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集體土地建設(shè)租房試點(diǎn)增至18城

  編輯:小陸   發(fā)布日期:2019-01-20 17:17:24  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:證券日?qǐng)?bào)  閱讀 724 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

近期,地方“兩會(huì)”陸續(xù)召開。對(duì)于備受矚目的房地產(chǎn)市場(chǎng),與去年稍有不同的是,今年各地更加強(qiáng)調(diào)要完善住房保障體系。

如北京市指出,2019年要更好解決群眾住房問(wèn)題,完善住房市場(chǎng)體系和住房保障體系,保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。完成1200公頃住宅供地,加快已供地住宅項(xiàng)目開工建設(shè)和入市步伐。出臺(tái)進(jìn)一步規(guī)范管理住房租賃市場(chǎng)政策措施,促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)穩(wěn)定;再比如福建省指出,要堅(jiān)持租購(gòu)并舉,推進(jìn)棚戶區(qū)改造,加強(qiáng)共有產(chǎn)權(quán)住房和租賃房建設(shè),培育住房租賃市場(chǎng),完善住房保障體系,完成棚戶區(qū)改造4.5萬(wàn)套。

此外,四川省、江蘇省、天津市等地區(qū)也紛紛提出,將加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管,健全市場(chǎng)體系和保障體系,增加長(zhǎng)期租賃住房供應(yīng),大力培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。

上海易居研究院智庫(kù)研究中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)昨日在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示,由各地政府的表態(tài)可以看出,今年在集體建設(shè)用地方面將加大投入力度,增加保障性住房供給,這有利于給市場(chǎng)帶來(lái)更多的機(jī)會(huì),使資金有效進(jìn)去保障房、公租房等領(lǐng)域。

近日,自然資源部發(fā)布消息顯示,原則上同意福州、南昌、青島、???、貴陽(yáng)等5個(gè)城市利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)實(shí)施方案。至此,利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)城市增至18個(gè)。

東方金城工商企業(yè)部技術(shù)負(fù)責(zé)人王璐璐昨日告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者,在國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)較高的背景下,建設(shè)多層次住房保障體系,加快保障性住房的建設(shè)有助于改善低收入居民的居住條件,是解決民生問(wèn)題的重要途徑之一。同時(shí),當(dāng)前國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增速放緩,棚改貨幣化安置降溫,高房?jī)r(jià)與低收入矛盾越來(lái)越突出,保障性安居工程作為民生工程,不僅有利于提升城鄉(xiāng)居民特別是低收入居民的消費(fèi)能力,在一定程度上也能帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,還可以帶動(dòng)房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的投資需求,拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。

談及當(dāng)前保障性住房建設(shè)還有哪些方面需要完善時(shí),王璐璐表示,一是項(xiàng)目建設(shè)資金的籌集。由于保障性住房是以地方政府投資為主,而目前很多地方政府財(cái)政較為緊張,應(yīng)統(tǒng)籌安排保障性住房可持續(xù)建設(shè)的資金籌集;二是項(xiàng)目外部配套設(shè)施的建設(shè)。部分保障性住房項(xiàng)目位置較為偏遠(yuǎn),需注意周邊配套設(shè)施的同步建設(shè),提升居民居住的便利性。

“在增加住房保障供給的同時(shí)要注意市場(chǎng)定價(jià)。目前有很多住房保障的公租房存在空置率比較高的問(wèn)題,因此要在定價(jià)方面要更加科學(xué)謹(jǐn)慎,讓企業(yè)在參與住房保障的同時(shí)也有盈利的空間?!眹?yán)躍進(jìn)指出。

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