花旗集團(tuán)稱，由于中國對房地產(chǎn)的依賴程度已經(jīng)接近美國和日本房地產(chǎn)時(shí)的水平，所以中國的房地產(chǎn)市場可能正走向泡沫化階段。
　　
　　花旗集團(tuán)中國經(jīng)濟(jì)研究項(xiàng)目主管沈明高表示，中國去年住宅地產(chǎn)項(xiàng)目的投資占國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)的6.1%，與美國2005年的水平相當(dāng)，而之后美國爆發(fā)了次貸危機(jī)。他說這一水平也只比日本上世紀(jì)70年代的地產(chǎn)繁榮時(shí)期低兩個(gè)百分點(diǎn)。
　　
　　沈明高在接受電話采訪時(shí)說：“中國的房地產(chǎn)市場正在進(jìn)入泡沫化階段。顯然，一旦住宅投資的占比超過名義GDP的8%，房地產(chǎn)價(jià)格就無法維持，中國可能也不會(huì)例外?！?BR>　　
　　沈明高說，在中國，房地產(chǎn)投資下降10%就將使名義GDP下降1個(gè)百分點(diǎn)。再算上與房地產(chǎn)行業(yè)間接相關(guān)的投資，名義GDP就將下降2到2.5個(gè)百分點(diǎn)。
　　
　　去年12月是中國房地產(chǎn)價(jià)格第19個(gè)月上漲，同比漲幅為6.4%。近日政府提高了套房的較低頭付比例，要求地方政府制定新建住房價(jià)格控制目標(biāo)，在上海和重慶推出了房產(chǎn)稅。此前的4個(gè)月里還兩次加息，并停止向第三套房發(fā)放貸款。
　　
　　沈明高認(rèn)為，中國今年的房地產(chǎn)價(jià)格將在10%的范圍內(nèi)波動(dòng)。他還說，中國“只有在目前的房地產(chǎn)緊縮政策有效的情況下才能避免泡沫”。

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