萬綠園+國貿(mào)成就了目前?？谑?，集中了?？诖蟛糠值霓k公樓，。未來萬綠園將成為過去式，濱海大道西段，將建成以五源河森林公園+市政府的新城市。

　?。ㄈ鐖D所示）當前不顯，因整體人流尚未西移，其實，市的雛形已現(xiàn)：政府+高端寫字樓+市公園格局已經(jīng)形成。

　　以五源河森林公園為，東面：?？谳^完善的高端住宅區(qū)，也是?？诰判　⒑Ｄ蟽S中的緊靠學校的小區(qū)，以藍城一號、菩提樹、長信藍郡、紫園

　　五源河森林公園東南、西南：港澳開發(fā)區(qū)、藥谷工業(yè)園及永桂開發(fā)區(qū)，容納了?？诖蟛糠指叨斯I(yè)及高科技人才。

　　五源河森林公園西面：全國十大房企之一綠地已駐，將建成千畝大盤，包括五源河森林小學、中學以及新的?？趭W體。

　　再往西北：?？谑姓?新的辦公，濱海新天地、海域陽光等等辦公大樓及建筑高層已經(jīng)建成，海南日報集團也即將入駐。

　　交通配套傾向 半公里內(nèi)可到達海口各個角落

　　在海口2020年的項目規(guī)劃中可以清晰地看到政策向西海岸的傾斜，以五源河森林公園片區(qū)為，周圍將建有假日海灘公交車頭末站、長流起步區(qū)公交車場及長秀路公交車頭末站，以點鋪面，屆時可非常便利從五源河片區(qū)到海口各個角落。目前在此附近通過的公交車路線有：6、28、37、40、55、57路。

　　國興大道—海秀西路高架橋在建，以五源河森林公園旁的長濱路為結(jié)點，連接火車站、城際鐵路、機場和大型公共設(shè)施的城市快速路，高架上時速可達80公里/公里，屆時，到火車站只需10時辰，到25公里外的?？诿捞m機場只需30時辰。

　　五源河森林公園片區(qū)高端配套凸顯

　　看五源河森林公園的配套，不僅要從生活方面看，更要從高層次生活追求去理解。在這里，可以享受到真正高品質(zhì)的城市生活。

　　大型配套：兩個市高爾夫球場、國際會展、國際奧體、游艇會、香格里拉等五酒店。這種高端配套及布局，?？趦H有。

　　小型生活配套：大潤發(fā)（在建）、?？诰判?、海南華僑中學初中部、市教育局機關(guān)幼兒園、海盛菜市場等等，另外各種商鋪林立，各家銀行網(wǎng)點入住，生活沒有想象中的那么不便利。只是，靜謐的環(huán)境，讓人住在里面有遠離塵囂的感覺。

　　已漸成為?？诟叻績r區(qū) 仍有升值空間

　　五源河森林公園片區(qū)的房價及產(chǎn)品類型布局及差異較為明顯。東面、北面已經(jīng)穩(wěn)定，西部仍有升值空間。

　　五源河森林公園東面：主要為海口九小、海南僑中緊靠學校的小區(qū)，均價9000-10000元/平趨于穩(wěn)定，片區(qū)格局已形成，新樓盤將減少。代表樓盤：藍城一號、紫園、長信藍郡。

　　北面濱海大道區(qū)域：以兩大高爾夫球會、五酒店、酒店式公寓及寫字樓等高端產(chǎn)品，均價13000元-26000元/平，適合投資度假。代表樓盤：大華西海岸溫泉麗舍、美視南草坪。

　　西面：分兩個區(qū)域，市政府以北寫字樓及高端住宅區(qū)，均價12000-17000元/平，代表樓盤為海域陽光、濱海新天地。市政府以南綠地海森林，千畝住宅大盤，均價8500元/平。

　　綜上所述，無論是從?？?020年的整體規(guī)劃，還是目前海口建設(shè)的格局，都可以看出未來五源河+市政府片區(qū)的地位，隨著配套的成熟以及人群的西移，五源河森林片區(qū)將成為與萬綠園片區(qū)比肩的城市。目前，五源河森林片區(qū)西面價格折前8500元/平，處于?？谏唐贩績r格中段，與當前萬綠園片區(qū)11000元/平的均價仍有一定距離，新的剛需人群及投資者可以關(guān)注。

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