全國>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 新政后全款購房比例激增53.98%

新政后全款購房比例激增53.98%

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 485 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

鏈家地產(chǎn)市場研究與光大銀行今日發(fā)布的《北京市二手房貸分析報(bào)告》(下稱《報(bào)告》)顯示:新政后,全款購房比例激增53.98%,與此同時(shí),還貸壓力也日益增大四環(huán)內(nèi)90平方米兩居室貸款八成,每月需要償還的房貸將高達(dá)近萬元。

《報(bào)告》顯示,2010年4月15日之前,二手房商業(yè)貸款比例在47.5%左右,4月16日—8月16日4個(gè)月間這一數(shù)字下降到31.4%,而全款購房比例則由新政前的38.9%上升至59.9%激增幅度達(dá)53.98%創(chuàng)下2007年1月以來全款購房的較高比例。

鏈家地產(chǎn)副總林倩認(rèn)為,貸款結(jié)構(gòu)的變動表明,剛性需求正在取代投機(jī)型及投資型購房需求,成為北京二手房市場的主流。

根據(jù)鏈家地產(chǎn)交易統(tǒng)計(jì)北京頭套房貸者的平均年齡甚至只有27歲該數(shù)字遠(yuǎn)低于其它發(fā)達(dá)國家,其中日本和德國為42歲、我國臺灣為36歲、美國頭次購房年齡達(dá)到30歲以上。

“顯然北京年輕人過早且過于依賴父母力量購房 提前購房比其他國家要早一代人的時(shí)間,不但造成了購房壓力的年輕化,同時(shí)也推動了北京房地產(chǎn)市場長期供不應(yīng)求房價(jià)難以回落?!绷仲槐硎劲熧彿咳四贻p化應(yīng)當(dāng)引起有關(guān)部門的關(guān)注。

林倩強(qiáng)調(diào)在三套房不予貸款的情況下新政后平均貸款成數(shù)仍不到二套房貸的五成上限說明每月還款額度過高,已超出一般購房人的支付能力,使得各銀行針對頭次購房人的差異化優(yōu)惠政策成為購房人看得到卻吞不下的大餅。

“以北京二手房辦理房貸的平均成交房價(jià)169萬元為例頭購且購購房產(chǎn)面積為90平方米以下者雖然可以貸得八成貸款并取得基準(zhǔn)利率0.7折的優(yōu)惠利率但依此條件計(jì)算每月的還額金額高達(dá)9004元遠(yuǎn)超過一般頭次購房群體的負(fù)擔(dān)能力?!彼f。

(作者:張一鳴)

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號:點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊(duì)車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號