“支撐濟(jì)南房地產(chǎn)政策面、資金面、基本面沒有發(fā)生大的變化。 ”濟(jì)南（樓盤）市統(tǒng)計(jì)局黨組副書記、社會(huì)經(jīng)濟(jì)調(diào)查局局長苑子建在2016年全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況新聞發(fā)布會(huì)上介紹，2016年濟(jì)南市常住人口已達(dá)723.3萬人，同比增加1.42%，增幅在全省10個(gè)人口500萬以上的城市中。2016年濟(jì)南城鎮(zhèn)化率達(dá)69.46%，也排名全省前列，這兩項(xiàng)指標(biāo)是決定濟(jì)南房地產(chǎn)市場走向的關(guān)鍵風(fēng)向標(biāo)。根據(jù)今年1月18日國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)來看，濟(jì)南的新建住宅價(jià)格環(huán)比下降0.3%，這說明濟(jì)南的房地產(chǎn)市場開始降溫，調(diào)控措施起到了持續(xù)性的作用，可以說，目前濟(jì)南房價(jià)再次進(jìn)入相對(duì)平衡微幅波動(dòng)的一個(gè)時(shí)期，促使房地產(chǎn)市場回歸理性。

近日，國家出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控措施，對(duì)私募基金進(jìn)入市場予以限制。苑子建表示，不排除濟(jì)南進(jìn)一步出臺(tái)有針對(duì)性的調(diào)控措施?？傮w來看，濟(jì)南市的調(diào)控措施是有前提條件的，如果再度出現(xiàn)去年8、9月份，諸如散布虛假信息、編造虛幻預(yù)期、哄抬房價(jià)、誤導(dǎo)消費(fèi)等市場亂象，濟(jì)南會(huì)繼續(xù)出臺(tái)并實(shí)施了有針對(duì)性的調(diào)控措施，嚴(yán)肅查處個(gè)別不法行為，防止房價(jià)大起大落。

近日，國家出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控措施，對(duì)私募基金進(jìn)入市場予以限制。苑子建表示，不排除濟(jì)南進(jìn)一步出臺(tái)有針對(duì)性的調(diào)控措施。總體來看，濟(jì)南市的調(diào)控措施是有前提條件的，如果再度出現(xiàn)去年8、9月份，諸如散布虛假信息、編造虛幻預(yù)期、哄抬房價(jià)、誤導(dǎo)消費(fèi)等市場亂象，濟(jì)南會(huì)繼續(xù)出臺(tái)并實(shí)施了有針對(duì)性的調(diào)控措施，嚴(yán)肅查處個(gè)別不法行為，防止房價(jià)大起大落。

政府將從百姓住房基本需求這個(gè)民生大事來考慮，堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議“房子是用來住的不是用來炒的“這一定位，把房子還原到原本”住“的功能上。

下一步，濟(jì)南市將進(jìn)一步完善相關(guān)的土地供應(yīng)機(jī)制，住房的金融體系，房地產(chǎn)稅收等長效基礎(chǔ)制度，科學(xué)合理有序的實(shí)施分類調(diào)控等相關(guān)措施。規(guī)范理性消費(fèi)，正確引導(dǎo)，保持濟(jì)南的房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展的勢頭。

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