全國>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 房地產(chǎn)貸款增速繼續(xù)平穩(wěn)回落樓市熱度出現(xiàn)降溫跡象

房地產(chǎn)貸款增速繼續(xù)平穩(wěn)回落樓市熱度出現(xiàn)降溫跡象

  編輯:admin   發(fā)布日期:2019-07-30 10:15:34  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:證券日報   閱讀 631 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

日前,央行公布了2019年二季度金融機構(gòu)貸款投向統(tǒng)計報告。值得關(guān)注的是,報告顯示,房地產(chǎn)貸款增速繼續(xù)平穩(wěn)回落。

《證券日報》記者查閱了2018年金融機構(gòu)貸款投向統(tǒng)計報告及2019年一季度金融機構(gòu)貸款投向統(tǒng)計報告發(fā)現(xiàn),兩份報告對此表述分別為“房地產(chǎn)貸款增速平穩(wěn)回落”“房地產(chǎn)貸款增速回落”。

從數(shù)據(jù)來看,2018年末,人民幣房地產(chǎn)貸款余額38.7萬億元,同比增長20%,增速比上年末低0.9個百分點;2019年一季度末,人民幣房地產(chǎn)貸款余額40.52萬億元,同比增長18.7%,增速比上年末低1.3個百分點;2019年二季度末,人民幣房地產(chǎn)貸款余額41.91萬億元,同比增長17.1%,增速比上季末低1.6個百分點。

對此,川財證券研報中指出,數(shù)據(jù)表明二季度我國房地產(chǎn)貸款增速出現(xiàn)了平穩(wěn)回落的態(tài)勢,房地產(chǎn)市場熱度出現(xiàn)了一定的降溫跡象。

《證券日報》記者注意到,今年是房地產(chǎn)政策 密集年份。而在房地產(chǎn)政策內(nèi)容里,過去很少提及的房地產(chǎn)金融風(fēng)險在2019年來被密集提及。據(jù)不完全統(tǒng)計,各部委2019年來累計已經(jīng)發(fā)布過15次講話或政策,關(guān)于要求注意防范房地產(chǎn)金融風(fēng)險。特別是7月份來,連續(xù)2次針對房地產(chǎn)信托及美元債,均單獨針對房地產(chǎn)發(fā)布政策。

因此,市場上有聲音傳出:房地產(chǎn)融資的“水龍頭”正越擰越緊。

對此,中原地產(chǎn) 分析師張大偉在接受《證券日報》記者采訪時表示并不認(rèn)同,“這些政策都是為了收緊違規(guī),并不是擰緊融資的‘水龍頭’”。

張大偉認(rèn)為,房地產(chǎn)市場必須穩(wěn)定,而穩(wěn)定房地產(chǎn) 主要的是防止金融風(fēng)險。所以,在 近幾個月,針對房地產(chǎn)融資的各方面政策都在規(guī)范與收緊。但整體看,政策不是“一刀切”,而是為了加強監(jiān)管,對正常的房地產(chǎn)融資沒有影響,但對大額度融資將會有明顯收緊。

海通研報認(rèn)為,在經(jīng)歷了年初地產(chǎn)融資的“小陽春”后,5月份至今,隨著一些針對房企融資政策的出臺,房企融資環(huán)境又有收緊的跡象。上半年得益于融資環(huán)境的好轉(zhuǎn),緩解了部分房企資金鏈緊張的問題,但強者恒強的格局依舊沒變,行業(yè)融資集中度提升。5月份以來房地產(chǎn)融資環(huán)境邊際趨緊,一方面監(jiān)管層的態(tài)度不是一棍子打死,還是允許房企借新還舊的,但另一方面,行業(yè)馬太效應(yīng)會愈加明顯。

張大偉表示,在近期政策的影響下,大量房企大額度融資將減少,房企搶地現(xiàn)象也將明顯減少,特別是對于融資渠道較少的企業(yè)來說,壓力將較大。但目前看,信托與海外融資,都是規(guī)范而不是全面暫停,對于中小房企、高負(fù)債率房企來說,未來預(yù)計融資難度將較大,但是對于大型企業(yè)來說,影響相對有限。

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時會標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號