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20天內(nèi)保利海南2次出手:4億再獲海棠灣150畝地
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:網(wǎng)易房產(chǎn) 閱讀 1253 次
10月28日,三亞市國(guó)土環(huán)境資源局發(fā)布國(guó)有土地使用權(quán)招拍掛出讓成交公示,保利(三亞)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以4.3億的成交價(jià)格拿下位于海棠灣的10.176596公頃地塊(約150畝)。這是繼10月10日保利(三亞)斥資11億元獲16.7萬(wàn)方??谛阌⒏?副地塊后的次拿地,兩者相隔不足20天.
286.6萬(wàn)/畝價(jià)格獲國(guó)家海岸土地資源 或創(chuàng)三亞地價(jià)新低
三亞市國(guó)土環(huán)境資源局發(fā)布的信息顯示,保利獲得的此地塊出讓年限為40年,土地用途為商服金融用地,地塊位于號(hào)稱國(guó)家海岸的海棠灣核心板塊。
根據(jù)信息,此塊地塊折均價(jià)約286.6萬(wàn)/畝。相比三亞此前的土地價(jià)格,堪稱新低。另外一個(gè)數(shù)據(jù),早在9月28日三亞市國(guó)土資源局發(fā)布的地塊拍賣信息中顯示,該海棠灣C6片區(qū)A-2-12地塊保證金為4.23億。
今年2月,綠地斥資22億三亞獲得位于三亞紅沙棕櫚灘14.2萬(wàn)方地塊(約220畝),前兩塊用地性質(zhì)均為二類居住用地,使用年限70年。后兩塊用地性質(zhì)均為商業(yè)金融用地,使用年限40年。
另外,去年12月,中鐵置業(yè)2.8億拿下位于迎賓路的26畝商服用地。折合均價(jià)在千萬(wàn)/畝以上。
C6地塊疑為保利量身打造 形成全島5盤聯(lián)動(dòng)布局
事實(shí)上,早在10天以前,網(wǎng)易房產(chǎn)記者登錄保利三亞公司官網(wǎng)時(shí),C6地塊便已出現(xiàn)在官方公布的全島5大項(xiàng)目之列。而保利在海棠灣拿地,在三亞地產(chǎn)圈內(nèi)也早被人熟知,此次拿地,與此前保利海口秀英港拿地形式如出一轍,為政府的定向供地。
保利三亞的官方資料顯示:C6項(xiàng)目是由保利(三亞)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司傾力構(gòu)筑的大型養(yǎng)生度假綜合體。毗鄰海棠灣解放軍301醫(yī)院和濕地公園,到海棠廣場(chǎng)只需3時(shí)辰車程。不僅位于海棠灣地帶,且擁有得天獨(dú)厚的養(yǎng)生資源和醫(yī)療資源,是極為難得的養(yǎng)生。而項(xiàng)目產(chǎn)品預(yù)計(jì)囊括養(yǎng)生別墅、度假洋房、會(huì)展等業(yè)態(tài)。
此次拿地,保利在海南形成了一島五盤的項(xiàng)目布局。五個(gè)項(xiàng)目4個(gè)項(xiàng)目位于三亞,包括鳳凰公館、國(guó)家海岸財(cái)富、月川項(xiàng)目和位于海棠灣的C6地塊項(xiàng)目。其中一個(gè)項(xiàng)目位于??谛阌⒏邸?jù)悉秀英港項(xiàng)目是保利在海南的項(xiàng)目,預(yù)計(jì)斥資175億。
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