金茂大廈介紹

一、大廈公契　　(一)大廈公契(Deeds of Mutual Covenant)的性質(zhì)在香港，大廈公契是一份必須在土地注冊(cè)處注冊(cè)的法律文件。大廈公契依照土地批約條款、城市設(shè)計(jì)條例、建筑物管理?xiàng)l例所規(guī)定，詳細(xì)列明了各單位的用途，清楚地列...

    一、大廈公契　　(一)大廈公契(Deeds of Mutual Covenant)的性質(zhì)在香港，大廈公契是一份必須在土地注冊(cè)處注冊(cè)的法律文件。大廈公契依照土地批約條款、城市設(shè)計(jì)條例、建筑物管理?xiàng)l例所規(guī)定，詳細(xì)列明了各單位的...

商業(yè)大廈（商場(chǎng)）的物業(yè)管理大體上分為早期介入、接管驗(yàn)收管理、租戶入住管理、保安管理、消防管理、清潔綠化管理、房屋及共用設(shè)備設(shè)施管理、財(cái)務(wù)管理、質(zhì)量管理、人力資源管理、檔案管理等方面，在實(shí)際操作中，應(yīng)...

五、業(yè)主參與大廈管理的形式　　當(dāng)業(yè)主購(gòu)購(gòu)多層建筑物的單位時(shí)，亦同時(shí)擁有該大廈不可分割的業(yè)權(quán)份數(shù)，因此參與該大廈的日常管理應(yīng)該是業(yè)主的基本權(quán)力。在香港，業(yè)主參與大廈管理形式通常有三種：即業(yè)主委員會(huì)、業(yè)...

    五、業(yè)主參與大廈管理的形式　　當(dāng)業(yè)主購(gòu)購(gòu)多層建筑物的單位時(shí)，亦同時(shí)擁有該大廈不可分割的業(yè)權(quán)份數(shù)，因此參與該大廈的日常管理應(yīng)該是業(yè)主的基本權(quán)力。在香港，業(yè)主參與大廈管理形式通常有三種：即業(yè)...

二、大廈保險(xiǎn)　　大廈各單元內(nèi)部的保險(xiǎn)通常由業(yè)主或住戶自行負(fù)責(zé)，但對(duì)物業(yè)和樓宇的公共地方及設(shè)施的保險(xiǎn)則應(yīng)由一個(gè)共同的團(tuán)體承擔(dān)，以保障公共地方及設(shè)施意外損毀及對(duì)第三者的生命及財(cái)物安全?！　I(yè)的物業(yè)管理...

    二、大廈保險(xiǎn)　　大廈各單元內(nèi)部的保險(xiǎn)通常由業(yè)主或住戶自行負(fù)責(zé)，但對(duì)物業(yè)和樓宇的公共地方及設(shè)施的保險(xiǎn)則應(yīng)由一個(gè)共同的團(tuán)體承擔(dān)，以保障公共地方及設(shè)施意外損毀及對(duì)第三者的生命及財(cái)物安全?！　?..

...。 　　1路（同心家園3期 - 鴻港市場(chǎng)） 　　 　　線路介紹：市區(qū)線路；全程票價(jià)2元 　　 　　同心家園3期 - 東岸村 - 東岸假日 - 丹州村 - 市總工會(huì) - 財(cái)政大廈 - 迎賓花園 - 月川小學(xué) - 月川老干區(qū) - 市五中 - 市交通運(yùn)輸局 - ...

...道理啊?”業(yè)主李先生說?！　?jù)業(yè)主委員會(huì)成員周女士介紹，該大廈屬于一棟寫字樓，從2004年落成并交付使用至今，大廈內(nèi)近200多名住戶均是由大廳的前門出入。4日下午1時(shí)許，不知道哪里冒出20多個(gè)身上有紋身的年輕人，將物...

...道理啊?”業(yè)主李先生說?！　?jù)業(yè)主委員會(huì)成員周女士介紹，該大廈屬于一棟寫字樓，從2004年落成并交付使用至今，大廈內(nèi)近200多名住戶均是由大廳的前門出入。4日下午1時(shí)許，不知道哪里冒出20多個(gè)身上有紋身的年輕人，將物...

...這不是坑爹么？”　　記者隨即趕到景瑞大廈，據(jù)石先生介紹，目前景瑞大廈分地下停車場(chǎng)、露天停車場(chǎng)、簡(jiǎn)易棚停車場(chǎng)（見圖）。石先生每天早上上班到下午5時(shí)30分下班停車，需要收取停車費(fèi)10元?！艾F(xiàn)在停車場(chǎng)有簡(jiǎn)易棚和樹...

...這不是坑爹么？”　　記者隨即趕到景瑞大廈，據(jù)石先生介紹，目前景瑞大廈分地下停車場(chǎng)、露天停車場(chǎng)、簡(jiǎn)易棚停車場(chǎng)（見圖）。石先生每天早上上班到下午5時(shí)30分下班停車，需要收取停車費(fèi)10元?！艾F(xiàn)在停車場(chǎng)有簡(jiǎn)易棚和樹...

...商務(wù)大廈，預(yù)計(jì)將于9月底開盤。據(jù)江山恒通營(yíng)銷負(fù)責(zé)人介紹，由于今年以來(lái)，受到寫字樓市場(chǎng)格局外延的影響，江寧的寫字樓項(xiàng)目受到越來(lái)越多人的關(guān)注，新區(qū)的寫字樓市場(chǎng)正在崛起，江山恒通前期預(yù)定情況非常好，預(yù)計(jì)開盤...

...的?為什么有時(shí)候管理費(fèi)會(huì)增加等?下面從幾個(gè)方面為大家介紹管理費(fèi)：　　(一)管理費(fèi)開支包括的內(nèi)容　　1．公共地方及設(shè)施的維修與保養(yǎng)，如電梯、水泵、消防系統(tǒng)等；　　2．公共地方清潔服務(wù)；　　3．保安服務(wù)；　　4．公...

...的?為什么有時(shí)候管理費(fèi)會(huì)增加等?下面從幾個(gè)方面為大家介紹管理費(fèi)：　　(一)管理費(fèi)開支包括的內(nèi)容　　1．公共地方及設(shè)施的維修與保養(yǎng)，如電梯、水泵、消防系統(tǒng)等；　　2．公共地方清潔服務(wù)；　　3．保安服務(wù)；　　4．公...

四、管理費(fèi)的迫討 一般大廈公契都會(huì)詳細(xì)列明每個(gè)單位所占的應(yīng)付管理費(fèi)的比率及繳款日期。如業(yè)主將該單位出租，就算在租約上列明由住客支付管理費(fèi)，管理公司仍有權(quán)向業(yè)主追討欠款?？傊瑯I(yè)主有責(zé)任準(zhǔn)時(shí)繳付管理費(fèi)，...

    四、管理費(fèi)的迫討    一般大廈公契都會(huì)詳細(xì)列明每個(gè)單位所占的應(yīng)付管理費(fèi)的比率及繳款日期。如業(yè)主將該單位出租，就算在租約上列明由住客支付管理費(fèi)，管理公司仍有權(quán)向業(yè)主追討欠款。總之，...

參照穗國(guó)房字[2004]756號(hào)《物業(yè)管理頭次業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)成立程序》，廣州地區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)的一般程序如下：一、成立頭次“業(yè)主大會(huì)籌備組”。(一)關(guān)于籌備組成員的條件。頭次業(yè)主大會(huì)籌備組成員應(yīng)當(dāng)由住宅業(yè)主、...