定安掛牌出讓一宗位于定安縣定城鎮(zhèn)映斗路東側(cè)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，地塊面積為43465.85平方米（合65畝），擬建安居型商品住宅項(xiàng)目。

其建筑成本應(yīng)不低于2656元/平方米（含地上及地下面積，不含住宅裝修），住宅裝修應(yīng)不低于800元/平方米，室外配套土建（以總建筑面積為基數(shù)）不低于70元/平方米，地下車(chē)位不能用于出售，實(shí)行全裝修和采取裝配式建筑的方式建造。房?jī)r(jià)為7000-7400元/平方米，實(shí)行現(xiàn)房銷(xiāo)售制度。

公告全文：

定安縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

定自然資出告字〔2020〕5號(hào)

根據(jù)《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第39號(hào)），經(jīng)定安縣人民政府批準(zhǔn)，定安縣自然資源和規(guī)劃局決定以?huà)炫品绞匠鲎屛挥诙ò部h定城鎮(zhèn)映斗路東側(cè)的一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)用于安居型商品住房建設(shè),現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊概況

該地塊土地權(quán)利清晰、安置補(bǔ)償落實(shí)到位、地上附著物已完成清表、無(wú)法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃條件明確、符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求，地塊周邊可以滿(mǎn)足施工建設(shè)所需的水、電供應(yīng)，相關(guān)設(shè)備、機(jī)械可以進(jìn)場(chǎng)施工，具備動(dòng)工開(kāi)發(fā)所必需的條件。

二、宗地開(kāi)發(fā)建設(shè)要求：

1、該宗地為安居型商品住宅項(xiàng)目用地，屬于房地產(chǎn)業(yè)（保障性住房項(xiàng)目)，根據(jù)原省國(guó)土廳等七部門(mén)《關(guān)于印發(fā)<海南省建設(shè)用地出讓控制指標(biāo)（試行）>的通知》（瓊國(guó)土資規(guī)〔2018〕7號(hào)）以及《關(guān)于實(shí)施產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議的指導(dǎo)意見(jiàn)》（瓊國(guó)土資規(guī)〔2018〕8號(hào)）文件，該宗地的投資強(qiáng)度為250萬(wàn)元/畝，且保障性住房項(xiàng)目用地不屬于應(yīng)當(dāng)簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》的情形。

2、競(jìng)得人應(yīng)自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起90天內(nèi)動(dòng)工，自動(dòng)工之日起1080天內(nèi)竣工。若不能按照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的時(shí)間進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)按合同約定的時(shí)間申請(qǐng)延期。否則縣政府將根據(jù)《閑置土地處置辦法》、《海南省閑置土地認(rèn)定和處置規(guī)定》等法律法規(guī)的規(guī)定，依法進(jìn)行處置。

三、競(jìng)買(mǎi)事項(xiàng)：

1、競(jìng)買(mǎi)人資格范圍：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的企業(yè)或其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)，本次掛牌出讓不接受個(gè)人或聯(lián)合申請(qǐng)，屬境外的企業(yè)或其他組織的，須提供境外公證部門(mén)的公證書(shū)及法律規(guī)定的其他文件。

具有下列行為競(jìng)買(mǎi)人不得參加本次土地出讓掛牌：

①在定安縣范圍有拖欠土地出讓金行為，并未及時(shí)改正的。

②在定安縣范圍有因自身原因造成閑置土地，并未及時(shí)糾正的。

③失信被執(zhí)行人不得參與本次競(jìng)買(mǎi)。

2、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，按照價(jià)高且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人。

3、競(jìng)買(mǎi)咨詢(xún)及報(bào)名期限：本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件，有意參加競(jìng)買(mǎi)者可到定安縣自然資源和規(guī)劃局218辦公室或海南省公共資源交易服務(wù)中心一樓受理大廳3號(hào)窗口查詢(xún)和獲取掛牌出讓手冊(cè)，并按掛牌出讓手冊(cè)的具體要求報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)。報(bào)名期限：2020年8月20日至2020年9月17日（以競(jìng)買(mǎi)保證金實(shí)際到賬為準(zhǔn)）。

4、競(jìng)買(mǎi)保證金：申請(qǐng)人應(yīng)在2020年9月17日16:00前將競(jìng)買(mǎi)保證金存入指定賬戶(hù)（以到賬為準(zhǔn)）。

5、資格確認(rèn)：經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2020年9月17日17:00前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。

6、掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)：掛牌起始時(shí)間：2020年9月11日08:00。掛牌截止時(shí)間：2020年9月21日 10:00。掛牌地點(diǎn)：海南省政府會(huì)展樓二樓省公共資源交易服務(wù)中心土地交易廳。

7、本次競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)只接受書(shū)面報(bào)價(jià)，不接受電話(huà)、郵寄、電子郵件、口頭等其他方式報(bào)價(jià)。

四、其他事項(xiàng)：

1、根據(jù)定安縣人民政府辦公室《關(guān)于印發(fā)定安縣建設(shè)安居型商品住房工作方案的通知》（定府辦〔2020〕34號(hào)）及縣住建局關(guān)于該宗土地建設(shè)的有關(guān)文件要求，項(xiàng)目用地在出讓時(shí)設(shè)定以下條件：

①我縣安居型商品住房建筑成本應(yīng)不低于2656元/平方米（含地上及地下面積，不含住宅裝修），住宅裝修應(yīng)不低于800元/平方米，室外配套土建（以總建筑面積為基數(shù)）不低于70元/平方米，地下車(chē)位不能用于出售，實(shí)行全裝修和采取裝配式建筑的方式建造。

②房?jī)r(jià)為7000-7400元/平方米，實(shí)行現(xiàn)房銷(xiāo)售制度。

③銷(xiāo)售對(duì)象和轉(zhuǎn)讓條件按定府辦〔2020〕34號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行，具體內(nèi)容詳見(jiàn)定安縣人民政府網(wǎng)。

④該項(xiàng)目屬于安居型商品住房項(xiàng)目，建設(shè)要嚴(yán)格按照《海南省人民政府關(guān)于加強(qiáng)新建住宅小區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)管理的意見(jiàn)》（瓊府〔2017〕96號(hào)）要求進(jìn)行建設(shè)，同時(shí)配套建設(shè)水、電、路、氣、光等“五網(wǎng)”基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，與主體工程同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付使用。

2、掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買(mǎi)人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。

3、本次出讓成交價(jià)款不包括各種稅費(fèi)，辦理土地登記產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)。

4、競(jìng)得人取得土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃要求建設(shè)。涉及水務(wù)、綠化、環(huán)保、消防、交通管理等應(yīng)符合國(guó)家和海南省的有關(guān)管理規(guī)定。

5、掛牌出讓的地塊按現(xiàn)狀條件出讓。本次掛牌事項(xiàng)如有變更，以變更公告為準(zhǔn)。

6、本公告未盡事宜詳見(jiàn)《定安縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊(cè)》，掛牌出讓手冊(cè)所載內(nèi)容為本公告組成部分。

五、咨詢(xún)方式：

咨詢(xún)電話(huà)：楊先生：0898-65303602

黃先生：0898-63822430；王先生：13907558791

查詢(xún)網(wǎng)址：

http://www.landchina.com

http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/　　 http://lr.hainan.gov.cn

定安縣自然資源和規(guī)劃局

2020年8月20日

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