在購(gòu)房時(shí)，很多人都懷著激動(dòng)心情，以至于*后陷入購(gòu)房陷阱而不自知。那么，購(gòu)房時(shí)，我們應(yīng)該關(guān)注哪些注意事項(xiàng)呢？以下是相關(guān)專家給出一些竅門(mén)，希望能在購(gòu)房時(shí)對(duì)您有所幫助。

1.看樓關(guān)注資格證

購(gòu)房者應(yīng)該去現(xiàn)場(chǎng)看房，關(guān)注樓盤(pán)有無(wú)預(yù)售資格。在檢查樓盤(pán)有無(wú)預(yù)售資格流程里，是查商品房預(yù)售證，如樓盤(pán)是否沒(méi)有預(yù)售證就公開(kāi)進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、是否把預(yù)售證掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過(guò)期等。房屋質(zhì)量方面，建議到現(xiàn)場(chǎng)查看有無(wú)墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問(wèn)題。

另外，購(gòu)房者還應(yīng)上網(wǎng)查發(fā)展商資質(zhì)，查驗(yàn)所選購(gòu)住房是否已被抵押、查封。如果選購(gòu)住房是由房地產(chǎn)中介公司代理銷(xiāo)售，應(yīng)了解該公司是否具有房地產(chǎn)中介資質(zhì)等。

2.買(mǎi)樓前仔細(xì)看清合同樣本

購(gòu)房者應(yīng)慎簽認(rèn)購(gòu)書(shū)。購(gòu)房者可以向發(fā)展商提出看正式合同樣本，在覺(jué)得正式合同可以接受情況下，再簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)，以免被套牢。購(gòu)房者應(yīng)將房款支付到《商品房預(yù)售許可證》指定銀行監(jiān)控賬戶上，不要直接交給開(kāi)發(fā)商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具體如何分期，可以由雙方約定。

3.正式簽約前要反復(fù)琢磨款細(xì)節(jié)

標(biāo)準(zhǔn)格式購(gòu)房合同文本并非不能增刪和更改。消費(fèi)者在簽購(gòu)房合同時(shí)有權(quán)利仔細(xì)琢磨合同條款細(xì)節(jié)，對(duì)其中不滿意處提出改動(dòng)要求。同時(shí)，購(gòu)房者還應(yīng)注意格式合同中空白待填處，要懂得把許多保障自己權(quán)益細(xì)節(jié)填上，并規(guī)定達(dá)不到條件應(yīng)承擔(dān)后果。

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