14日下午，在北京2017春季房展會上，海南組團展區(qū)人頭攢動，每個置業(yè)顧問身邊至少有三位購房人圍著咨詢問題。不過，與購房人的熱情相比，置業(yè)顧問則冷淡許多。

記者在展會現(xiàn)場走訪發(fā)現(xiàn)，盡管海南省在昨日出臺了新的住房限購政策，但這些政策目前依然難以阻擋購房者在海南置業(yè)的熱情。部分購房者希冀在政策細則落地之前的窗口期完成交易。

來自北京的王阿姨恨恨地說：“這次比姐妹們反應慢了幾個月，三亞的房價就貴一半了?！彼赃呑藥讉€廊坊中年男人，都是已經(jīng)在海南置有房產(chǎn)的人，這次來房展會，就是想看看海南的項目是不是還有庫存，想再入手幾套。

“我在海南萬寧有兩套房子，已經(jīng)每平米漲了8千元，我哥們也都想多買幾套，就來找開發(fā)商預定了?！逼渲幸晃粡埿漳凶诱f道。

記者問起昨日海南出臺限購政策的影響，他們不置可否：“影響可以忽略，不讓外地個人買兩套，我可以用家里人身份證啊。你看，開發(fā)商也都不在乎，就旁邊那家，銷售都不搭理我們，不愁賣?！?/p>

海南省住建廳、省國土資源廳、中國人民銀行?？谥行胖薪袢章?lián)合下發(fā)《關(guān)于限制購買多套商品住宅通知》，明確指出非本省戶籍居民限購1套商品住宅，且根據(jù)個人名下貸款記錄，相應提高首付比例。

魯能·三亞灣一名項目置業(yè)顧問表示，目前海南項目的銷售并未受到新政的影響。據(jù)他觀察，本次房展會上的北京購房者多數(shù)是次在海南置業(yè)，而且大部分是全款買房，限購政策對這類購房者的影響甚微。

“即使自己名下貸款未結(jié)清，也可以使用家人的名義來貸款，”他補充道。

駐扎在海南萬寧一項目的銀行工作人員對記者說，新政雖已出臺，但銀行尚未收到通知，如果材料齊全，一周內(nèi)可獲知銀行是否批貸，很多購房者希望趕在政策落實之前簽訂合同。

“以萬寧為例，平均房價大概是2萬元每平米，一套80平的公寓，總價在160萬左右。根據(jù)新政，即使是購買二、三套房，新政后首付提高了20-30萬左右，也在可接受范圍內(nèi)，”她這樣分析北京購房者心理。

“這次限購是以個人為單位限購，以家庭為單位限貸，實際上限貸才是我們認為應該著手的，所以這次限購其實屬于很寬松的范圍?！睍r分·亞龍灣項目的負責人分析道：“而且，不像北京對于限購的令行禁止，來自全國各地的買房人對海南限購沒什么感觸?！?/p>

就上述現(xiàn)象，記者采訪到海南房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長王靜，她認為，大部分開發(fā)商和購房者對限購政策反應不明顯，正說明政策本身是合理的?！靶抡哪康氖窍拗仆稒C者炒房，促進海南房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)的發(fā)展，我們歡迎真正有自住需求的人來海南置業(yè)?！?/p>

她進一步說明，從本次展會情況來看，北京人在海南次置業(yè)的比例還是占大多數(shù)的，買房目的主要以養(yǎng)老休閑為主。

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