小區(qū)簡介

設計原則：以五指山市城市總體規(guī)劃為設計依據(jù)，豐富城市生活條件和美化五指山城市環(huán)境為設計主題?？傮w設計應具有先進意識，高起點、新理念、高標準，既體現(xiàn)歷史文化傳統(tǒng)、當?shù)氐淖匀慌c人文景觀特色，又要反映現(xiàn)代城市風貌，因地制宜、科學規(guī)劃，合理布局。功能設置上則應以科學的發(fā)展觀為指導，充分體現(xiàn)以人為本的思想理念，更好的塑造城市形象，提高城市品位，優(yōu)化城市空間，以此作為悠然居住宅小區(qū)建設的目標。

設計理念：以“現(xiàn)代化、智能化、園林化、生態(tài)化”為設計原則，體現(xiàn)現(xiàn)代住宅區(qū)的發(fā)展趨勢。

（1）以綠色作鋪墊，道路作構架鋪敘全區(qū)的空間秩序。

（2）結(jié)合基地現(xiàn)狀和周邊情況，做足綠色住宅區(qū)環(huán)境的文章，融入五指山城市發(fā)展的時代節(jié)奏，使之成為地域標志性景觀。

（3）“四新”技術的集成應用，提高住宅設計的科技含量，全面提升住宅整體性能。

設計特點：注重空間環(huán)境、視覺環(huán)境和地形地貌的配合，努力創(chuàng)造人與人、人與自然交融的場景，充分體現(xiàn)人和自然和諧共存的可持續(xù)發(fā)展的設想。整個基地總體空間形態(tài)規(guī)劃上，因地制宜，以圍合式組團為基本模塊構造基地內(nèi)的空間形態(tài)，造就多姿多彩的具有文化內(nèi)涵的環(huán)境空間。

道路系統(tǒng)的骨架順應地形，有曲有直，交通簡潔通暢。處理各道路交匯節(jié)點，融入交往和景觀標志功能。

功能設置：本項目是以居住為主兼休閑、養(yǎng)生為一體的居民住宅小區(qū)。功能設置以創(chuàng)造一個方便、完善、和諧的生活居住環(huán)境為主導思想。建筑風格本著“求實創(chuàng)新”原則，單體建筑采取以多層為主進行合理組合，力求簡潔大方、新穎，外觀造型具有超前意識?？傮w布局在滿足城市規(guī)劃的前提下，更著重于整體環(huán)境效果，合理進行功能劃分，進行小區(qū)的道路及景點綠化設計，力求建設成一個舒適安逸的整體環(huán)境。小區(qū)內(nèi)部配套設有活動用房、物業(yè)管理、設備用房、停車場等，以滿足小區(qū)的服務功能需求。

總體布局：根據(jù)五指山市地理文化背景，同時借鑒國內(nèi)外城市的發(fā)展經(jīng)驗，以綠化，花卉景觀的概念順應當今人文生活環(huán)境主題。即具備完整協(xié)調(diào)的環(huán)境因素，建筑，廣場，花園之間又有親切和諧的氣氛和自成一體的配套服務設施?；氐某鋈肟谠O在翡翠大道上，便于人流、車流集散。

五指山市悠然居住宅小區(qū)項目為多層為主點綴高層建筑形式，層數(shù)為15層。在設計中強調(diào)建筑的人性化，多樣性，人文氣息，融通地理，從而將其規(guī)劃成有機整體的組團，便于長期的工作、生活和管理等。

基地內(nèi)主干環(huán)道，主要做為區(qū)內(nèi)機動車道和消防通道，主干道5m寬，防火間距與通道均滿足消防規(guī)范要求。

綠化分為地表綠化區(qū)域，空中綠化區(qū)域。著力創(chuàng)造出良好的環(huán)境空間，可謂各間開窗見景，處處林蔭小徑?；貎?nèi)地面停車以分散式停車為主。

基地內(nèi)的各項設施完備，符合工作、生活的各種需要。

本項目建設5棟住宅樓及其配建用房等，住宅樓地上13～15層。

規(guī)劃總套數(shù)：314戶

架空層高：5.2米

住宅層高：3米

總停車位數(shù)量：64個

面積區(qū)間：37.33平方米-88.58平方米

戶型：A戶型88.58平方米、

B戶型82.83平方米

C戶型71.49平方米

D戶型66.76平方米

E戶型37.33平方米

1、2、4號樓是兩梯4戶，3、5號樓是兩梯6戶。