?？诮瓥|片區(qū)三組團(tuán)城市設(shè)計(jì)鳥(niǎo)瞰圖。

今年以來(lái)，?？诮瓥|片區(qū)在加快建設(shè)的同時(shí)，各項(xiàng)規(guī)劃相繼出臺(tái)。目前，《?？诮瓥|新區(qū)總體規(guī)劃(2018-2035)》《海口江東新區(qū)起步區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)》《?？谂R空經(jīng)濟(jì)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》已獲得相關(guān)部門批復(fù)，在此基礎(chǔ)上，江東片區(qū)已初步建立了“1+6+13+16”規(guī)劃編制體系。

12月8日，海口江東片區(qū)規(guī)劃工作再次傳出好消息，?？谑薪瓥|離岸創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)組團(tuán)，江東新區(qū)國(guó)際綜合服務(wù)組團(tuán)、國(guó)際文化交往組團(tuán)、國(guó)際高教科研組團(tuán)(以下簡(jiǎn)稱?？诮瓥|三組團(tuán))控制性詳規(guī)基本編制完成，進(jìn)入公示征詢意見(jiàn)階段。

根據(jù)規(guī)劃，未來(lái)江東片區(qū)將形成“一港雙心四組團(tuán)；十溪匯流百村恬；千頃濕地萬(wàn)畝園”的組團(tuán)式生態(tài)文明城鄉(xiāng)空間結(jié)構(gòu)，按照江東片區(qū)起步區(qū)、?？谂R空經(jīng)濟(jì)區(qū)和四大組團(tuán)等六大規(guī)劃片區(qū)展開(kāi)建設(shè)，將江東片區(qū)打造成實(shí)現(xiàn)社會(huì)主義現(xiàn)代化的先鋒區(qū)、中國(guó)特色自由貿(mào)易港建設(shè)的新標(biāo)桿和建設(shè)美好新海南的示范區(qū)。

江東片區(qū)起步區(qū)

打造全球 的生態(tài)

根據(jù)規(guī)劃，?？诮瓥|片區(qū)起步區(qū)發(fā)展定位秉承江東片區(qū)“全面深化改革開(kāi)放試驗(yàn)區(qū)的創(chuàng)新區(qū)、國(guó)家生態(tài)文明試驗(yàn)區(qū)的展示區(qū)、國(guó)際旅游消費(fèi)中心的體驗(yàn)區(qū)、國(guó)家重大戰(zhàn)略服務(wù)保障區(qū)的核心區(qū)”的總體定位，堅(jiān)持共生、共融、共享的規(guī)劃理念，建設(shè)走向世界的先鋒之城，打造全球 的生態(tài)CBD。

規(guī)劃范圍東起芙蓉河，西至道孟河，北鄰東海岸線，南至江東大道，總面積179公頃。起步區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)用地總面積為127.46公頃；起步區(qū)建筑面積總規(guī)模不超過(guò)180萬(wàn)平方米，其中江東片區(qū)起步區(qū)CBD選址初步定于起步區(qū)的北部濱海地區(qū)，總部辦公及商業(yè)辦公建筑面積約72萬(wàn)平方米，占總建設(shè)量40%；服務(wù)型公寓(國(guó)際人才社區(qū))建筑面積約29萬(wàn)平方米，占總建設(shè)量16%；公共服務(wù)配套建筑面積約52萬(wàn)平方米，占總建設(shè)量29%；彈性設(shè)施建筑面積約27萬(wàn)平方米，占總建設(shè)量15%。

在商業(yè)商務(wù)服務(wù)業(yè)用地上，起步區(qū)將布局具有海南特色、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)商務(wù)服務(wù)業(yè)設(shè)施體系。規(guī)劃商業(yè)商務(wù)服務(wù)業(yè)用地23.83公頃，占建設(shè)用地總量的18.70%。針對(duì)高層次人才的工作及生活需求，以人的行為動(dòng)線為脈絡(luò)，沿東西向中央綠楔公園布置消費(fèi)、文化交往、休閑娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)健康等服務(wù)設(shè)施。

根據(jù)規(guī)劃，起步區(qū)規(guī)劃就業(yè)人口2.6萬(wàn)人，在起步區(qū)內(nèi)居住的人口約0.52萬(wàn)人。針對(duì)入駐企業(yè)的生產(chǎn)性服務(wù)需求，將沿中央活力軸布局產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)設(shè)施，包括金融管理、教育培訓(xùn)、文化交流、會(huì)議會(huì)展、法律咨詢、信息發(fā)布等，打造開(kāi)放共享的國(guó)際商務(wù)商業(yè)服務(wù)集群，構(gòu)建具有國(guó)際影響力的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新服務(wù)體系。

?？谂R空經(jīng)濟(jì)區(qū)

形成集約高效的產(chǎn)業(yè)集群

根據(jù)規(guī)劃，?？谂R空經(jīng)濟(jì)區(qū)位于江東片區(qū)，規(guī)劃范圍為50.5平方公里，規(guī)劃建設(shè)用地總面積37.6平方公里，城市建設(shè)用地面積為15平方公里，就業(yè)人口規(guī)模10萬(wàn)人。海口臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)將堅(jiān)持“世界眼光、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)、海南特色、高點(diǎn)定位”原則，將?？诿捞m國(guó)際機(jī)場(chǎng)建設(shè)成為面向太平洋、印度洋的國(guó)際航空樞紐，展現(xiàn)中華風(fēng)范、海南風(fēng)情的全球 美機(jī)場(chǎng)。

?？谂R空經(jīng)濟(jì)區(qū)將構(gòu)建科學(xué)的空間布局，推動(dòng)港、產(chǎn)、城、景融合發(fā)展，形成“一廊兩區(qū)兩片，綠鏈花田湖院”的總體空間結(jié)構(gòu)， 對(duì)標(biāo)國(guó)際空港發(fā)展先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，采用“人”“貨”“航”多元化、均衡型的空港地區(qū)功能布局模式。臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)構(gòu)建“一心、一帶、三廊、多節(jié)點(diǎn)”的景觀結(jié)構(gòu)框架，加強(qiáng)“航空都市走廊”地區(qū)城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)，塑造多元、活力、共享、宜人的空間形態(tài)，塑造國(guó)際門戶特色風(fēng)貌。

按臨空產(chǎn)業(yè)發(fā)展的空間需求，科學(xué)確定十三類業(yè)態(tài)空間布局，打通產(chǎn)業(yè)鏈條，形成集約高效的產(chǎn)業(yè)集群。臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)聚焦“三大兩新”功能，集中發(fā)展自貿(mào)物流(大物流)、航空服務(wù)(大航服)、新興消費(fèi)(新消費(fèi))、商務(wù)會(huì)展(新商展)功能，預(yù)留戰(zhàn)略保障(大保障)功能空間。重點(diǎn)推動(dòng)自貿(mào)物流、跨境電商、飛機(jī)維修、航空總部、航空金融、會(huì)展貿(mào)易、市場(chǎng)交易、新興消費(fèi)等產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

江東離岸創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)組團(tuán)

打造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、臨空產(chǎn)業(yè)示范區(qū)

?？谂R空產(chǎn)業(yè)園區(qū)(南區(qū))功能分區(qū)圖。

根據(jù)規(guī)劃定位，江東離岸創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)組團(tuán)將是美蘭空港及江東片區(qū)建設(shè)的重要支撐，該組團(tuán)東至美蘭機(jī)場(chǎng)臨空南區(qū)，西至南渡江，北至南渡江引水渠南岸，南至環(huán)島高鐵，主要包括桂林洋經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)和靈山鎮(zhèn)兩個(gè)片區(qū)，規(guī)劃面積總占地2250.16公頃。規(guī)劃范圍內(nèi)總居住人口約13.5萬(wàn)人，其中桂林洋片區(qū)6.7萬(wàn)人，靈山片區(qū)6.8萬(wàn)人。

桂林洋經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)將聚集離岸眾創(chuàng)孵化、科創(chuàng)與商務(wù)、文化創(chuàng)意、高新智造及生態(tài)宜居等五大功能，將開(kāi)發(fā)打造成創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、臨空產(chǎn)業(yè)示范區(qū)及魅力?？谡故緟^(qū)。而靈山鎮(zhèn)將聚集發(fā)展航空文化創(chuàng)意、購(gòu)物休閑、國(guó)際醫(yī)養(yǎng)、商務(wù)度假、旅居宜居等五大功能，并將其打造成為美蘭空港“候機(jī)樓”，成為?？诔鞘锌蛷d和海南國(guó)際旅游島旅游中轉(zhuǎn)站。

空間布局上，該組團(tuán)將形成“三軸雙核三片，藍(lán)綠共繁榮”的空間結(jié)構(gòu)。 “三軸”是指結(jié)合海榆大道、桂林洋大道、桂江大道三條主干路設(shè)置的城市發(fā)展軸，北連江東片區(qū)核心區(qū)，南通空港核心區(qū);“雙核”是指桂林洋及靈山分別設(shè)置各具特色的商業(yè)商務(wù)綜合體，作為片區(qū)核心，吸引人流，聚集人氣；“三片”是指靈山國(guó)際化空港區(qū)、桂林洋離岸創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)實(shí)驗(yàn)創(chuàng)新區(qū)、桂林洋復(fù)合活力區(qū)。

為打造“藍(lán)綠共繁榮”生態(tài)格局，該組團(tuán)內(nèi)的南渡江、濱江綠帶、美麗鄉(xiāng)村、城市綠地相結(jié)合將兩個(gè)片區(qū)生態(tài)共融，創(chuàng)造生態(tài)活力的江東片區(qū)。

交通方面，該組團(tuán)內(nèi)將設(shè)置軌道交通，軌道交通1號(hào)線在本區(qū)域沿南渡江大道、海榆大道走行，設(shè)有2處站點(diǎn)；軌道交通3號(hào)線支線在本區(qū)域沿靈山路、夏云路、海濤大道走行，設(shè)有3處站點(diǎn)；軌道交通5號(hào)線在本區(qū)域沿桂秀二橫路、海濤大道走行，設(shè)有2處站點(diǎn)；云軌線在本區(qū)域沿海榆大道、靈桂路、泰華路走行，設(shè)有3處站點(diǎn)；規(guī)劃1處軌道交通場(chǎng)站，占地面積26.5公頃。

?？诮瓥|三組團(tuán)

定位為海南國(guó)際新客廳

海口江東片區(qū)三組團(tuán)功能分區(qū)圖。

根據(jù)規(guī)劃，?？诮瓥|三組團(tuán)規(guī)劃總面積5353公頃。其中國(guó)際文化交往組團(tuán)位于白駒大道南側(cè)，規(guī)劃范圍面積1558公頃；國(guó)際綜合服務(wù)組團(tuán)位于白駒大道北側(cè)，規(guī)劃范圍面積1578公頃；國(guó)際高教科研組團(tuán)毗鄰東寨港，規(guī)劃范圍面積2217公頃。

國(guó)際文化交往組團(tuán)定位為“地區(qū)國(guó)家交往平臺(tái)、海南國(guó)際新客廳”，組團(tuán)建設(shè)用地規(guī)模1140公頃，人口規(guī)模約18萬(wàn)人；國(guó)際綜合服務(wù)組團(tuán)定位為“濱江國(guó)際活力中心，將建設(shè)成為海南自貿(mào)區(qū)、自貿(mào)港的核心示范區(qū)”，組團(tuán)建設(shè)用地規(guī)模1433公頃，人口規(guī)模約27萬(wàn)人；國(guó)際高教科研組團(tuán)，定位為“面向國(guó)際的學(xué)研產(chǎn)創(chuàng)一體化平臺(tái)和 國(guó)際前沿的科教智慧高地”，組團(tuán)建設(shè)用地規(guī)模1796公頃，人口規(guī)模約11萬(wàn)人。

國(guó)際文化交往組團(tuán)，重點(diǎn)布局外事服務(wù)、文化藝術(shù)傳媒、競(jìng)技衍生消費(fèi)、互聯(lián)網(wǎng)及設(shè)計(jì)等產(chǎn)業(yè)功能；國(guó)際綜合服務(wù)組團(tuán)，重點(diǎn)布局文化時(shí)尚消費(fèi)、自貿(mào)金融服務(wù)、商務(wù)貿(mào)易咨詢、主題文化娛樂(lè)等產(chǎn)業(yè)功能；國(guó)際高教科研組團(tuán)(含濱海紅樹(shù)林片區(qū))，重點(diǎn)布局國(guó)際教育、商務(wù)辦公、娛樂(lè)購(gòu)物、健康休閑、創(chuàng)新服務(wù)等產(chǎn)業(yè)功能。

為貫徹落實(shí)江東水城的建設(shè)目標(biāo)，?？诮瓥|三組團(tuán)內(nèi)將構(gòu)建“濕地入城貫江海，城野交融鏈田園”的水城藍(lán)綠空間系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)。該規(guī)劃組團(tuán)人均公園綠地面積超過(guò)20平方米，將成為“500米見(jiàn)公園、2公里見(jiàn)水系、3公里進(jìn)田園”的公園城市建設(shè)示范。

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