春節(jié)剛過，一則“《馬云預(yù)測：2014——可怕》”的消息在微博、微信上瘋轉(zhuǎn)。不過昨天阿里巴巴集團向本報證實，網(wǎng)傳馬云對2014年的20條預(yù)測，并非出自馬云之口。

　　細看網(wǎng)上羅列的20條預(yù)測，或是“言之無物”，或是根本不成立。比如其對于房價的預(yù)測中說道，今年“不可能大漲，也不可能大跌”。關(guān)于這個房價的觀點，既不新銳，也無新意。早在去年年底，在南京舉辦的“中國易學(xué)與健康文化地產(chǎn)發(fā)展論壇”上，中國房地產(chǎn)研究會副會長胡志剛就公開表示，2014年樓市將總體上呈平穩(wěn)的局面。“在市場化將占據(jù)主導(dǎo)的情況下，樓市明年大漲大跌的情況都不會發(fā)生。”胡志剛說。另外國內(nèi)知名媒體經(jīng)濟觀察報也報道稱，2014年房價大漲和大跌是小概率事件。

　　再來看其對油價的預(yù)測，認為今年油價會便宜點兒，全國油價每升能跌5毛。“純屬廢話。在往年油價調(diào)整中，調(diào)整達500—600元/噸的也是常有的事，這就意味著調(diào)幅達到0.4—0.5元/升。預(yù)測全年油價下跌0.5元/升，這也相當于沒說。”市民孟先生說。

　　“縱觀20條預(yù)測中的觀點，或虛無縹緲，或敘述的本身就是一個亙古不變的真理。”網(wǎng)友許先生認為，20條預(yù)測之所以會在網(wǎng)絡(luò)上“大紅”，主要是一些網(wǎng)絡(luò)平臺，希望借“馬云”的名氣以及當下百姓關(guān)心的話題來炒作。所以，更多的人也只是看看，一笑了之。

　　云南將取代海南

　　成富豪移居頭選？

　　在20條預(yù)測當中，一條“云南取代海南，成為富豪移居頭選”格外惹眼。

　　這觀點看上去有幾分道理，但是仔細分析下來不盡其然。從今年1月份胡潤研究院發(fā)布《2014至尚優(yōu)品——中國千萬富豪品牌傾向報告》來看，富豪們對云南旅游地產(chǎn)的投資熱度的確在上升，但這不意味著云南將取代海南成為富豪宜居的頭選。

　　富豪對滇旅游地產(chǎn)熱度的確在提升

　　新年剛過，胡潤研究院發(fā)布了《2014至尚優(yōu)品——中國千萬富豪品牌傾向報告》。報告中指出，房地產(chǎn)仍是富豪投資頭選，旅游地產(chǎn)表現(xiàn)非?；钴S，六成富豪考慮購購度假房，比去年提高5%。其中，云南上升較快，且次進入前六，而三亞仍然是富豪選擇度假房的頭選城市，尤其是億萬富豪。

　　云南省房協(xié)相關(guān)人士也介紹，種種跡象表明，云南極可能成為繼海南三亞之后，全國旅游度假地產(chǎn)投資的下一個新寵。而關(guān)注云南旅游地產(chǎn)群體，除了來自北方地區(qū)以外，就連與云南相鄰的四川、貴州也不在少數(shù)。

　　從云南各州市旅游地產(chǎn)項目受到“熱捧”也能看出，近兩年來在滇購購度假房的人越來越多。繼2012年云南省引入32個大型房地產(chǎn)投資項目后，2013年這些項目進入供應(yīng)井噴期。萬達投資的西雙版納國際度假區(qū)項目持續(xù)熱銷，目前項目一期已售罄，二、三、四期在售。

　　而去年11月底雅居樂位于云南保山市騰沖縣的“云南原鄉(xiāng)”頭次開盤，推出200余套房源，當日售罄，收金3億元。據(jù)項目負責人介紹，12月至今加推了別墅、洋房等房源，初步統(tǒng)計銷售額已達6億元。

　　在諸多購房者中，我們能找到很多非滇籍人士的身影。

　　文化名人定居云南富豪跟風

　　不過，由于獨具的民族文化魅力和底蘊，云南的大理、麗江等城市歷來備受文化人的青睞。比如導(dǎo)演張楊、明星李亞鵬、歌星孫楠等都在大理有住宅。

　　在大理的洱海邊，這里有一座現(xiàn)代風格和白族建筑風格相互融合的建筑，這就是導(dǎo)演張楊的家。張楊的太太黃娜曾介紹了張楊在此安家的理由：“張楊走了那么多地方，大理的人文風景在他心目中是的，他的《洗澡》、《向日葵》兩個劇本也都是在大理完成的，他的一幫文化圈的朋友也喜歡這里。人文氛圍對他很重要。”

　　畫家趙青、舞蹈家楊麗萍在大理都有房子，歌星孫楠2008年曾購下了大理蒼海高爾夫球會所內(nèi)的一幢價值百萬元的別墅。十時辰愛云南的李亞鵬和王菲，從兩人相戀時開始，就經(jīng)常是麗江的?？?，甚至還在麗江投資。

　　“演藝圈或文化界的這些名人來云南安營扎寨，從某種程度上來說，對富豪們起了‘榜樣’，自然也吸引了部分富豪來滇購購住宅。”云南一位房地產(chǎn)人士介紹。

　　專家研判

　　說云南將成富豪宜居頭選不合適

　　富豪熱衷云南旅游地產(chǎn)，不少文化、界娛樂圈名人在滇購置房產(chǎn)，這是否意味著云南將取代海南成為富豪宜居的頭選呢？

　　“近幾年來看，就云南的優(yōu)勢而言，將來選擇在云南定居的富人定會呈上升趨勢，但是說云南成為宜居頭選很不合適。”云南財經(jīng)大學(xué)不動產(chǎn)投融資研究主任周大研介紹，得益于云南絕大多數(shù)地方“四季如春”的氣候優(yōu)勢、自然條件的多樣性、豐富的民族文化，以及云南“無霾”，選擇來云南旅游度假或定居的人越來越多。但是另外一方面，云南也有自身缺點，比如經(jīng)濟發(fā)展水平相對落后、高海拔氣候不利于有高血壓等心血管疾病的人居住等等。

　　“云南與海南，都將是富豪選擇移居的兩大主要城市。若要將兩個城市對比，并不具備可比性。云南的優(yōu)勢是海南的劣勢，海南的劣勢恰好又是云南的優(yōu)勢。”周大研說。

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