您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 經(jīng)濟(jì)參考報(bào):二線城市土地市場(chǎng)集體升溫
經(jīng)濟(jì)參考報(bào):二線城市土地市場(chǎng)集體升溫
編輯:admin 發(fā)布日期:2019-05-14 09:37:12 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) 閱讀 700 次
近一個(gè)月來(lái),全國(guó)二線城市土地市場(chǎng)持續(xù)升溫。13日,中原地產(chǎn)研究院公布的數(shù)據(jù)顯示,4月單月,受監(jiān)測(cè)的二線城市合計(jì)賣地金額高達(dá)2933億元,刷新了 近2年的 紀(jì)錄。
具體來(lái)看,四月單月土地出讓 多的二線城市有武漢、杭州、蘇州、合肥、溫州、寧波、鄭州等熱點(diǎn)城市。
中原地產(chǎn) 分析師張大偉認(rèn)為,整體來(lái)看,今年1-2月份各地土地市場(chǎng)普遍低迷,但隨著春節(jié)后信貸市場(chǎng)增量增加,房企融資難度降低,部分城市在4月份土地市場(chǎng)再次出現(xiàn)了復(fù)蘇苗頭,回暖明顯。
4月份,全國(guó)整體土地市場(chǎng)迎來(lái)了一波成交小高峰,隨著二三線城市土地供應(yīng)量的恢復(fù),成交建筑面積和成交金額同環(huán)比均呈現(xiàn)上升趨勢(shì);成交價(jià)格也在市場(chǎng)回暖的影響下繼續(xù)上漲,并達(dá)到近一年來(lái)的 點(diǎn),溢價(jià)率同樣保持上行,創(chuàng)下2018年下半年以來(lái)新高。
在供應(yīng)方面,4月份各大城市供地計(jì)劃的密集發(fā)布,當(dāng)月土地供應(yīng)總量保持上升的趨勢(shì),達(dá)到今年來(lái)土地供應(yīng)的 點(diǎn),土地供應(yīng)總量為26925萬(wàn)平方米,環(huán)比上漲三成,同比也大增72%。成交方面,4月成交體量繼續(xù)呈現(xiàn)回暖態(tài)勢(shì)。據(jù)克而瑞地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,全國(guó)336城市經(jīng)營(yíng)性土地總成交建筑面積達(dá)到17987萬(wàn)平方米,環(huán)比上漲31%,和去年四月相比也有27%的漲幅。
市場(chǎng)熱度方面,土拍溢價(jià)率連續(xù)5月保持上漲,4月環(huán)比再次上漲3個(gè)百分點(diǎn),成交溢價(jià)率已達(dá)到了22.1%,市場(chǎng)明顯升溫。其中,一線城市中廣州出讓了多宗含金量較高的住宅地塊,整體溢價(jià)率回升至15%;二線城市中由于杭州、南京等熱點(diǎn)城市在土拍中均采取了“限地價(jià)競(jìng)自持”的方式,土地整體溢價(jià)率仍然高達(dá)23.5%,高于全國(guó)平均水平;三四線成交高溢價(jià)地塊明顯增多,溢價(jià)率也因此上漲到21.3%,這也是今年來(lái) 突破20%。
克而瑞地產(chǎn)研究員馬千里分析指出,雖然土地市場(chǎng)熱度進(jìn)一步回暖,4月內(nèi)多個(gè)監(jiān)管部門和地方城市已經(jīng)做出對(duì)應(yīng)表態(tài),如住建部也對(duì)一季度房?jī)r(jià)、地價(jià)上漲較快的城市提出預(yù)警,合肥、西安等土拍較熱的城市也已出臺(tái)了調(diào)控新政,在新一輪的調(diào)控預(yù)期影響下,預(yù)計(jì)本輪的土拍熱度上升不會(huì)持續(xù)太久。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽(yáng)光!
大家都在看
- 1招商樂城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71862
- 2海南那么美哪里安家好? 65289
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64841
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57741
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57571
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56188
- 7在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居?。?/a> 50954
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50947
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50811
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50453
更多買房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來(lái)泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道
中國(guó)海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 年內(nèi)頭現(xiàn)集體“搶地潮” 再現(xiàn)土地市場(chǎng)局部升溫
- 發(fā)改委官員:一二線城市房?jī)r(jià)不會(huì)崩盤仍將上漲
- 發(fā)改委官員:一二線城市房?jī)r(jià)不會(huì)崩盤仍將上漲
- 經(jīng)濟(jì)參考報(bào):一二線城市開啟下半年新一輪供地潮
- 全國(guó)69個(gè)城市同比上漲 長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制出臺(tái)預(yù)期升溫
- 房企再融資不得拿地 “地王”制造者面臨多方政策收緊
- 一線城市樓市金九成交明顯升溫 各地定向?qū)捤砂l(fā)力
- 捂盤惜售搭售重出江湖 多地嚴(yán)查房企違規(guī)售房
- 小產(chǎn)權(quán)房在短暫消停之后再次出現(xiàn)升溫的勢(shì)頭
- 自貿(mào)港海南方案全面提速推進(jìn)
- 全國(guó)土地市場(chǎng)持續(xù)升溫 樓市暗藏調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)
- 前兩月一線城市住宅地價(jià)上漲樓市 市場(chǎng)升溫