小戶型不單指面積小，大戶型也不能單純地放。一些購房者表示自己對戶型的選擇主要還是需要功能設(shè)計的合理性，面積的所謂“大”和“小”其實都是相對而言。由于銷售總價相對較低，購房者對于小戶型住宅始終很關(guān)注，而近兩年隨著小戶型產(chǎn)品經(jīng)歷了不同階段的演變，購房者對于各類小戶型產(chǎn)品也逐漸有了不同的要求。除了控制整體面積以外，功能緊湊是衡量戶型優(yōu)劣的較重要標準。從對房交會現(xiàn)場一些購房者的調(diào)查顯示，60平方米以內(nèi)的一居室、100平方米以內(nèi)的兩居室和130平方米以內(nèi)的三居室住宅都是購房者心目中的“小戶型”。“面積小是一方面，較重要的是實用。像我家這樣三代居住在一起，就需要三居室的住房，只要功能緊湊、面積利用得合理，120-130平方米左右相信也就夠用了?！痹诜拷粫F(xiàn)場選房的周大爺認為，小戶型的“小”其實還要針對居室數(shù)量和居住人口相對而言。

　　一些項目推出的較大戶型在購房者看來也需要在舒適度方面深入研究?！百徺徤源蟮膽粜椭饕窍Ｍ岣呔幼∈孢m度，有些戶型只是單純地放大各個部位面積卻并不能帶來充分的舒適感?！毕敫纳凭幼l件的齊先生表示，自己和太太在房交會期間看了幾個中高端樓盤，但總覺得在室內(nèi)空間感方面不是太滿意。齊太太則表示，雖然很多項目戶型面積較大，但并不能達到全明，主臥衛(wèi)生間或客廳衛(wèi)生間等位置往往會作暗室處理，這樣感覺整體不夠通透，也擔心空氣不太好。

　　空間感也是近期購房者在選房過程中關(guān)注的新熱點。白女士看了幾個項目之后表示，有的項目戶型雖然不小但空間并不一定舒服，自己的購房目的主要還是給自己的三口之家改善居住環(huán)境，所以對室內(nèi)空間感寄望比較高，不論臥室還是廚衛(wèi)，自己希望能夠找到一種更加舒服的空間尺度。例如，廚房里各個功能部位觸手可及，同時又不會妨礙取物、轉(zhuǎn)身、活動的便利；衛(wèi)生間功能設(shè)施有合理的擺放空間，但又不會因為洗浴功能的介入顯得太擁擠；臥室要嚴謹、私密，但同時可以保持良好的通風、采光效果等等，這些都是衡量空間舒適度和功能布局有效性的實用標準。

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