關(guān)于調(diào)整和規(guī)范部分住房公積金業(yè)務(wù)辦理要件的通知

瓊公積金法〔2018〕175號(hào)

各直屬管理局，各處室：

為貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院“放管服”改革，根據(jù)《海南省人民政府辦公廳關(guān)于做好證明事項(xiàng)清理工作的通知》（瓊府辦函〔2018〕175號(hào)）及《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于開展住房公積金政策執(zhí)行情況檢查及風(fēng)險(xiǎn)隱患排查的通知》（建辦金函〔2018〕284號(hào)）要求，進(jìn)一步簡(jiǎn)化住房公積金業(yè)務(wù)辦理材料，方便群眾辦事，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、歸集、提取業(yè)務(wù)

（一）單位申請(qǐng)緩繳住房公積金的，取消“工商、稅務(wù)等職能部門核準(zhǔn)停產(chǎn)/停業(yè)的證明材料，或已依法批準(zhǔn)緩繳社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的證明材料”的辦理要件，原辦理要件“單位近兩年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表”調(diào)整為“單位近兩年連續(xù)虧損的財(cái)務(wù)報(bào)表”。

（二）職工購(gòu)買省外自住住房或償還省外自住住房貸款本息提取住房公積金的，取消“職工或其配偶系該省居民的戶籍證件，或在該省工作的社保證明材料”的辦理要件。

（三）職工使用住房公積金用于其法定直系親屬支付購(gòu)買保障性住房、償還保障性住房貸款本息、租賃公共租賃住房的，所提供直系親屬關(guān)系證明指職工及其直系親屬在同一戶口本的戶籍證件或出生證件。

（四）租房提取住房公積金的，取消“實(shí)際工作地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心的無房產(chǎn)證明和房產(chǎn)管理部門出具的無房產(chǎn)備案證明”辦理要件，由省信息共享平臺(tái)提供或直屬局前往相關(guān)部門核查信息。核查信息與職工實(shí)際情況不符的或無法查證的，由職工自行主張?zhí)峁┫鄳?yīng)的無房產(chǎn)材料。

（五）對(duì)租房提取業(yè)務(wù)中“連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月”的條件統(tǒng)一口徑：為按職工提取申請(qǐng)時(shí)間為節(jié)點(diǎn)，以職工申請(qǐng)?zhí)崛‘?dāng)月或前一個(gè)月為基準(zhǔn)，向前計(jì)算3個(gè)月連續(xù)發(fā)生匯補(bǔ)繳業(yè)務(wù)。

（六）返回港澳臺(tái)銷戶提取住房公積金的，取消“返回港澳臺(tái)等出境相關(guān)證明”的辦理要件。

（七）因自然災(zāi)害造成自住住房損失，由相關(guān)直屬局獲取政府災(zāi)害認(rèn)定職能部門已核準(zhǔn)住房受損名單，不再由職工提供“當(dāng)?shù)卣疄?zāi)害認(rèn)定職能部門核準(zhǔn)的住房受損名單文件（3個(gè)月內(nèi)）”的辦理要件。

二、貸款業(yè)務(wù)

（一）取消部分

1．開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)樓盤備案的，取消“開發(fā)企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、樓盤封頂照片（注明具體樓棟號(hào)）”的辦理要件；開發(fā)企業(yè)維護(hù)樓棟信息的，取消“樓盤封頂照片（注明具體樓棟號(hào)）”的辦理要件。由各直屬局現(xiàn)場(chǎng)核查樓盤已經(jīng)封頂。

2．開發(fā)企業(yè)變更單位法人的，取消“企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照”的辦理要件。

3．借款人、第三方擔(dān)保人申請(qǐng)貸款應(yīng)提供的基礎(chǔ)性資料，取消“婚姻狀況證明、購(gòu)房地不動(dòng)產(chǎn)登記及住建房管部門出具的家庭住房登記記錄證明（自出具之日起1個(gè)月內(nèi)有效）”的辦理要件，通過系統(tǒng)共享數(shù)據(jù)信息平臺(tái)或直屬局前往相關(guān)部門核查。發(fā)現(xiàn)與借款人實(shí)際情況不相符或無法查證的，由借款人本人提供相關(guān)證明。

4．購(gòu)買二手房申請(qǐng)貸款的，取消“出售人的有效身份證件、婚姻證明、收款銀行卡”的辦理要件，僅在《住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》中標(biāo)注，并由系統(tǒng)自動(dòng)核查收款銀行卡信息。

5．建造自住住房申請(qǐng)貸款的，取消“房屋封頂后的工程概預(yù)算書或有房產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告或速評(píng)表”的辦理要件。全省統(tǒng)一按總建筑面積不超過1200元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算貸款額度， 可貸額度不變。

6．翻建自住住房申請(qǐng)貸款的，取消“工程概預(yù)算書、房屋封頂證明資料”的辦理要件；大修自住住房申請(qǐng)貸款的，取消“有資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告或速評(píng)表”的辦理要件。全省統(tǒng)一按總建筑面積不超過1000元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算貸款額度， 可貸額度不變。

（二）修改部分

1．對(duì)借款人及共同借款人月收入的計(jì)算方式, 原規(guī)定的“借款人住房公積金繳交基數(shù)（住房公積金月繳交額除以個(gè)人繳交比例與單位繳交比例之和）達(dá)到規(guī)定上限，且工資收入高于繳交基數(shù)的，可提供銀行打印的工資對(duì)賬單等有效收入證明核定月收入；共同借款人未繳交住房公積金的，提供銀行打印的工資對(duì)賬單以核定其月收入”修改為“借款人及共同借款人住房公積金繳交基數(shù)（住房公積金月繳交額除以個(gè)人繳交比例與單位繳交比例之和）與實(shí)際月收入差距較大的，可提供銀行打印的近6個(gè)月工資對(duì)賬單或通過系統(tǒng)共享數(shù)據(jù)信息平臺(tái)獲取的近6個(gè)月申報(bào)個(gè)人所得稅收入額的平均值，核定其月收入”。（涉及操作規(guī)程第七十二至七十三條相關(guān)內(nèi)容）

2．貸后借款人或共同借款人姓名變更的，原規(guī)定的“提供身份證、載有曾用名的戶口本或公安部門出具的證明”的辦理要件修改為“提供身份證、載有曾用名的戶口本。戶口本上無載明的曾用名，可提供公安部門出具的證明”。

3．貸后身份證號(hào)碼錯(cuò)誤的，原規(guī)定的“需提供身份證；身份證號(hào)碼更改的，需提供身份證、載有身份證號(hào)碼更改信息的戶口本或公安部門出具的證明”的辦理要件，修改為“需提供身份證、公安部門出具的證明”。

4．貸后借款人死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤、喪失民事行為能力而增加共同借款人的，原規(guī)定的“增加其財(cái)產(chǎn)合法繼承人、財(cái)產(chǎn)代管人或監(jiān)護(hù)人為共同借款人，提供借款人死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤、或喪失民事行為能力等情形的證明資料和繼承資料”的辦理要件,修改為“增加其財(cái)產(chǎn)合法繼承人、財(cái)產(chǎn)代管人或監(jiān)護(hù)人為共同借款人，提供借款人死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤或喪失民事行為能力等情形的證明資料和經(jīng)公證的合法繼承文件（須載明公積金貸款抵押物的所有權(quán)和債務(wù)歸屬繼承人、代管人或監(jiān)護(hù)人）”。

5．貸后因婚姻變更需解除共同借款人的，原規(guī)定的“提供身份證、離婚證、經(jīng)民政部門蓋章的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議或法院關(guān)于夫妻財(cái)產(chǎn)分割的判決書或夫妻財(cái)產(chǎn)分割的公證書（載明公積金貸款抵押物的所有權(quán)和債務(wù)歸屬借款人）、第七十三條規(guī)定的收入證明、個(gè)人信用報(bào)告”的辦理要件,修改為“提供身份證、離婚證、經(jīng)民政部門蓋章的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議或法院關(guān)于夫妻財(cái)產(chǎn)分割的判決書（須載明公積金貸款抵押物的所有權(quán)和債務(wù)歸屬借款人）”。

三、本通知自2018年10月1日起實(shí)施。

海南省住房公積金管理局

2018年9月27日

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