1.當(dāng)前房?jī)r(jià)漲跌呼聲均衡，樓市2016年或見底。--張捷

(國(guó)家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查顯示，百姓對(duì)房地產(chǎn)后市持積極態(tài)度。評(píng)論員張捷表示，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)的輿論相對(duì)比較均衡，盼漲和盼跌的人差不多，而不是以前房?jī)r(jià)高漲時(shí)，一堆剛需人群聲討受不了，或者房?jī)r(jià)下跌時(shí)，很多有房人群資產(chǎn)縮水、表現(xiàn)痛苦。張捷認(rèn)為，從整個(gè)市場(chǎng)走勢(shì)看，樓市完全見底可能還有一段時(shí)間，也許2016年可以見底，不過不同區(qū)域會(huì)有比較大的差別?？傮w上房地產(chǎn)市場(chǎng)保持穩(wěn)定很重要。）

2.房成交量上漲去庫存加速，下半年市場(chǎng)或穩(wěn)健向上。--業(yè)內(nèi)人士

(自“330”政策發(fā)布以來，房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過4個(gè)月的發(fā)酵，再度迎來新一輪的回暖，確立了上升態(tài)勢(shì)。統(tǒng)計(jì)局*新數(shù)據(jù)顯示，6月份房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”)為92.63，比上月提高0.2點(diǎn)，這是國(guó)房景氣指數(shù)在連續(xù)16個(gè)月下降后回升。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，景氣指數(shù)的回升，確立此輪房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整拐點(diǎn)顯現(xiàn)，下半年市場(chǎng)將進(jìn)入常態(tài)化的上升通道。）

3.房?jī)r(jià)暴漲預(yù)期并不成立。--專家

(樓市升溫態(tài)勢(shì)正在延續(xù)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局*新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，6月份全國(guó)整體房?jī)r(jià)漲幅已連續(xù)三個(gè)月“翻紅”，且70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲個(gè)數(shù)繼續(xù)增加。不過，雖然成交持續(xù)放量，庫存壓力略有減輕，樓市已現(xiàn)回暖跡象，但一二線城市與三四線城市間的分化走勢(shì)持續(xù)加劇，房地產(chǎn)市場(chǎng)全面復(fù)蘇尚需時(shí)日，全國(guó)樓市普漲、暴漲局面料難出現(xiàn)。）

4.一線城市已成樓市轉(zhuǎn)型*佳試驗(yàn)場(chǎng)。--分析人士

(就像汽車市場(chǎng)主要盈利并非靠“賣車”，而是靠“保養(yǎng)”一樣，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)未來一定會(huì)轉(zhuǎn)型到存量不動(dòng)產(chǎn)服務(wù)上，而這一機(jī)會(huì)*先由龍頭房企獲得。由于一線城市*先進(jìn)入存量時(shí)代，龍頭房企+一線城市，正在構(gòu)筑我國(guó)樓市轉(zhuǎn)型的矩陣圖。）

5.半數(shù)以上大房企有望完成全年銷售目標(biāo)。--機(jī)構(gòu)

(近日，多個(gè)市場(chǎng)分析數(shù)據(jù)顯示，大型房企6月銷售數(shù)據(jù)普遍上升，而銷售目標(biāo)完成情況也比較樂觀，約半數(shù)以上大型房企完成了目標(biāo)的40%，有望完成全年銷售目標(biāo)。而公布業(yè)績(jī)快報(bào)的近80家房企則有近半數(shù)凈利潤(rùn)出現(xiàn)下滑，這些房企絕大部分都是中小型房企。）

6.應(yīng)避免房地產(chǎn)市場(chǎng)“虹吸現(xiàn)象”。--劉元春

(中國(guó)人民大學(xué)國(guó)家戰(zhàn)略與發(fā)展研究院執(zhí)行院長(zhǎng)劉元春提醒稱，應(yīng)避免房地產(chǎn)市場(chǎng)加速分化下可能帶來嚴(yán)重的“虹吸現(xiàn)象”。他表示，分化中復(fù)蘇一般是一種常態(tài)，但比較本輪與上幾輪房地產(chǎn)復(fù)蘇的指標(biāo)可以看到，本輪分化的程度大大超越以往。深圳北京為首的一線城市出現(xiàn)暴漲的局面，房地產(chǎn)企業(yè)加速向一線城市進(jìn)行布局，部分小房地產(chǎn)商卻因固化在三線城市，業(yè)績(jī)出現(xiàn)加速惡化。）

7.復(fù)星收購米蘭百年歷史，欲成“東方伯克希爾”。--復(fù)星集團(tuán)

(7月29日，復(fù)星國(guó)際宣布，旗下Fidellidade保險(xiǎn)集團(tuán)（葡萄牙保險(xiǎn)）下屬的歐洲地產(chǎn)公司剛剛簽約收購了意大利米蘭市一性建筑——布羅吉大廈。這是繼2013年10月收購英國(guó)倫敦金融城Lloyds Chambers大樓后，復(fù)星在歐洲進(jìn)行的又一次重要地產(chǎn)投資。近兩年來，復(fù)星集團(tuán)學(xué)習(xí)“股神”巴菲特的模式，利用旗下保險(xiǎn)業(yè)成本低廉的資金，在世界范圍內(nèi)大舉投資，擴(kuò)張版圖。復(fù)星集團(tuán)期望將自己打造成“東方的伯克希爾”。）

8.萬科聯(lián)合首創(chuàng)成立新物業(yè)公司。--萬科地產(chǎn)

(7月30日，萬科與首創(chuàng)置業(yè)聯(lián)合注冊(cè)成立一家物業(yè)公司，公司名稱為首萬譽(yù)業(yè)股份有限公司，股權(quán)架構(gòu)為首創(chuàng)占比51%，萬科占比49%。）

9.北京通州短期漲價(jià)難。--分析人士

(日前，房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)克爾瑞研究刊發(fā)一篇題為“庫存高企，短期通州樓市漲價(jià)難”的分析報(bào)告稱，雖然今年上半年北京通州樓市受益于建設(shè)行政副等政策利好，當(dāng)?shù)貥鞘谐霈F(xiàn)成交量暴漲情況，但實(shí)際上該區(qū)域房?jī)r(jià)并未明顯上漲。)

10.杭州樓市可以抄底，房?jī)r(jià)上漲空間比一線城市大。--楊紅旭

(浙江的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)程度，決定了樓盤不可能長(zhǎng)期低迷，杭州的城市地位，決定了它的房?jī)r(jià)不可能持續(xù)下跌。隨著去年三季度杭州放開限購、救助樓市等多項(xiàng)措施的出臺(tái)，住宅成交量報(bào)復(fù)性反彈。)

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