買房幾乎是每個家庭都要經(jīng)歷的事情，所以大家在買房前都會考慮很多因素。由于房價不斷上漲，房子總價越來越高，很多人選擇貸款買房，貸款買房可以讓不法支付巨額全款的那些人提前買上房子。但是有一部分人認為貸款買房要交很多利息，不劃算。那么，全款買房和貸款買房哪個更劃算呢？一起來看看吧。

一、全款買房的優(yōu)點

1、全款買房有折扣

通常，全款買房的話開發(fā)商都會給購房者一定的折扣，具體的折扣不同的開發(fā)商有不同的政策。例如在北京買一套500萬的新房，打98折的話就是490萬總房款，全款買就可以省下10萬塊錢。

2、沒有還貸壓力

全款買房的話沒有還貸壓力。如果貸款買房的話，每月都要還款壓力非常大。一旦家庭經(jīng)濟出現(xiàn)問題，房子就可能面臨斷供風險，導致血本無歸。全款買房不用背債度日，心理上輕松不少。

3、流程相對簡單

通常，全款買房直接與開發(fā)商簽合同，不用走銀行貸款的繁瑣流程，不需要提供收入證明等復雜材料，還免除了抵押登記、保險費等銀行按揭費用。

4、容易賣出

全款買房還有一個優(yōu)點就是全款買的房子更容易出售，流程也簡單很多，不用考慮銀行解押問題，一旦房價上漲，就可以迅速轉(zhuǎn)手套現(xiàn)。如果遇到經(jīng)濟困難，還可以向銀行抵押貸款。

二、貸款買房的優(yōu)點

1、買房風險比較低

現(xiàn)在我們經(jīng)?？磮蟮烙泻芏酄€尾樓，那么全款買房的話就會有很大風險。貸款買房的風險更低一些，貸款買房有銀行把關(guān)，可以過濾掉一部分買房風險。銀行會對開發(fā)商進行審查評估，以確認貸款安全，這一定程度上排除了一部分資質(zhì)不良、實力不足的開發(fā)商。如果全款買房遇到樓盤爛尾或者開發(fā)商跑路，購房者需要花費大量時間追討房款。

2、攢夠首付就能買房

貸款買房就是向銀行借錢買房，前期不用投入太多資金，攢夠首付就可以擁有自己的房子。比如想在北京買總價300萬的房子，手里有105萬就可以買。

3、手里有流動資金

比如家庭資產(chǎn)有300萬，如果全額買了套房子，手里就沒有了流動資金，急用錢時可能要高價借錢。如果花105萬貸款買300萬的房子，手里就還有195萬可供自由支配，可以用來理財，獲得比銀行利率更大的收益。

4、對抗通貨膨脹

貸款買房可以對抗通貨膨脹。從長遠來看，通貨膨脹是大勢所趨，錢會變得越來越不值錢，你現(xiàn)在的月供5000元，20年后可能只能買50元的東西。用未來的錢消費現(xiàn)在東西，不僅能有效對抗通貨膨脹，還能變相提升資產(chǎn)價值。

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