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海南調(diào)整集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地范圍 可入市土地僅限存量地
編輯:小陸 發(fā)布日期:2024-02-21 10:47:56 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:新海南客戶端、南海網(wǎng) 閱讀 447 次
日前,海南省自然資源和規(guī)劃廳對(duì)《海南省集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市試點(diǎn)辦法》(以下簡(jiǎn)稱《試點(diǎn)辦法》)進(jìn)行修訂,調(diào)整集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市范圍,明確可以入市的土地僅限于存量集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地。
根據(jù)本輪試點(diǎn)“不能通過農(nóng)用地轉(zhuǎn)為新增建設(shè)用地入市”的要求,《試點(diǎn)辦法》調(diào)整了集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地范圍,明確可以入市的土地僅限于存量集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地。同時(shí),根據(jù)自然資源部*新文件規(guī)定,明確可以結(jié)合全域土地綜合整治,將零星、插花小塊存量集體建設(shè)用地整治歸并為大塊宗地入市。
在入市用途和項(xiàng)目范圍上,《試點(diǎn)辦法》明確農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地可以按照規(guī)劃入市用于符合國(guó)家、海南省產(chǎn)業(yè)政策以及城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)外國(guó)土空間用途管制、生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求的項(xiàng)目,包括工業(yè)、倉儲(chǔ)、商業(yè)服務(wù)業(yè)、保障性租賃住房以及養(yǎng)老、教育、科研、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、采礦等,但不得用于建設(shè)市場(chǎng)化商品住房、安居房。
《試點(diǎn)辦法》將試點(diǎn)范圍縮小在文昌市,同時(shí)考慮農(nóng)村宅基地“一戶一宅”要求,明確其流轉(zhuǎn)對(duì)象嚴(yán)格限定為本市擁有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格且未享受宅基地分配或者自愿退出已有宅基地的人員,每戶只能購買一處。通過出讓方式取得的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地建設(shè)自有住宅的,以及再次流轉(zhuǎn)的,不得再向集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)宅基地。
此外,《試點(diǎn)辦法》還在完善土地入市準(zhǔn)備、調(diào)整入市方式、完善入市程序、優(yōu)化土地增值收益調(diào)節(jié)金提取方式、加強(qiáng)入市后開發(fā)利用管理等方面進(jìn)行修訂。
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