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海南河湖海灣等經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)用地不得少于50%

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:南海網(wǎng)  閱讀 406 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  7月20日,海南省2015年半年經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議在??谡匍_(kāi)。海南省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人在會(huì)上表示,2015年下半年將把好土地閘門(mén),從源頭上管控房地產(chǎn)用地供應(yīng)。利用濱海、濱江、濱湖、濱河等優(yōu)質(zhì)資源開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的,經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)用地不得少于50%。 

  2015年上半年,海南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資繼續(xù)增長(zhǎng),二季度海南房地產(chǎn)銷(xiāo)售明顯好轉(zhuǎn),各月房屋銷(xiāo)售面積連續(xù)攀升。上半年全省房屋銷(xiāo)售面積同比實(shí)現(xiàn)基本持平,增速比一季度加快20.9個(gè)百分點(diǎn),成為二季度全省經(jīng)濟(jì)加快回升的重要支撐力量。 

  海南省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,今年下半年,要把好土地閘門(mén),從源頭上管控房地產(chǎn)用地供應(yīng)。一是優(yōu)化存量土地。按省政府要求,對(duì)依法回收的閑置用地、用作住宅類(lèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的,需經(jīng)省國(guó)土部門(mén)同意;用作發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)、商業(yè)地產(chǎn)、醫(yī)療產(chǎn)業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用地的,可由市縣政府批準(zhǔn),并給予一定的政策扶持。二是建立住宅用地供應(yīng)綜合評(píng)分機(jī)制。以建設(shè)用地未開(kāi)工率,房地產(chǎn)用地價(jià)格、純商品房銷(xiāo)售價(jià)格等指標(biāo)進(jìn)行綜合評(píng)分,對(duì)綜合評(píng)分較低的市縣減少或暫緩住宅用地供應(yīng)。三是加強(qiáng)區(qū)域用地管控。景區(qū)、沿海區(qū)域、旅游度假區(qū)不再安排新增商品住宅用地。利用濱海、濱江、濱湖、濱河等優(yōu)質(zhì)資源開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的,經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)用地不得少于50%。 

  下半年,省住建部門(mén)將按照“穩(wěn)住東部、控制中部、發(fā)展西部”的思路,和“多規(guī)合一”為抓手,加強(qiáng)對(duì)海岸帶及中部生態(tài)核心區(qū)的規(guī)劃管控,合理安排土地出讓節(jié)奏,控制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)強(qiáng)度。一是劃定限建區(qū)和禁建區(qū),較終納入《海南省總體規(guī)劃》統(tǒng)一實(shí)施。二是探索建立房地產(chǎn)業(yè)管控財(cái)政轉(zhuǎn)移支付機(jī)制。根據(jù)各市縣列入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)限建區(qū)、禁建區(qū)的面積比例和房地產(chǎn)用地調(diào)減規(guī)模,加大升級(jí)財(cái)政轉(zhuǎn)移支付,支持市縣政府運(yùn)行和民生改善。

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