由于二手房的交易雙方都是個人，交易風險比一手房相對要大。購賣雙方在交易過程中，要注意以下三點：

挑一家放心、誠信的中介公司。這樣的中介公司，有經(jīng)驗豐富的正規(guī)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人和良好的房款托管機制保障，可以程度地降低房屋交易風險。熟悉交易流程又有責任心的經(jīng)紀人，不但可以將售后服務做得穩(wěn)妥又快速，而且可以避免或化解交易過程中的風險。

選擇較適合的貸款方式。目前，二手房的貸款種類繁多，銀行推出的服務品種又各具特色，有公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款，還有"轉按揭"、"加按"、"減按"服務等。在還貸方式上，也具備等額本息還款法和等額本金還款法兩種。選擇哪種貸款方法，是直接找商業(yè)銀行還是通過擔保公司都很有講究。因此，在貸款前，較好咨詢中介公司負責與自己聯(lián)系的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，挑選較合理的貸款方式，為自己省下更多的房價以外的利息成本。

購房服務標準要高于一手房。目前，申城一手房市場火爆、蜂擁的客流，使購家失去了與發(fā)展商或銷售商談交付標準、交付時間、付款方式的機會。二手房的交易主體是個人，交易條件是雙方共同商定的，不易出現(xiàn)有失公平的情況。同時，購家可以聘請信譽良好的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人代其向賣方斡旋，爭取利益化。

來源：山東房地產(chǎn)網(wǎng)

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