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房貸告急蔓延至多個城市 ?？诙嗉毅y行房貸均未停止

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：白沙房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 1364 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　近期，根據(jù)媒體報道，不僅是一線城市，二線甚至三四線城市的房貸收緊已成常態(tài)，房貸告急蔓延至多個城市。記者走訪時了解到：目前?？谖宕笮屑耙恍┲行°y行均稱房貸未停止，額度充足;有個別中小行，頭套房貸利率出現(xiàn)微幅上調(diào);一些中小銀行房貸審核條件日趨謹(jǐn)慎。

　　記者走訪時了解到，目前中小銀行對房貸業(yè)務(wù)大多保持謹(jǐn)慎，五大行等大型銀行均稱“無較新調(diào)整，也未停止房貸”。

　　建行海南省分行工作人員丁先生告訴記者，建行目前個人按揭貸款利率仍然維持基準(zhǔn)利率不變，未作過多調(diào)整。其中，頭套房和二套房房貸頭付比例仍按照原來規(guī)定，分別為30%和60%。

　　14日，記者走訪工行?？谀持袝r，一不愿具名的負(fù)責(zé)人介紹，“目前工行房貸額度并不存在緊張的情況，年度貸款額度充足，個人按揭貸款也無停止的跡象。”

　　記者近期走訪了解到，中行以及部分中小行頭套房貸利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上有所上浮。

根據(jù)中行?？谀持锌蛻艚?jīng)理介紹，按照該行標(biāo)準(zhǔn)，頭套房貸利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上較高上浮20%。若老客戶信用記錄良好的話，可根據(jù)情況調(diào)至10%左右;而二套房房貸利率，按照央行規(guī)定，均是在頭套房貸利率的基礎(chǔ)上按照1.1倍的比例進(jìn)行上調(diào)(即上浮10%)。此外，公積金貸款未上浮，貸款利率以5年為分界線，5年以內(nèi)4%，5年以上4.5%。

　　招行零貸業(yè)務(wù)工作人員麥乙輝介紹，“目前招行頭套房貸在維持基準(zhǔn)利率的情況微幅上調(diào)5%，二套房房貸仍維持央行規(guī)定的上浮10%標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。”據(jù)介紹，此次頭套房貸利率上調(diào)5%，也僅是根據(jù)經(jīng)營性質(zhì)調(diào)整。

　　麥乙輝透露，雖然年度房貸額度總量作為行業(yè)秘密不便透露，但可以肯定的是該行房貸額度較為充足，不存在房貸緊張的情況。”

　　“房貸業(yè)務(wù)在各大銀行一般實(shí)際執(zhí)行的情況都是‘前松后緊’，銀行房貸每年有個額度，按照每個季度、每個月進(jìn)行分配。一般情況下，上半年不存在房貸緊張的情況。”麥乙輝說。

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