房價數(shù)據(jù)背離真相

　　作為官方先進的房價發(fā)布平臺，國家統(tǒng)計局每月發(fā)布的70大中城市房價數(shù)據(jù)頗受外界關(guān)注。對于2014年全國房價走勢，多數(shù)機構(gòu)都做出了“穩(wěn)中有升”的判斷。但不斷披露的“空城”、“鬼城”、“公務(wù)...

　　作為官方僅此的房價發(fā)布平臺，國家統(tǒng)計局每月發(fā)布的70大中城市房價數(shù)據(jù)頗受外界關(guān)注。對于2014年全國房價走勢，多數(shù)機構(gòu)都做出了“穩(wěn)中有升”的判斷。但不斷披露的“空城”、“鬼城”、“公務(wù)...

    透視房價數(shù)據(jù)屢屢打架，有3種可能，一是廣州市國土房管局的數(shù)據(jù)有誤；二是國家發(fā)改委的數(shù)據(jù)失真；三是兩者的數(shù)據(jù)都背離事實真相。     曾幾何時，廣州市國土房管局發(fā)布的那則房價遽降的消息不...

從09年底中央政府開始出手遏制部分城市房價上漲過快后，截止到十月底，除去9.29新政后頒布限購令的十三個城市房價在10月份漲幅較小外，其它城市僅是在十月份出現(xiàn)了成交量小幅回落的趨勢，房價房價漲幅程度與八九月份相...

...較真的記者前去調(diào)查，發(fā)現(xiàn)原來是當(dāng)?shù)胤抗懿块T為了避開房價調(diào)控的風(fēng)頭，批預(yù)售許可證時只批低價郊區(qū)盤不批高價市區(qū)盤。如此連續(xù)操作，當(dāng)?shù)貥莾r不降才怪?！　τ谘胄薪瞻l(fā)布的四季度調(diào)查報告中的相關(guān)數(shù)據(jù)，我卻持相...

...現(xiàn)？國家統(tǒng)計部門公布了新的統(tǒng)計方案，讓人看到了逼近房價漲跌真相的希望。 　　１６日公布的房價統(tǒng)計新方案，在4個方面作出了改革和調(diào)整：調(diào)整了房價統(tǒng)計基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的來源渠道，調(diào)整基本分類設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)，頭次增加了定基...

...天，國家統(tǒng)計局公布了4月份經(jīng)濟運行數(shù)據(jù)，70個大中城市房價同比上漲12.8%，新建住宅銷售價格均上漲，其中漲幅的5個城市是：海口64.3%、三亞58.2%、溫州26.1%、金華23.8%、北京21.5%。 　　估計不少人會說，調(diào)控效果存在滯后效應(yīng)...

...金鏈得到較大程度的緩解，從而又轉(zhuǎn)戰(zhàn)土地市場。 　　房價下行動力微弱 　　銷售方面，1~4月份，商品房銷售面積29761萬平方米，同比增長38.0%，增速比1~3月份提高0.9個百分點；其中，住宅銷售面積增長41.1%。 　　上海易居房...

...十區(qū)兩市住宅均價“應(yīng)聲回落”，跌破1.2萬元/平方米，房價一度回到五年前。此前，廣州7月份房價逼近1.6萬元/平方米領(lǐng)漲全國引社會關(guān)注。然而，一面是網(wǎng)簽價下跌，一面卻是市場價微漲。 據(jù)統(tǒng)計，8月廣州十區(qū)兩市網(wǎng)簽...

...杠桿手段的加持下，買得起房的有效需求不斷增多，支撐房價一路上漲。隨著美國開啟加息周期和國內(nèi)金融去杠桿的推進，貨幣寬松周期正式結(jié)束。近年來，人民幣各項存款余額增速不斷走低，今年7、8、9月人民幣各項存款余額...

...人的收入被少數(shù)人平均了，如果再考慮與價值嚴(yán)重背離的房價，絕大多數(shù)人的收入水平就更遠(yuǎn)離“中高”應(yīng)有的含義 一定時間內(nèi)新增加的價值要在政府、企業(yè)和居民個人之間進行分配，如果政府財政稅收或企業(yè)收入的實...

...人的收入被少數(shù)人平均了，如果再考慮與價值嚴(yán)重背離的房價，絕大多數(shù)人的收入水平就更遠(yuǎn)離“中高”應(yīng)有的含義。 一定時間內(nèi)新增加的價值要在政府、企業(yè)和居民個人之間進行分配，如果政府財政稅收或企業(yè)收入的...

　　曾經(jīng)十年調(diào)控，但房價上漲了十年。房價是人們心中永遠(yuǎn)繞不過去的坎。 　　2013年2月20日，突擊出臺的“新國五條”，再次將房價推向風(fēng)口浪尖，各地隨之出臺的細(xì)則和房價調(diào)控目標(biāo)——保持房價穩(wěn)定或房價...

　　曾經(jīng)十年調(diào)控，但房價上漲了十年。房價是人們心中永遠(yuǎn)繞不過去的坎。 　　2013年2月20日，突擊出臺的“新國五條”，再次將房價推向風(fēng)口浪尖，各地隨之出臺的細(xì)則和房價調(diào)控目標(biāo)——保持房價穩(wěn)定或房價...

　　被稱為“史上較嚴(yán)厲”的房地產(chǎn)調(diào)控政策并沒有讓高房價問題得到很好的解決，11月國家統(tǒng)計局公布的10月全國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)不但沒有呈現(xiàn)出房價全面下滑的趨勢，反而再次驗證了樓市“越調(diào)越高”的怪圈理論。 　　在成都，...

...目前房地產(chǎn)市場多項指標(biāo)出現(xiàn)相互背離的現(xiàn)象：一方面，房價飆升的同時，本應(yīng)加速去化的房地產(chǎn)庫存卻呈下滑態(tài)勢；另一方面，在房屋施工面積、新開工面積、竣工面積、銷售面積、購地面積的增速紛紛回落的同時，全國房地...

韓世同：揭開“房價調(diào)控目標(biāo)”變“上漲目標(biāo)”的真相 　　今天新華社報道住建部房價調(diào)控目標(biāo)要聽民意，要求各地聽取社會意見，調(diào)控目標(biāo)要取得社會支持，已公布城市要根據(jù)民意酌情調(diào)整。全文如下： 　　據(jù)新華社電為切...

一旦炒房得以控制，房價也將回歸理性。    較近房地產(chǎn)較熱的話題就是房價，特別是媒體，這段時間對房價上漲的報道可謂全面開花。從統(tǒng)計局數(shù)據(jù)到交易中心，到一手樓盤，再到二手房價看到的，都是漲!漲!漲!那...