金楚小區(qū)二手房?jī)r(jià)

...林、錢(qián)江新城(新城博客,新城新聞,　　杭州市中心板塊的小區(qū)一直以來(lái)是購(gòu)房者心目中的較佳選擇，無(wú)論在市場(chǎng)冷清、還是市場(chǎng)火爆的時(shí)候，都有需求者，價(jià)格也是各板塊中比較堅(jiān)挺的?！　∥覀儗⑹兄行膯蝺r(jià)2萬(wàn)以內(nèi)的房源進(jìn)...

...比的是，部分二手房的價(jià)格卻維持在高位，甚至高于同一小區(qū)或者同地段的新房?jī)r(jià)格。 　　記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，這種現(xiàn)象從原來(lái)的個(gè)例逐漸成為了普遍現(xiàn)象。 　　新房報(bào)價(jià)較低7300元 　　二手房成交價(jià)8500元 　　記者在高新...

...自然條件中，日照、溫度、風(fēng)向等氣象狀態(tài)，房屋景觀、小區(qū)綠化，是否沿水、臨街等人文和天然環(huán)境狀態(tài)，空氣、水流等公害污染程度等方面，均是考慮的重點(diǎn)要素。對(duì)于氣象狀態(tài)，往往受住宅小區(qū)內(nèi)環(huán)境與外環(huán)境情況影響。...

...?！　O.6看物管（無(wú)物業(yè)管理－3~5%）　　有物業(yè)管理的小區(qū)主要體現(xiàn)在新修商品房樓盤(pán)中，對(duì)建筑年代在1995年左右或是單位的宿舍區(qū)都沒(méi)有正規(guī)的物業(yè)管理，一般情況下沒(méi)有物業(yè)管理的小區(qū)則要減去3~5%?！　O.7看位置（臨街...

問(wèn)：較近，我們看了一些小區(qū)里的二手房，這些二手房應(yīng)該值多少錢(qián)，有沒(méi)有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)？ 答：房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)于二手房的評(píng)估一般采用市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等方法。大多數(shù)評(píng)估機(jī)構(gòu)在有條件的情況下一般選用市場(chǎng)比...

...百瑞地產(chǎn)網(wǎng)稱，以合肥廬陽(yáng)區(qū)為例，下跌最厲害的雍景苑小區(qū)均價(jià)每平方米降了約3348元；政務(wù)區(qū)名為綠怡匯林的二手房跌幅達(dá)-11.73%，均價(jià)每平方米下跌了2238元；高新區(qū)的維多利亞別墅二手房跌幅達(dá)-34.39%。不僅是合肥，同為“...

...當(dāng)前北京房地產(chǎn)市場(chǎng)整體低迷的大環(huán)境下，“緊靠學(xué)校的小區(qū)”還是讓諸多的學(xué)生家長(zhǎng)趨之若鶩。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士提醒，學(xué)區(qū)置業(yè)有風(fēng)險(xiǎn)，由于各學(xué)區(qū)、學(xué)校入學(xué)標(biāo)準(zhǔn)不一，購(gòu)購(gòu)緊靠學(xué)校的小區(qū)并不一定能夠順利就近入學(xué)?！　?..

...當(dāng)前北京房地產(chǎn)市場(chǎng)整體低迷的大環(huán)境下，“緊靠學(xué)校的小區(qū)”還是讓諸多的學(xué)生家長(zhǎng)趨之若鶩。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士提醒，學(xué)區(qū)置業(yè)有風(fēng)險(xiǎn)，由于各學(xué)區(qū)、學(xué)校入學(xué)標(biāo)準(zhǔn)不一，購(gòu)購(gòu)緊靠學(xué)校的小區(qū)并不一定能夠順利就近入學(xué)。 　...

...當(dāng)前北京房地產(chǎn)市場(chǎng)整體低迷的大環(huán)境下，“緊靠學(xué)校的小區(qū)”還是讓諸多的學(xué)生家長(zhǎng)趨之若鶩。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士提醒，學(xué)區(qū)置業(yè)有風(fēng)險(xiǎn)，由于各學(xué)區(qū)、學(xué)校入學(xué)標(biāo)準(zhǔn)不一，購(gòu)購(gòu)緊靠學(xué)校的小區(qū)并不一定能夠順利就近入學(xué)?！　?..

...當(dāng)前北京房地產(chǎn)市場(chǎng)整體低迷的大環(huán)境下，“緊靠學(xué)校的小區(qū)”還是讓諸多的學(xué)生家長(zhǎng)趨之若鶩。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士提醒，學(xué)區(qū)置業(yè)有風(fēng)險(xiǎn)，由于各學(xué)區(qū)、學(xué)校入學(xué)標(biāo)準(zhǔn)不一，購(gòu)購(gòu)緊靠學(xué)校的小區(qū)并不一定能夠順利就近入學(xué)?！熬o...

...當(dāng)前北京房地產(chǎn)市場(chǎng)整體低迷的大環(huán)境下，“緊靠學(xué)校的小區(qū)”還是讓諸多的學(xué)生家長(zhǎng)趨之若鶩。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士提醒，學(xué)區(qū)置業(yè)有風(fēng)險(xiǎn)，由于各學(xué)區(qū)、學(xué)校入學(xué)標(biāo)準(zhǔn)不一，購(gòu)購(gòu)緊靠學(xué)校的小區(qū)并不一定能夠順利就近入學(xué)。　　...

緊靠學(xué)校的小區(qū)價(jià)高熱不退孟母三遷在現(xiàn)代生活中已經(jīng)演變成在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)整體低迷的大環(huán)境下，緊靠學(xué)校的小區(qū)還是讓諸多的學(xué)生家長(zhǎng)趨之若鶩。由于北京市嚴(yán)格規(guī)定的分片區(qū)入學(xué)，使得名校緊靠學(xué)校的小區(qū)成為很多家庭...

緊靠學(xué)校的小區(qū)價(jià)高熱不退孟母三遷在現(xiàn)代生活中已經(jīng)演變成在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)整體低迷的大環(huán)境下，緊靠學(xué)校的小區(qū)還是讓諸多的學(xué)生家長(zhǎng)趨之若鶩。由于北京市嚴(yán)格規(guī)定的分片區(qū)入學(xué)，使得名校緊靠學(xué)校的小區(qū)成為很多家庭...

...結(jié)婚前為了婚房愁，現(xiàn)在孩子要入學(xué)了又在為緊靠學(xué)校的小區(qū)愁，真不知道什么時(shí)候能熬出頭！”在一家出版社工作的曾先生接受記者采訪時(shí)無(wú)奈地說(shuō)。　　和曾先生的苦惱相同，為了孩子能有一個(gè)良好的教育環(huán)境，很多家長(zhǎng)不...

...結(jié)婚前為了婚房愁,現(xiàn)在孩子要入學(xué)了又在為緊靠學(xué)校的小區(qū)愁,真不知道什么時(shí)候能熬出頭!”在一家出版社工作的曾先生接受記者采訪時(shí)無(wú)奈地說(shuō)?！　『驮壬目鄲老嗤?為了孩子能有一個(gè)良好的教育環(huán)境,很多家長(zhǎng)不惜大量...

...結(jié)婚前為了婚房愁，現(xiàn)在孩子要入學(xué)了又在為緊靠學(xué)校的小區(qū)愁，真不知道什么時(shí)候能熬出頭！”在一家出版社工作的曾先生接受記者采訪時(shí)無(wú)奈地說(shuō)?！　『驮壬目鄲老嗤?，為了孩子能有一個(gè)良好的教育環(huán)境，很多家長(zhǎng)不...

...的距離，房?jī)r(jià)就有可能就會(huì)產(chǎn)生比較大的變化。 　　2、小區(qū)環(huán)境和房齡。包括房屋的建筑年代，小區(qū)整體規(guī)劃，甚至于開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù)度等。建筑年代基本決定小區(qū)的環(huán)境情況，小區(qū)的整體規(guī)劃則直接關(guān)系到業(yè)主入住后的...

...化、人文、交通、商業(yè)服務(wù)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施、居住人氣、小區(qū)容積率、區(qū)域規(guī)劃等，都得加以適當(dāng)?shù)目紤]。 例如，一套房屋，朝向以南向?yàn)闇?zhǔn)，東向減5％－6％的系數(shù)，西向減10％；多層住宅樓層以3層至4層為準(zhǔn)，底層減5％－6％...