又是一年畢業(yè)季，在風(fēng)風(fēng)火火地照完相，旅完游，和校長(zhǎng)握完手之后，一個(gè)很現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題紅果果地?cái)[在了畢業(yè)生面前：我住在哪里?在房?jī)r(jià)和租金對(duì)著飆的年代里，買(mǎi)房還是租房?這是一個(gè)好問(wèn)題。

為什么要買(mǎi)房?

1.隨著房?jī)r(jià)一路高歌，房租也在蹭蹭上漲。隨著畢業(yè)季租房熱季的到來(lái)，多個(gè)城市的月租金上漲了50-100元，西安(樓盤(pán))的二手住宅的租價(jià)在近5年來(lái)持續(xù)上漲。這種情況下，偶然拿起筆算了一下，竟然發(fā)現(xiàn)：按照目前的架勢(shì)，租房十幾年都可以買(mǎi)一個(gè)房了，而且如果買(mǎi)了房，十幾年后還會(huì)有一套房，但租房的話(huà)可是什么都沒(méi)有。算到這里，果斷買(mǎi)房吧。

2.什么是成功?以前是升官發(fā)財(cái)，現(xiàn)在則是“三子齊全”-房子、車(chē)子、票子。當(dāng)房子成為中國(guó)式成功必不可少的一環(huán)時(shí)，也就不難理解為什么年輕人會(huì)對(duì)房子如此熱衷了。除此之外，中國(guó)房地產(chǎn)如此之熱與中國(guó)式丈母娘也有著極強(qiáng)的相關(guān)性。是的，不知道從什么時(shí)候開(kāi)始，有房有車(chē)已經(jīng)和手表自行車(chē)一樣成為結(jié)婚的標(biāo)配。沒(méi)有房還想娶走我家閨女?所以為了能順利找到老婆，男同志們還是努力準(zhǔn)備買(mǎi)房吧。

3.中國(guó)人如此熱衷買(mǎi)房和被出租的房子自身的不足有著很大的關(guān)系。很多美國(guó)年輕人都不著急買(mǎi)房，而且不理解中國(guó)人為什么會(huì)如此迷戀買(mǎi)房子，那是因?yàn)樗麄兊牧夥渴沁@樣的：

而我們租的房子是這樣的：

而且大部分房子中，采光和通風(fēng)都成問(wèn)題……

4.不過(guò)即使租的房子再好，大部分中國(guó)人還是喜歡買(mǎi)房子。因?yàn)樵谒麄冃闹校孔硬恢皇且粋€(gè)吃飯睡覺(jué)的地方，還意味著家，意味著歸屬感?！耙苍S這個(gè)城市里只有我一個(gè)人，但只要有了自己的窩，我就知道我在這個(gè)城市里扎下根了”，這句話(huà)是很多在異鄉(xiāng)拼命的年輕人的心聲;那些年輕的手拉手的情侶們?cè)诩揖邮袌?chǎng)看著那些精致的裝潢眼睛都會(huì)閃閃發(fā)亮，“如果我們買(mǎi)了房，我也要這樣裝”……

為什么要租房?

1.經(jīng)濟(jì)學(xué)大牛郎咸平曾經(jīng)預(yù)言：中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)馬上崩潰，買(mǎi)房的小白領(lǐng)們會(huì)隨著泡沫的破裂而破產(chǎn)。郎大師說(shuō)“房子通常情況下30年左右就會(huì)遇上拆遷或者舊房改造。也就是說(shuō)你花了買(mǎi)房的錢(qián)，卻只能得到租房的實(shí)際效果”好像也有點(diǎn)道理。

2.很多人批評(píng)“高房?jī)r(jià)綁架了年輕人的夢(mèng)想”，認(rèn)為買(mǎi)房的壓力使得年輕人缺少熱情，成為名副其實(shí)的“房奴”。因?yàn)榘凑沼?jì)算，大部分白領(lǐng)在付完房租以及正常的生活花銷(xiāo)之后都會(huì)有一些小小的積蓄，可以用來(lái)享受生活或者“去世界其他地方看看”。

3.針對(duì)上述點(diǎn)，也有人有著不一樣的算法：如果加入了機(jī)會(huì)成本，結(jié)果可能就變得不一樣。如果你掙到了一套房的錢(qián)并買(mǎi)了一套房，你擁有的只是一套房;但如果你將掙到的錢(qián)用于擴(kuò)大生產(chǎn)或提升效能，也許得到的要遠(yuǎn)超過(guò)一套房子。很多創(chuàng)業(yè)者在掙到桶金后或是買(mǎi)房買(mǎi)車(chē)，或是將公司賣(mài)了然后買(mǎi)房買(mǎi)車(chē)，資本背上了房子不再自由流動(dòng)，也就難以有更大的成就。

4.盡管天朝有很多土豪，但站在金字塔塔尖的人數(shù)永遠(yuǎn)都是有限的，大部分人都是平凡的屌絲。于是經(jīng)常出現(xiàn)這樣的情況：年輕人為了買(mǎi)房，動(dòng)用了全家人的力量，也就是說(shuō)：你不僅用這套房綁架了你自己，你還綁架了你爸媽。老人家辛苦了一輩子也只夠一套首付，如果經(jīng)濟(jì)條件不允許，還是老老實(shí)實(shí)租房吧。

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