“三亞房地產(chǎn)銷售面積下滑，政府或取消限購(gòu)。”日前，?？谌∠?ldquo;限購(gòu)”，隨之而來(lái)，網(wǎng)上也開(kāi)始流傳三亞取消商品房“限購(gòu)”的消息。7月31日，三亞市住建局辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人明確表示，三亞沒(méi)有取消“限購(gòu)”政策，也沒(méi)有得到關(guān)于準(zhǔn)備取消“限購(gòu)”的消息。

　　海南省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2014年上半年，三亞房屋銷售面積44.50萬(wàn)平方米，同比減少39.4%。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至7月28日，國(guó)內(nèi)有“限購(gòu)”政策的46個(gè)城市中，20個(gè)城市的政策已經(jīng)調(diào)整,其中有6個(gè)城市明文取消或調(diào)整。三亞房地產(chǎn)銷量下滑，是否也會(huì)像內(nèi)地多個(gè)城市一樣，對(duì)執(zhí)行的限購(gòu)政策進(jìn)行取消或調(diào)整。

　　三亞市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)劉樹(shù)國(guó)分析稱，三亞上半年房地產(chǎn)“降溫”主要是受“大環(huán)境”影響導(dǎo)致，與現(xiàn)行的“限購(gòu)”政策并無(wú)關(guān)系。2013年，內(nèi)地霧霾天氣嚴(yán)重，三亞在執(zhí)行“限購(gòu)”政策環(huán)境下，銷售異?；鸨?，銷量約140萬(wàn)平方米。

　　“當(dāng)?shù)禺a(chǎn)銷售下滑是大環(huán)境導(dǎo)致，三亞也不能‘獨(dú)善其身’。”但劉國(guó)樹(shù)表示，這并不意味著三亞要向其他城市一樣，對(duì)限購(gòu)政策進(jìn)行調(diào)整。劉樹(shù)國(guó)分析認(rèn)為，三亞與國(guó)內(nèi)其他城市在客戶群體、房地產(chǎn)運(yùn)作模式等方面存在很大差別。“開(kāi)發(fā)商基本上都是有實(shí)力的企業(yè)，購(gòu)房者也是有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的群體，80%以上的購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)一次性付全款，在資金上不存在問(wèn)題。”

　　“目前，三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平穩(wěn)，價(jià)格也很穩(wěn)定。”劉樹(shù)國(guó)介紹稱，三亞今年上半年商品房銷售44.50萬(wàn)平方米，與2013年同比雖然下滑，但和2009、2010、2011年同期較為接近。三亞目前的庫(kù)存量約160萬(wàn)平方米，如果按照2013年的銷售水平，土地資源稀缺的三亞，很快將出現(xiàn)無(wú)房可賣的境地。

　　“有計(jì)劃的去國(guó)內(nèi)其他城市進(jìn)行促銷，宣傳與國(guó)際旅游島相結(jié)合，體現(xiàn)三亞宜居、稀缺的資源。”劉樹(shù)國(guó)告訴記者，三亞近年來(lái)逐年加大當(dāng)?shù)禺a(chǎn)促銷力度，對(duì)于目前商品房銷售下滑的現(xiàn)狀，今后的促銷活動(dòng)應(yīng)該將房地產(chǎn)同旅游等優(yōu)質(zhì)資源相結(jié)合，更好的進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷。劉樹(shù)國(guó)還分析稱，三亞“撤鎮(zhèn)設(shè)區(qū)”的推動(dòng)，或?qū)⒓?lì)三亞的房地產(chǎn)市場(chǎng)。三亞市住建局辦公司相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)明確表示，目前三亞沒(méi)有取消“限購(gòu)”政策，也沒(méi)有得到有關(guān)政府方面準(zhǔn)備取消“限購(gòu)”的消息。

　　限購(gòu)措施：自2011年3月3日起，原則上對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供本市1年以上(含1年)的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供本市1年以上(含1年)的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市主城區(qū)向其售房。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！