當(dāng)前，海南已經(jīng)進(jìn)入自貿(mào)港時代，自貿(mào)港建設(shè) 緊缺的是人才，而解決人才問題，首先是人才愿意來，愿意來的前提是解決他們的后顧之憂。這其中一項(xiàng)后顧之憂就是住房。那么，針對各類人才，在住房方面海南有哪些政策？在這里，特就此進(jìn)行解讀。

這些人才享受住房租賃補(bǔ)貼和購房補(bǔ)貼

2018年5月13日為界定發(fā)放對象主要依據(jù)

住房租賃補(bǔ)貼和購房補(bǔ)貼發(fā)放對象為2018年5月13日后引進(jìn)的50歲以下拔尖人才和其他類高層次人才（急需緊缺的可適當(dāng)放寬年齡限制），40歲以下全日制碩士畢業(yè)生，35歲以下全日制本科畢業(yè)生和具有中級專業(yè)技術(shù)職稱的人才。海南省普通高等學(xué)校2018年及以后全日制應(yīng)屆畢業(yè)生參照執(zhí)行。

住房租賃補(bǔ)貼每季度集中受理和發(fā)放一次

住房租賃補(bǔ)貼累計(jì)發(fā)放不超過36個月，每季度集中受理和發(fā)放一次。補(bǔ)貼指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)為：拔尖人才5000元/月，其他類高層次人才（含急需緊缺的技術(shù)技能人才）3000元/月，碩士畢業(yè)生或具有中級專業(yè)技術(shù)職稱的人才2000元/月，本科畢業(yè)生1500元/月。

購房補(bǔ)貼每年集中受理和發(fā)放一次

購房補(bǔ)貼累計(jì)發(fā)放不超過3年，每年集中受理和發(fā)放一次。補(bǔ)貼指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)為：拔尖人才6萬元/年，其他類高層次人才（含急需緊缺的技術(shù)技能人才）3.6萬元/年，碩士畢業(yè)生或具有中級專業(yè)技術(shù)職稱的人才2.4萬元/年，本科畢業(yè)生1.8萬元/年。已領(lǐng)取購房補(bǔ)貼的，不再發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼。領(lǐng)取購房補(bǔ)貼前，已領(lǐng)取住房租賃補(bǔ)貼的，應(yīng)扣除已領(lǐng)取的住房租賃補(bǔ)貼。

這三類高層次人才可享受免租金住房

引進(jìn)的大師級、杰出、領(lǐng)軍人才可申請人才公寓

海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、海南省財(cái)政廳、海南省人力資源和社會保障廳聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于實(shí)施引進(jìn)人才住房保障有關(guān)問題的通知》指出，引進(jìn)的大師級人才、杰出人才、領(lǐng)軍人才申請人才公寓的，按照屬地原則，由人才向市縣政府指定部門申請。在人才公寓建成交付使用前，由市縣政府指定部門按相應(yīng)面積標(biāo)準(zhǔn)向上述三類高層次人才提供免租金的住房。

可申請200平方米 全職工作滿8年將可無償獲贈

人才公寓面向2018年5月13日后引進(jìn)的大師級人才、杰出人才、領(lǐng)軍人才供應(yīng)，每人限供一套。面積標(biāo)準(zhǔn)為：大師級人才一般不超過200平方米（套型建筑面積，下同），杰出人才一般不超過180平方米，領(lǐng)軍人才一般不超過150平方米。人才公寓8年免收租金，人才全職工作滿5年由政府無償贈與80%產(chǎn)權(quán)，滿8年無償贈與100%產(chǎn)權(quán)。

須在人才引進(jìn)之日起5年內(nèi)申請領(lǐng)取完畢

人才公寓、住房租賃補(bǔ)貼和購房補(bǔ)貼的保障對象范圍為2018年5月13日后新引進(jìn)的符合條件的人才。人才引進(jìn)時間以2018年5月13日后 次繳納個人所得稅或社會保險時間為準(zhǔn)。人才在引進(jìn)時的實(shí)際年齡（周歲）符合申請住房租賃補(bǔ)貼或購房補(bǔ)貼所需年齡條件的，可按規(guī)定申請并 多可累計(jì)發(fā)放三年補(bǔ)貼。住房租賃補(bǔ)貼或購房補(bǔ)貼 多累計(jì)發(fā)放36個月，須在人才引進(jìn)之日起5年內(nèi)申請領(lǐng)取完畢。

這些人才購房和本省戶籍居民家庭同等待遇

隨企業(yè)總部或區(qū)域總部整體遷瓊的員工符合引才標(biāo)準(zhǔn)可買1套房

《關(guān)于完善人才住房政策的補(bǔ)充通知》（瓊建房〔2019〕94號）指出，由省外整體遷入海南的企業(yè)總部或區(qū)域總部，自完成工商登記注冊之日起，其隨企業(yè)遷入海南的員工，購房政策享受本地居民同等待遇。

經(jīng)海南省自貿(mào)區(qū)（港）招商工作與促進(jìn)總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展聯(lián)席會議（以下簡稱“聯(lián)席會議”）辦公室備案的綜合型總部企業(yè)，在海南工作、符合我省規(guī)定的引進(jìn)人才標(biāo)準(zhǔn)的員工，其家庭成員（含本人、配偶和未成年子女，下同）在海南無住房且2018年5月13日后無購房記錄的，經(jīng)市縣房地產(chǎn)主管部門復(fù)核后，本人可在海南購買1套住房。

經(jīng)“聯(lián)席會議”辦公室備案的區(qū)域型總部、高成長型總部、跨國公司地區(qū)總部、國際組織（機(jī)構(gòu)）地區(qū)總部，或經(jīng)“聯(lián)席會議”審核通過的重大招商項(xiàng)目單位，在海南工作的具有全日制本科及以上學(xué)歷，或具有中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱、技師及以上職業(yè)資格或執(zhí)業(yè)資格的員工，其家庭成員在海南無住房且2018年5月13日后無購房記錄的，經(jīng)市縣房地產(chǎn)主管部門復(fù)核后，本人可在海南購買1套住房。

通過公開招聘或組織調(diào)動等形式進(jìn)入我省事業(yè)單位可買1套房

同時，經(jīng)省委人才發(fā)展局認(rèn)定的高層次人才（含“候鳥”型人才），公開招錄、公開選調(diào)、調(diào)任、轉(zhuǎn)任到我?。ê醒腭v瓊單位）的公務(wù)員，通過公開招聘或組織調(diào)動等形式進(jìn)入我省事業(yè)單位（含中央駐瓊單位）、法定機(jī)構(gòu)的工作人員，其家庭成員在海南無住房且2018年5月13日后無購房記錄的，經(jīng)市縣房地產(chǎn)主管部門復(fù)核后，本人可在海南購買1套住房。

落戶與否不影響申請商貸首付比例和本地居民享受同等待遇

未在海南落戶的引進(jìn)人才在海南購買 住房，以及已在海南落戶的引進(jìn)人才在海南購房，申請商業(yè)性個人住房貸款的首付比例，均享受本省戶籍居民家庭同等待遇。鼓勵金融機(jī)構(gòu)對引進(jìn)人才發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款的利率予以優(yōu)惠。鼓勵商業(yè)銀行向住房租賃企業(yè)提供低息貸款，降低人才租賃住房成本。

家人在瓊個人所得稅或社會保險繳1年以上尚未落戶人才也可購房

此外，實(shí)際引進(jìn)并在海南工作但尚未落戶的各類人才，其家庭成員（含本人、配偶及未成年子女）中至少1人在海南省累計(jì)繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險，且家庭成員均在海南無房的，本人可申請購買1套住房。

尚未落戶急需緊缺人才只要家人均在瓊無房即可購房1套

實(shí)際引進(jìn)并在海南工作但尚未落戶的急需緊缺人才，其家庭成員均在海南無房的，本人可申請購買1套住房，急需緊缺人才的范圍和標(biāo)準(zhǔn)由各市縣結(jié)合實(shí)際確定，報省委人才發(fā)展局備案后實(shí)施。

聘期3年且已服務(wù)1年柔性引進(jìn)高層次人才即可享受本地居民待遇

柔性引進(jìn)的各類高層次人才，聘期在3年以上且已在海南服務(wù)1年以上的，經(jīng)認(rèn)定，在購房方面可享受本地居民同等待遇。

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