藍(lán)皮書指出，我國房地產(chǎn)市場調(diào)整的主要表現(xiàn)是銷售量大幅萎縮，這也成為房地產(chǎn)市場不景氣的主要標(biāo)志。在這段時期，房地產(chǎn)市場的理性發(fā)展、可持續(xù)發(fā)展尤為重要。

藍(lán)皮書建議，政府應(yīng)制定進(jìn)促市場回歸理性、可持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的相對長期性政策。一是應(yīng)努力培育房地產(chǎn)合理價格的形成機(jī)制，促進(jìn)市場由投機(jī)投資操縱牽引、開發(fā)商壟斷市場價格向自住性消費(fèi)主導(dǎo)價格的轉(zhuǎn)型；二是更受歡迎的住房保障體系建設(shè)應(yīng)包括保障大多數(shù)國民通過財富積累具有進(jìn)入房地產(chǎn)市場的消費(fèi)能力；三是調(diào)整和改善城市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，改變城市財政收入和城市建設(shè)發(fā)展過度依賴房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀；四是需要時刻警惕房地產(chǎn)泡沫，遏制房地產(chǎn)泡沫應(yīng)與控制銀行風(fēng)險相結(jié)合；五是促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)適應(yīng)市場變化。

同時，開發(fā)企業(yè)應(yīng)積極順應(yīng)市場變化。面對不確定的需求面，面對因產(chǎn)品積壓和金融危機(jī)沖擊導(dǎo)致的存量資產(chǎn)價值縮水風(fēng)險、流動資金緊張及目前原材料價格下跌等，企業(yè)更應(yīng)關(guān)注機(jī)會成本，應(yīng)積極適應(yīng)和應(yīng)對變化了的市場環(huán)境，順勢而為，正確處理眼前利益和長遠(yuǎn)利益的關(guān)系，理性對產(chǎn)品價格定位，理性設(shè)定企業(yè)利潤預(yù)期，把產(chǎn)品價格調(diào)整到消費(fèi)者購購能力上來，使市場的潛在需求轉(zhuǎn)化為有效需求。

購房者應(yīng)成熟和理性，不跟風(fēng)消費(fèi)，量力而行，根據(jù)需要購房。