去年，許多城市是郊區(qū)樓盤打折優(yōu)惠，可今年連城區(qū)的樓盤也開(kāi)始在打折，甚至連一些的開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，價(jià)格也明顯較去年松動(dòng)不少。所以，許多消費(fèi)者進(jìn)入觀望狀態(tài)，即使是打折更為厲害的5月，也堅(jiān)決不購(gòu)。

　　而且，盡管打折的樓盤越來(lái)越多，但這些拿出來(lái)搞活動(dòng)的房源都不怎么好，朝向、樓層、戶型等都不怎么理想，況且有的是去年抬高價(jià)格后實(shí)施的打折，今年折后價(jià)相比2007年初的價(jià)格，并沒(méi)下降。我預(yù)計(jì)今年的6、7、8月，隨著新推盤的增多，加上舊有的樓盤，開(kāi)發(fā)商的壓力會(huì)更大，所以，有人建議購(gòu)房者還是再等等，不要隨便“抄底”?，F(xiàn)在“抄底”，說(shuō)不定隨后房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)下降，餡餅沒(méi)得到，卻掉入了開(kāi)發(fā)商設(shè)置的假旺銷的“陷阱”。

　　但是，有的開(kāi)發(fā)商卻說(shuō)，今年是購(gòu)房的好時(shí)機(jī)。武漢優(yōu)景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司董事長(zhǎng)張聯(lián)雄(張聯(lián)雄博客,張聯(lián)雄新聞,張聯(lián)雄說(shuō)吧)認(rèn)為，對(duì)自住型消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在購(gòu)房是個(gè)可人的“餡餅”。現(xiàn)在房?jī)r(jià)已處于低谷，是淘“實(shí)惠房”的較好時(shí)機(jī)。由于宏觀經(jīng)濟(jì)蕭條的影響，開(kāi)發(fā)商迫于資金壓力，都紛紛出招促銷，直接或者變相降價(jià)，房?jī)r(jià)已經(jīng)趨于合理，繼續(xù)大幅度下跌的可能已經(jīng)很小，目前購(gòu)房可以“撿便宜”。

　　而且，現(xiàn)在的政策性實(shí)惠很多，而這些傾向于消費(fèi)者的實(shí)惠政策是有階段性的。一旦宏觀經(jīng)濟(jì)全面回暖，住房按揭貸款利率“打七折”、交易稅率優(yōu)惠等政策就很可能終止。

　　另外，繼續(xù)觀望等房?jī)r(jià)進(jìn)一步下降是有風(fēng)險(xiǎn)的消費(fèi)心理。房地產(chǎn)產(chǎn)品具有性，即使是同一個(gè)樓盤，可能你再等一個(gè)月可以每平方米優(yōu)惠50元，但你心儀的戶型產(chǎn)品就很難獲得，從消費(fèi)上講，你要承擔(dān)消費(fèi)機(jī)會(huì)成本，是很不劃算的。

　　種種跡象表明，宏觀經(jīng)濟(jì)和樓市正在緩慢回暖，消費(fèi)者趁此“乍暖還寒時(shí)候”購(gòu)房，無(wú)疑是較劃算的。

　　武漢杰寶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司副總經(jīng)理周述剛也認(rèn)為，現(xiàn)在適合抄底。他說(shuō)，目前，武漢和全國(guó)的經(jīng)濟(jì)都不太差?？傮w來(lái)說(shuō)，今年樓市是穩(wěn)定年，房?jī)r(jià)不會(huì)大幅上漲，也不會(huì)大幅下跌，但不排除一些差的房子價(jià)格有下降的空間。所以，現(xiàn)在是出手的好時(shí)機(jī)，適合自住型者“抄底”。如果再觀望，不排除購(gòu)到比目前價(jià)格還低的房子，但那也只是一些比較“爛”的房子。

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