孩在小區(qū)內(nèi)游玩安全）、智能化管理（小區(qū)監(jiān)控、小區(qū)背景音樂、樓宇監(jiān)控、可視對講）、保安24小時巡邏。2.針對于交通便利所帶來的必然的負(fù)面影響—噪音與粉塵，開發(fā)商在小區(qū)規(guī)劃與戶型上進行了精心研究，程度上減緩了噪音與粉塵影響，（1）整個小區(qū)在保障業(yè)主舒適度的前提下，限度的遠離道路，退離道路近40米（包括人行道與非機動車道） （2）保證臨街的A棟所有朝南的窗戶都是采用隔音隔熱效果的真空玻璃材料。（3）在戶型設(shè)計上，保證所有主要臥室及客廳均朝小區(qū)。相信這三個“保證”，讓瑞園能真正做到：出則熱鬧繁華，入則寧靜閑適。 3. 純剪力墻結(jié)構(gòu)設(shè)計，僅次于鋼結(jié)構(gòu)建筑（如“奧運鳥巢”）可抗8.5級地震。

小區(qū)總建筑面積為18028㎡。一共由兩棟12層的電梯樓組成：共144套房。開發(fā)商極力打造精致、實用的戶型 1.所有戶型均南北通透或三面通透（通風(fēng)采光極好）2 .結(jié)構(gòu)上力求達到功能獨立，動靜分區(qū)，干濕區(qū)分離。（功能區(qū)獨立） 3 .大主臥大客廳設(shè)計、雙陽臺乃至三陽臺設(shè)計、大飄窗設(shè)計（舒適性強） 4.在不影響戶型舒適性與功能性的基礎(chǔ)上，限度的縮減面積（總價低）。5. 限度的減少不必要的浪費面積（使用率高）。

戶型分別為南北通透的精美小筑2F2T1C1W （ 78㎡）、 溫馨之家（南北通透的3F2T1C2W （ 101㎡）、三面通透的3F2T1C1W （97㎡） 、 南北通透且大氣尊貴的3F2T1C2W（包括入戶花園 132㎡ 127㎡） 。