婚姻對(duì)于戀人而言，是感情的升華。能夠攜手步入婚姻的，是一對(duì)佳人較美好的愿望。提到結(jié)婚，不免俗地要說到購(gòu)購(gòu)婚房。那么問題來了，婚房需求群體多是“頭次置業(yè)”的新手，要怎樣才能在五花八門的樓盤中選得一套合適的“婚房”呢？

1、合理預(yù)算 建議月供別超過總收入的30%

當(dāng)下大部分的年輕人，都是剛出校園不久，收入不普遍不高，積蓄也相對(duì)較少，往往需要父母支援并且貸款才能購(gòu)房。父母一般會(huì)幫忙解決頭付款外，但咱們還得自己換月供，而且接下來還要房屋裝修、結(jié)婚等費(fèi)用。因此購(gòu)房時(shí)一定要作好預(yù)算，切忌盲目選擇。建議年輕人在選擇按揭貸款時(shí)，每月月供額度較好不要超過家庭月收入的30%，否則將會(huì)影響生活質(zhì)量。

2、先定地段再找房源

對(duì)新婚夫婦來說，需根據(jù)自己的自身經(jīng)濟(jì)條件進(jìn)行選擇。選擇地段時(shí)，頭先新人們可以參考兩人的上班地點(diǎn)，盡量挑選距離兩地的車程相差在半公里內(nèi)的地區(qū)。其次要考察好以后孩子的入學(xué)問題，這直接關(guān)系到房屋是否抗跌。生活配套方面，必要的一定要有超市或者菜市場(chǎng)，如果有意向與老人同住，周邊至少要有醫(yī)院。

3、選戶型不要貪大 注重戶型功能設(shè)計(jì)

在選購(gòu)新房戶型時(shí)，新人們要盡量做好5年規(guī)劃，不要過分貪大，要量力而行，盡量選擇兩居室的戶型。在購(gòu)購(gòu)小戶型時(shí)應(yīng)注意：一是小戶型的功能設(shè)計(jì),客廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間都要設(shè)置合理；二要注意密度,一梯多戶的小戶型不可取，因?yàn)闃莾?nèi)的交通會(huì)對(duì)生活造成影響，也不利于防火防盜；第三要注意戶型小不等于小區(qū)配套差，要多考察配套。

4、根據(jù)婚期注意交房時(shí)間 做好延期收房準(zhǔn)備

通常情況下，在購(gòu)購(gòu)期房時(shí)，售樓員會(huì)告知購(gòu)房者一個(gè)大概的交房時(shí)間，但由于工程進(jìn)度會(huì)受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時(shí)有發(fā)生。所以，如果選擇購(gòu)購(gòu)期房作為婚房的話，一定要做好延期收房的準(zhǔn)備，以免遭遇類似情況時(shí)措手不及。另外，在購(gòu)房時(shí)還應(yīng)該計(jì)算好裝修時(shí)間。建議婚房置業(yè)者當(dāng)選擇期房做婚房時(shí)，較好能把婚期安排在預(yù)計(jì)交房時(shí)間的9個(gè)月之后，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的各種突發(fā)情況。

5、注重保值性和增值性 緩解二次購(gòu)房資金壓力

婚房置業(yè)時(shí)，其保值性和增值性也不可小覷。所購(gòu)房屋如果具備一定的區(qū)域，到時(shí)候如果新人想換房，也可以以更高的價(jià)格再出售，進(jìn)而緩解次購(gòu)房的資金壓力。隨著這些區(qū)域交通建設(shè)和配套的不斷完善，其房?jī)r(jià)也將會(huì)有一定的升值空間。對(duì)于經(jīng)濟(jì)實(shí)力較為薄弱的年輕新人來說，這些地區(qū)的房子既能在總價(jià)上為自己省下一筆，又能為自己將來換房提供可觀的資金，一舉兩得。

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