"過(guò)去我們居住的房屋只有土地使用權(quán)證沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)在政府給我們了全市首批農(nóng)村房地合一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，讓我們的合法權(quán)益在法律上有保證了。”9月7日，?？谑协偵絽^(qū)云龍鎮(zhèn)卜祿村村民潘國(guó)興代表領(lǐng)到農(nóng)村宅基地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后高興地說(shuō)。

當(dāng)天，在?？谑着圏c(diǎn)農(nóng)村房地一體及集體建設(shè)用地確權(quán)登記頒證儀式上，卜祿村32位村民代表領(lǐng)到了52本農(nóng)村宅基地房地合一不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。這標(biāo)志著?？谵r(nóng)村宅基地有了“身份證”。這一“身份證”明晰了農(nóng)村宅基地、集體建設(shè)用地及其地上房屋所有權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益，進(jìn)一步盤(pán)活農(nóng)村土地資源，有效維護(hù)了村民的合法權(quán)益。

記者翻開(kāi)村民潘國(guó)興的“紅本本”，可以看到該證書(shū)對(duì)權(quán)利人、共有情況、坐落、權(quán)利類(lèi)型、權(quán)利性質(zhì)、用途和面積等內(nèi)容，都有詳細(xì)的描述。在以往，農(nóng)戶(hù)持有的是《集體土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》，而《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》則是兩者的合體，證書(shū)上的不動(dòng)產(chǎn)登記單元號(hào)具有全國(guó) 性。

海口市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，房地一體的農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作是將農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)及地上的建筑物、構(gòu)筑物實(shí)行統(tǒng)一權(quán)籍調(diào)查、統(tǒng)一確權(quán)登記、統(tǒng)一頒發(fā)房地一體不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

通過(guò)確權(quán)登記發(fā)證，將使農(nóng)民享有的宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)得到法律的確認(rèn)和保護(hù)，賦予農(nóng)民更多財(cái)產(chǎn)權(quán)利，為農(nóng)民增加財(cái)產(chǎn)性收入提供產(chǎn)權(quán)保障。同時(shí)，可以有效解決土地權(quán)屬糾紛，進(jìn)一步夯實(shí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)，有助于提高農(nóng)村治理體系和治理能力現(xiàn)代化水平，對(duì)實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略有著重大意義。?？谑匈Y規(guī)局將充分總結(jié)卜祿村試點(diǎn)的房地一體登記工作，首先在云龍鎮(zhèn)全面鋪開(kāi)，并逐步在瓊山區(qū)其他鎮(zhèn)推進(jìn)，全市轄屬4個(gè)區(qū)，22個(gè)鎮(zhèn)，21個(gè)街道辦事處，207個(gè)村委會(huì)，2668個(gè)村民小組，將在云龍鎮(zhèn)試點(diǎn)的基礎(chǔ)上，于2020年全面開(kāi)展宅基地、農(nóng)房、集體建設(shè)用地確權(quán)登記頒證工作。

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