現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅速，為了吸引不同的客戶，戶型也開始多樣化，不同需求的人也可以選擇不同的戶型，那么不同類型家庭應該如何選擇戶型呢？

1、家里有小孩：家里有小孩的家庭，應該選擇客廳面積比較大的戶型，有足夠的空間可以讓小孩在客廳里玩耍。選擇客廳朝向好且空間較大的戶型，能保證陽光充足，有利于寶寶的健康成長。

2、家中有老人：如果家里有老人，在選擇戶型時應該重 點考慮陽光充足。全南戶型每個房間都有日照，且采光充足，對老人的身體健康有利。老人無論在哪個空間里活動都不會感到陰冷。

3、三代同堂：三代同堂對戶型的要求就比較高了，對日照、采光、通風、面積等都有要求。如果預算足夠的話，南北通透，戶型方正的三居或者四居是比較好的選擇，適合老人與孩子共同生活，同時也能夠兼顧多人口家庭的需要。

4、剛需之家：對于預算有限的剛需家庭來說，浪費是要堅決杜絕的。例如：門廳、起居室通道過長；廚房、主臥衛(wèi)生間面積過大，公攤面積太大等情況。緊湊型的戶型比較適合剛需家族，而且無面積浪費，在預算上也是比較合理的。

什么樣戶型是爛戶型

1、總面積小，房間多

對于戶型來說，每個房間要有必要的活動空間，面積太小的房子設計多個居室有什么必要呢？例如：小戶型多房，室內(nèi)墻體太多也是一種浪費，更別提每個房間面積的局促。

2、通透性差

要實現(xiàn)良好的通透性，房間必須要方正，南北要通透，比較一般的戶型是相鄰兩面墻開窗，*差的是只有一面墻開窗。

3、干濕不分區(qū)

干濕分區(qū)指的是廚衛(wèi)應該與客廳和臥室應盡可能分離。廚房是家居生活中*主要的污染源，噪聲、油煙油污、清洗污水等相對集中，因此廚房的布置應盡量靠近進戶門，遠離臥室、客廳。如果干濕不分區(qū)，室內(nèi)容易產(chǎn)生較多的污染區(qū)域，不容易打掃，且影響人的身體健康。

4、動靜不分區(qū)

動區(qū)一般指的是客廳、餐廳、廚衛(wèi)，靜區(qū)一般指的是臥室、書房、主衛(wèi)動靜不分區(qū)的戶型容易讓會客、娛樂、家務等活動干擾休息、學習。

5、戶型不方正

通常開間與進深的比例為1.5：1是比較合適的，這樣的戶型是可以稱為方正的戶型。但是進深和開間的比例過大容易導致兩種極端，進深小開間大不利于房屋的保溫性，并且浪費能源；但是進深大開間小的話，房屋采光通風差，室內(nèi)比較陰暗。

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