有兩條消息吸引了我的注意，一條是截至３月底，全國商品房空置面積為１．２３億平方米，同比增長２３．８％。另一條是，房價一路飆升的同時，居民的購房意愿卻在接連下降，商品房空置率也在不斷擴大，而近七成的居民面臨著購不起房的尷尬（詳見今日本報Ｃ０２版）。

　　看了這兩條消息，我的反應(yīng)不是憤怒，反而有些釋然：既然房價一路飆升，能不能不購房呢？

　　理由之一，不購是因為實在購不起，購不起不僅因為房價高，還因為收入低，此外還有一個不容忽視的因素是住房公積金。據(jù)《中國經(jīng)濟周刊》４月２４日報道，全國公積金運用率僅５８％，全國住房公積金的各種違規(guī)項目和貸款高達７０多億元……看看吧，單位不給交公積金讓人郁悶難平，即便交了也讓人憂心如焚。

　　理由之二，較近房價持續(xù)升騰，此時購房只會刺激房地產(chǎn)商的賭徒心理。據(jù)悉，京津滬等地的居民購房意愿明顯下降，但一季度全國７０個大中城市房屋銷售價格同比上漲５．５％。一方面是百姓不愿購房，另一方面是房價仍然飆升，這真是悖論，正如專家分析，居民的消費意愿正在受到漠視，市場越來越不以居民的消費意志為價格漲落的核心。既然如此，何必熱臉偏貼冷屁股呢？

　　理由之三，房價堅挺不止，這個時候卻不見去年的調(diào)控政策。以南京為例，在今年南京春季房展會上，南京市房管局新聞發(fā)言人郭宏定稱，今年政府將不再有大的宏觀政策，預計房價漲幅不超過１０％。顯然，在時下調(diào)控政策遠未顯山露水的情況下，干嗎非要“購漲不購跌”呢？

　　理由之四，購了房子有可能為物業(yè)稅揪心。日前，建設(shè)部政策研究主任陳淮指出，我國早晚要征物業(yè)稅。沒有不動產(chǎn)，何談物業(yè)稅？眾所周知，我國住宅土地出讓的使用期限是７０年，老百姓盡管花血汗錢購了房子，但購到的只是使用權(quán)，而非擁有權(quán)。即便如此，日后還有可能應(yīng)付不期而至的物業(yè)稅。購房時已是捉襟見肘，甚至負債累累，再承擔額外的開支，豈不冤哉？姬于衛(wèi)

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