?？诮獬龢鞘邢拶徴咭呀?jīng)半個(gè)月，其效果究竟如何？日前，海南省樓市商品房成交相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，7月下旬，?？谏唐贩亢灱s套數(shù)下跌，但簽約面積、住宅均價(jià)大幅上漲。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士稱，限購政策主要限制改善性需求，解除后，短期內(nèi)釋放對(duì)大戶型市場(chǎng)的購購力，“量跌價(jià)漲”只是短期現(xiàn)象。

　　7月下旬樓市成交環(huán)比中旬減數(shù)十套

　　據(jù)悉，?？谟?月18日中止執(zhí)行商品房限購政策，不再要求購房者提供住房套數(shù)證明，同時(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，遏制投資投機(jī)炒房，抑制商品住房價(jià)格過快上漲。實(shí)施之初在于打擊樓市投機(jī)、遏制過度投資的“限購令”正式解除。數(shù)據(jù)顯示，7月下旬，?？谏唐贩抗埠灱s646套，環(huán)比7月中旬簽約695套減少49套；簽約面積64679.97平方米，環(huán)比增加6722.8平方米；住宅均價(jià)約8456元/平米，環(huán)比每平米上漲852元。具體來看，盡管7月下旬簽約套數(shù)減少，但簽約面積有所上漲，平均每套戶型的建筑面積約100平方米，7月中旬平均每套戶型建筑面積約83平米，同時(shí)，住宅均價(jià)大幅上漲。

　　業(yè)內(nèi)稱提振樓市關(guān)鍵是放寬房貸門檻

　　對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士稱，限購政策主要限制改善性需求的購房者，對(duì)剛需影響甚微，此次解除限購后，釋放了前期被壓制的大戶型住宅需求量，加上海口市前期出臺(tái)的“購房落戶”政策配合，短期內(nèi)大戶型銷量可能小幅上漲，對(duì)低迷已久的樓市有一定的刺激作用，但有改善性意向的購房者數(shù)量有限，刺激效果不會(huì)常態(tài)化，樓市低迷仍繼續(xù)。

　　業(yè)內(nèi)稱，解決樓市低迷的關(guān)鍵在信貸政策，只有銀行放寬房貸門檻，支持眾多剛需性需求，不然市場(chǎng)很難被提振。

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