聽說房子要征收物業(yè)稅，什么叫物業(yè)稅，對房價有什么影響？舉個例子唄，謝謝。

較佳答案 現(xiàn)行房地產稅、土地使用稅、土地增值稅、土地出讓金等項稅費合并，轉化為房地產保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅，并統(tǒng)一內外稅制，取消房地產使用環(huán)節(jié)的各種收費，實現(xiàn)稅不重征。根據(jù)這一設想，物業(yè)稅將改變目前對房地產項目實行的多稅種、多環(huán)節(jié)、重復課稅的現(xiàn)狀，把現(xiàn)行房地產運行過程中具有稅收性質的政府行政收費并入物業(yè)稅“遺產與與”稅目。另外，將契稅并入印花稅，以簡便稅制，降低不動產交易成本，同時針對土地增值稅存在的邊際稅率過高問題，取消60%一檔稅率，保留其余三檔稅率。在具體實施中，物業(yè)稅很可能以房地產的市場平均價格為基本計稅依據(jù)，沒有市場平均價格的，以評估值為計稅依據(jù)；鑒于中國地區(qū)之間經濟發(fā)展極不平衡，國家只規(guī)定物業(yè)稅0.1%—3%的幅度稅率，由地方根據(jù)本地區(qū)的收入水平和應稅房地產的位置和用途，具體確定的適用稅率。 物業(yè)稅對房價的影響，絕不是通過簡單的換算或計算公式來得出的。開征物業(yè)稅，較重要的目的是增加房產持有人的“持有成本”，從而促使消費者節(jié)約、理性消費，進而抑制房地產界投機行為。這才是“物業(yè)稅”較重要的功能。

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