購房時(shí)選擇小戶型，已不只是單身白領(lǐng)或年輕家庭因經(jīng)濟(jì)實(shí)力不足而選擇的過渡性購房消費(fèi)方式。近日筆者發(fā)現(xiàn)，同時(shí)購兩套小戶型房屋的人漸多起來，它體現(xiàn)了一種購房新思路：小戶型組合。這些購房人專挑小戶型，而且一購就是兩套，兩套還要相鄰。他們根據(jù)自身的現(xiàn)實(shí)需求去選擇住房，頭先用來自住。價(jià)格、地段、戶型、朝向都可能成為他們選擇的理由。他們大都是一些年輕人，有的是要接父母過來定居，但又購不起兩套大房，于是，購兩套相鄰的兩個(gè)小戶型，既方便了照顧老人，又保留了各自的生活習(xí)慣和隱私；有的還是一個(gè)單身，但手頭積蓄可以購兩套小房，于是購兩套小房，一房自住，一房出租，每月出一套的月供，卻擁有兩套房子的產(chǎn)權(quán)，什么時(shí)候成了家，空間不夠，可以把出租的房子收回來，兩間打通以后就成為一套大房子了。

　　這種購房的方式，反映了購房者共同的需求：住房也要根據(jù)個(gè)人的需求進(jìn)行量體裁衣。更多的人是選擇一個(gè)二室，再選擇一個(gè)一室來進(jìn)行組合，這當(dāng)然與他們的用途相關(guān)。以小改大型，大多選擇2＋1的組合。兩代同居型，根據(jù)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的不同，有“3＋1”、“2＋1”等多種選擇，父母住在較小的套房?jī)?nèi)。這種組合，一般改動(dòng)較小，較常見的是在兩套房之間加一個(gè)房門，既有各自的獨(dú)立性，又能相互照顧，是典型的“兩代居”。

　　如果是投資與自住兼顧型，則更多選擇“1＋1”的組合方式。因?yàn)閮墒业某鲎饣貓?bào)率和出售機(jī)率遠(yuǎn)低于一室。在單身的時(shí)候，可以住一間租一間，成家以后，可以打通后自住。等到有足夠能力購大房時(shí)，可以把現(xiàn)房出租或出售。由于有兩個(gè)房產(chǎn)證，對(duì)于以后的出租與出售都很方便，為房屋的有效、充分和經(jīng)濟(jì)使用提供了方便。

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