隨著高校畢業(yè)季的到來，不少畢業(yè)生由于社會(huì)經(jīng)驗(yàn)不足，遇到了租不到好房、與房東鬧矛盾、掉入租房陷阱等煩心事兒。這兩天，小e就接到了多名網(wǎng)友的投訴、吐槽。

口頭協(xié)定可轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租后房東扣押金

今年3月，臨近畢業(yè)的網(wǎng)友“不二女神晶”在網(wǎng)上找到一份比較滿意的租房信息。因?yàn)楫?dāng)時(shí)時(shí)間比較緊，在沒有仔細(xì)考慮的情況下，她就與房東簽下了一份協(xié)議書。協(xié)議上顯示，租期1年，3個(gè)月支付一次房租，并向房東交押金1100元。

該網(wǎng)友告訴小e，當(dāng)時(shí)她與房東口頭協(xié)定，在一年租期內(nèi)，她可以將房屋轉(zhuǎn)租，找到下家后，房東需退還她的押金。

7月中旬，她因?yàn)楣ぷ髟蛐枰獡Q居住地，于是打算將房子轉(zhuǎn)租?？墒?，矛盾出現(xiàn)了。

“我在轉(zhuǎn)租之前將這一情況告知房東，并與他商量退還押金的事。房東同意房子可以轉(zhuǎn)租，但說我違約在先，押金不予退還。同時(shí)，新來的租戶也必須先向房東交1100元的押金和一季度的房租?！痹摼W(wǎng)友顯得氣憤又無奈，較后選擇放棄押金，直接搬出了房子。

網(wǎng)上房源信息描述與實(shí)際不符

李同學(xué)前不久幫他的同學(xué)租過一次房子，但租房信息上對(duì)房子的描述和實(shí)際相差大相徑庭。

“當(dāng)時(shí)租房信息上明確寫著有電視、空調(diào)、熱水器等電器，但實(shí)地一看，很多沒有。墻上雖然掛著空調(diào)，但是有故障?！崩钔瑢W(xué)說道。

今年剛進(jìn)入寧波大學(xué)工作的劉女士也有一次不愉快的租房經(jīng)歷。她租下一套房子中的一間。房東是個(gè)老大媽。當(dāng)天，她交給房東500元的押金和一個(gè)月的房租。天，她才發(fā)現(xiàn)房子里除了房東老大媽外，她的兒子也住在里面。

“如果房東老大媽不在的話，我就和她的兒子獨(dú)處一室了。這對(duì)于我一個(gè)女孩子來說總是不方便的?！庇谑?，劉女士與房東商量退房。結(jié)果，雙方在退還押金和房租上發(fā)生了糾紛。

只租一間房，卻要付整戶水電費(fèi)

張同學(xué)今年剛畢業(yè)，跟小e講述了自己的租房經(jīng)歷?！拔业姆繓|很奇葩，我只租了他一間房間，他卻讓我付整戶的水電費(fèi)。你說有沒有道理！”

王同學(xué)的經(jīng)歷也與此類似。房東阿姨經(jīng)常責(zé)怪他水和電用得過多。因?yàn)槲葑永锏淖鈶籼?，又沒有一室一表的裝置，他們經(jīng)常會(huì)因?yàn)樗娰M(fèi)的事情鬧得不愉快。

支招

簽合同較重要 六方面要注意

對(duì)于這些情況，中國寧波網(wǎng)民生e點(diǎn)通“好律師幫忙團(tuán)”汪永強(qiáng)律師建議，在與房東簽署租房合同的時(shí)候，一定要將可以考慮到的情況約定清楚。

“比方說，能不能轉(zhuǎn)租、物業(yè)費(fèi)怎么算、水電費(fèi)怎么算、什么情況下不能退還押金等等，都要寫清楚。同時(shí)要保留好合同，在以后發(fā)生糾紛的時(shí)候能有依據(jù)?！?/p>

在與房東簽訂租賃合同時(shí)，有哪些方面需要特別注意呢？小e專門咨詢了從事多年房屋租賃工作的施先生。

施先生認(rèn)為，在簽訂租賃合同時(shí)，租房者有六個(gè)方面需要注意：

，租房者需要在簽訂合同之前核實(shí)房東的身份信息，房屋的房產(chǎn)證和身份信息必須統(tǒng)一；

，房屋租金必須用中文大寫注明，明確租賃日期，防止數(shù)字被修改；

第三，應(yīng)與房東簽訂家具家電的維修費(fèi)用承擔(dān)細(xì)則（一般情況下，由老化所引起的損壞由房東承擔(dān)，由人為因素引起的損壞由租房者自己負(fù)責(zé)）；

第四，應(yīng)與房東簽訂一份“房屋交割清單”，明確屋中原有物件情況，以免造成糾紛；

第五，簽訂合同前要查明房屋的水電度數(shù)，明確付費(fèi)范圍；

第六，在遞交給房東身份證（復(fù)印件）時(shí)，應(yīng)在其上面注明僅供租房使用。

施先生還提醒，在與房東交付鑰匙后，較好將房門的鎖芯更換一下，以確保安全。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！