8月30日，南海網(wǎng)記者獲悉，三亞市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《三亞市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告》，掛牌出讓位于中心城區(qū)的2宗地。2宗地?cái)M用于建設(shè)“亞沙村”配套服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目，屬房地產(chǎn)業(yè)中的住宅、零售商業(yè)、商務(wù)金融及旅館用地。

　　本次掛牌出讓宗地之一位于中心城區(qū)控規(guī)BP08-26和BP08-27地塊，CGCS2000國家大地坐標(biāo)系總面積66444.58平方米(海南平面坐標(biāo)系總面積66404.80平方米)。

　　另外，掛牌出讓宗地位于中心城區(qū)控規(guī)BP06-26、BP06-28、BP06-30和BP06-32A地塊，CGCS2000國家大地坐標(biāo)系總面積75431.77平方米(海南平面坐標(biāo)系總面積75386.27平方米)。

　　2019年，三亞市人民政府以《關(guān)于中心城區(qū)控規(guī)BP08-26等地塊用地具備凈地出讓條件的證明》，證明中心城區(qū)控規(guī)BP08-26等地塊土地征收及“兩公告一登記”工作均已完成。三亞市吉陽區(qū)人民政府已與被征地單位簽訂了《征用土地補(bǔ)償協(xié)議書》，土地補(bǔ)償款、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物等款項(xiàng)已支付到位，相關(guān)征地材料現(xiàn)存于吉陽區(qū)人民政府。目前地塊上的附著物已清表、無法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確、符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求。地塊周邊可以滿足施工建設(shè)所需的水、電供應(yīng)，相關(guān)設(shè)備、機(jī)械可以進(jìn)場施工。該宗地具備凈地出讓的條件。

　　根據(jù)《海南省建設(shè)用地出讓控制指標(biāo)(試行)》規(guī)定，鑒于中心城區(qū)控規(guī)BP08-26等地塊均不在省級六類產(chǎn)業(yè)園區(qū)范圍內(nèi)，且用地規(guī)劃性質(zhì)為二類居住混合零售商業(yè)用地(用地代碼：R2B11)及其他商務(wù)混合旅館混合零售商業(yè)用地，擬用于建設(shè)“亞沙村”配套服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目，屬房地產(chǎn)業(yè)中的住宅、零售商業(yè)、商務(wù)金融及旅館用地，因此該地塊的投資強(qiáng)度指標(biāo)為500萬元/畝，年度產(chǎn)值和年度稅收不設(shè)出讓控制指標(biāo)。以上出讓控制指標(biāo)按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，屬該協(xié)議內(nèi)容的組成部分。

　　根據(jù)《三亞市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告》，競買人資格要求如下：凡在中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織(法律另有規(guī)定的除外)均可申請參加競買，申請人單獨(dú)申請，不接受聯(lián)合申請。失信被執(zhí)行人不得參加本次競買。根據(jù)《三亞市中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃(修編及整合)》要求，該宗地?cái)M規(guī)劃建設(shè)“亞沙村”配套服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目。競買人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)須與三亞市人民政府就公共體育產(chǎn)業(yè)及體育旅游產(chǎn)業(yè)簽訂《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》。同時(shí)，競買人如競得該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，須無償配建三亞市體育中心項(xiàng)目“一場兩館”中的體育場項(xiàng)目(不含室內(nèi)工程)，并在競買時(shí)出具書面承諾。為做好體育場項(xiàng)目建設(shè)，競買人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)須具有中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的建筑企業(yè)資質(zhì)證書(建筑工程施工總承包特級)及工程設(shè)計(jì)資質(zhì)證書(建筑行業(yè)(建筑工程、人防工程) )。該宗地競買人資質(zhì)由三亞市旅游和文化廣電體育局初審。

　　據(jù)悉，競買人須在簽訂《掛牌出讓成交確認(rèn)書》后現(xiàn)場與三亞市旅游和文化廣電體育局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

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