在房地產(chǎn)相關(guān)政策趨穩(wěn)的背景下，今年一季度，中國(guó)一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)小幅回暖，新房?jī)r(jià)格和成交量穩(wěn)中微升。

58同城、安居客12日發(fā)布的《2019年一季度樓市總結(jié)報(bào)告》稱，2019年一季度，一線城市的商品住宅成交量同比上漲約三成，其中，北京新房成交面積同比上漲超一倍。成交均價(jià)來(lái)看，深圳的月度成交價(jià)格穩(wěn)中微降，北上廣價(jià)格出現(xiàn)波動(dòng)，但同比去年有所上漲。

與成交量上升相對(duì)應(yīng)的是，購(gòu)房者信心指數(shù)也同步處于上漲趨勢(shì)。報(bào)告稱，2018年11月開(kāi)始，購(gòu)房者信心指數(shù)逐漸上揚(yáng)，2019年2月購(gòu)房者信心指數(shù)為107.6，環(huán)比上升5.0%。認(rèn)為一二線城市短期內(nèi)房?jī)r(jià)穩(wěn)定，未來(lái)還會(huì)上漲的用戶占比67.7%。

從找房熱度來(lái)看，2019年1月受春節(jié)假期影響，用戶對(duì)于新房的找房需求較低，春節(jié)假期結(jié)束之后，找房需求出現(xiàn)上漲，市場(chǎng)熱度回暖。從不同城市級(jí)別的找房熱度來(lái)看，2019年1月份一二線城市、尤其是一線城市找房熱度環(huán)比下降明顯，而三四線城市找房熱度持續(xù)上升，熱度漲幅高于一二線城市。春節(jié)假期結(jié)束進(jìn)入3月，一二線城市的找房熱度再次回暖。

一季度購(gòu)房熱度出現(xiàn)向大都市周邊城市擴(kuò)散的跡象。報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，2019年一季度，一線城市及周邊城市的找房熱度同比上揚(yáng)，環(huán)北京及環(huán)深圳城市群找房熱度同比漲幅超20%。一季度找房熱度上升較為明顯的城市保定、廊坊、珠海及肇慶等城市，同比漲幅超六成。

二手房掛牌價(jià)也呈現(xiàn)穩(wěn)中有升態(tài)勢(shì)。報(bào)告指出，2019年一季度，全國(guó)二手房掛牌房源量在2月份處于低位，3月開(kāi)始逐步走高。價(jià)格方面，二手房掛牌價(jià)普遍穩(wěn)中有升。一線城市中，廣州二手房掛牌價(jià)同比上漲約一成，上海二手房掛牌價(jià)同比下跌。

其它研究機(jī)構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù)也顯示出類(lèi)似的趨勢(shì)?？硕鹧芯恐行母笨偨?jīng)理?xiàng)羁苽ブ赋觯?月中國(guó)部分一二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)“小陽(yáng)春”行情，供應(yīng)增加且成交增長(zhǎng)，土地市場(chǎng)爭(zhēng)奪白熱化之后價(jià)格重回高位、多輪競(jìng)拍后溢價(jià)率大幅抬升。其中，一線城市明顯轉(zhuǎn)暖，成交量顯著回升；二三線城市市場(chǎng)持續(xù)分化，佛山、武漢、蘇州等成交大幅回升，而?？凇㈤L(zhǎng)沙、東莞等成交仍在下行調(diào)整。

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