為優(yōu)化營商環(huán)境，目前本市不動產(chǎn)登記已實現(xiàn)一網(wǎng)通辦。為方便企業(yè)和個人查詢不動產(chǎn)登記信息，3月20日北京市規(guī)劃和自然資源委員會出臺了《北京市不動產(chǎn)登記信息網(wǎng)上查詢規(guī)則》，讓查詢申請人足不出戶就能獲取查詢結(jié)果，方便省時又省力，在有效提升不動產(chǎn)登記領(lǐng)域辦事效率的同時，極大地方便了企業(yè)和群眾的查詢需求。系統(tǒng)上線一個月，全市網(wǎng)上查詢申請量多達(dá)58515次，其中權(quán)利人查詢17193次，任何人查詢40979次，利害關(guān)系人查詢343次。

　　據(jù)了解，權(quán)利人查詢多是查詢本人名下在全市的不動產(chǎn)登記信息，用以證明個人名下不動產(chǎn)情況。權(quán)利人在銀行申辦貸款或到公證機構(gòu)辦理涉及房產(chǎn)的公證事項時，也可以通過該系統(tǒng)直接查詢個人不動產(chǎn)狀況，金融機構(gòu)、公證機構(gòu)等部門直接利用該查詢結(jié)果作為業(yè)務(wù)辦理依據(jù)，簡化了業(yè)務(wù)辦理流程。使用任何人查詢的涉及用途較廣，滿足了查詢申請人在買賣、租賃、抵押等方面前期了解情況的需求，其中金融機構(gòu)查詢2700余次，大大減少了查詢申請人往返查詢窗口的時間，提高了查詢工作的效率。不動產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果可加蓋電子印章并直接打印，十分便捷。

　　查詢系統(tǒng)上線后，銀行作為抵押權(quán)人可以更為高效便捷地獲取真實準(zhǔn)確的不動產(chǎn)登記信息，比如抵押登記、預(yù)告登記、查封登記等不動產(chǎn)登記信息，有效降低銀行信貸風(fēng)險；市銀保監(jiān)局及市地方金融監(jiān)管局也肯定了該系統(tǒng)在優(yōu)化營商環(huán)境工作中的重要作用。

　　此前查詢不動產(chǎn)登記資料，申請人首先要準(zhǔn)備好房產(chǎn)證、權(quán)利證明等材料到各區(qū)不動產(chǎn)登記大廳領(lǐng)號排隊，在檔案查詢窗口提出申請，并經(jīng)過材料審核、登記資料查詢、結(jié)果打印和人工蓋章等環(huán)節(jié)，程序相對復(fù)雜繁瑣。去年全年，全市不動產(chǎn)登記大廳查詢窗口共計接待38萬人次的查詢。

　　為確保信息安全，保護(hù)權(quán)利人的隱私，查詢系統(tǒng)對查詢主體進(jìn)行了分權(quán)限管理，將查詢主體分為權(quán)利人、任何人和利害關(guān)系人，明確了各類主體的查詢范圍、查詢權(quán)限及具體要求。

　　權(quán)利人查詢本人不動產(chǎn)登記信息的，通過人臉識別進(jìn)行實名認(rèn)證，同時綁定本人手機號，通過多種方式保證查詢申請人信息安全，權(quán)利人可通過本人姓名或名稱、公民身份證號碼或者統(tǒng)一社會信用代碼等特定主體身份信息，查詢到名下所有不動產(chǎn)的詳細(xì)信息；任何人提供不動產(chǎn)具體坐落位置或不動產(chǎn)權(quán)屬證書號或不動產(chǎn)單元號等準(zhǔn)確的檢索方式，來查詢不動產(chǎn)的自然狀況信息及權(quán)利限制狀況等信息；不動產(chǎn)利害關(guān)系人查詢需網(wǎng)上預(yù)審利害關(guān)系的證明材料，預(yù)審?fù)ㄟ^后持上傳材料原件到不動產(chǎn)所在區(qū)的不動產(chǎn)登記中心領(lǐng)取查詢結(jié)果。

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