在剛剛結(jié)束“2014年春季優(yōu)勢(shì)土地項(xiàng)目推介會(huì)”上，?？谡驍?shù)百名島內(nèi)外房地產(chǎn)界人士推出五大板塊土地，其中包括金沙灣、西海岸南片區(qū)等在內(nèi)項(xiàng)目。本次推介的土地項(xiàng)目，均為?？趦?yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)資源，規(guī)劃用途多樣，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善。尤其金沙灣這種百億巨資打造的高品質(zhì)新區(qū)土地項(xiàng)目，吸引了島內(nèi)外投資者的目光。

　　市區(qū)規(guī)劃呈飽和 金沙灣初顯片區(qū)魅力

　　2011年底，?？谑姓鷱?fù)了《?？谑薪鹕碁称瑓^(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，詳細(xì)闡述了?？谖磥磉@片區(qū)的規(guī)劃。這是繼海口城市行政的西移，環(huán)城高速的建立后，海口“西拓”發(fā)展上的又一大步。

　　當(dāng)西海岸已經(jīng)成為?？诼糜蔚禺a(chǎn)的標(biāo)志，而長(zhǎng)流起步區(qū)、盈濱半島度假區(qū)也逐漸邁向成熟時(shí)，金沙灣這個(gè)名字，才剛剛被人得知。據(jù)了解，“這片黃金處女地是?？谑姓┎囟嗄甑捻?xiàng)目?；I謀規(guī)劃開發(fā)之前，?？谙嚓P(guān)部門遍查全球知名的熱帶濱海旅游度假勝地，并在全國(guó)范圍內(nèi)尋找有實(shí)力的開發(fā)商合作。直至2011年底，《?？谑薪鹕碁称瑓^(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》確定了金沙灣片區(qū)高品質(zhì)的空間格局規(guī)劃和前瞻性的旅游產(chǎn)業(yè)謀劃。

　　如今，?？诔鞘薪M團(tuán)已接近飽和，城區(qū)人口已突破8000人/平方公里，向外擴(kuò)展是發(fā)展必經(jīng)階段。而?？谖鞑浚瑹o疑成為今后城市發(fā)展的大舞臺(tái)。金沙灣片區(qū)則致力于拉寬城市框架，助推長(zhǎng)流組團(tuán)發(fā)展，緩解城市集中交通壓力，調(diào)整人口居住就業(yè)結(jié)構(gòu)。

　　早先記者采訪負(fù)責(zé)?？诮鹕碁稠?xiàng)目的秀英區(qū)政府區(qū)委副書記黃鴻儒時(shí)就了解到，?？谑姓畬⒔鹕碁称瑓^(qū)功能定位為以創(chuàng)建高端旅游度假區(qū)為總體發(fā)展目標(biāo)。依托濱海自然資源優(yōu)勢(shì)，發(fā)展精品旅游度假和時(shí)尚海岸居住。建設(shè)旅游度假與城區(qū)相融的濱海旅游新區(qū)。無疑，金沙灣項(xiàng)目是?？谑姓ぷ鞯闹刂兄亍?/p>

　　西拓新星金沙灣 ?？诘?ldquo;黃金海岸”

　　根據(jù)城市總體規(guī)劃，?？?ldquo;西擴(kuò)”的目標(biāo)是：科學(xué)規(guī)劃建設(shè)西海岸新區(qū)，加快推進(jìn)海南國(guó)際會(huì)展、五源河文化體育等項(xiàng)目建設(shè)，發(fā)展商務(wù)會(huì)展、文化創(chuàng)意、科技研發(fā)、現(xiàn)代物流等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，完善配套生活服務(wù)設(shè)施，建成聚集高端人才的生態(tài)宜居區(qū)和全省現(xiàn)代服務(wù)業(yè)核心集聚區(qū)。

　　規(guī)劃指出，西海岸所屬長(zhǎng)流組團(tuán)將規(guī)劃建設(shè)用地約47.4平方公里，規(guī)劃人口40萬人，細(xì)分為長(zhǎng)流綜合型片區(qū)、西海岸片區(qū)、粵海通道片區(qū)；以及作為第四大片區(qū)則的金沙灣旅游區(qū)，它將作為西海岸旅游區(qū)的延伸，是海口西部旅游業(yè)發(fā)展的重要組成區(qū)。

　　金沙灣片區(qū)位于長(zhǎng)流組團(tuán)西側(cè)。規(guī)劃用地面積14.18平方公里（含人工島）?？偼顿Y58.67億元，建設(shè)年限為6年。項(xiàng)目片區(qū)規(guī)劃功能結(jié)構(gòu)將分為海灣度假區(qū)、商務(wù)社區(qū)、養(yǎng)生度假區(qū)、游艇社區(qū)、安置社區(qū)、風(fēng)情小鎮(zhèn)區(qū)和生態(tài)旅游區(qū)共7 個(gè)功能分區(qū)。其中，養(yǎng)生度假區(qū)等多養(yǎng)生規(guī)劃的建設(shè)吸引了不少島外購房者。項(xiàng)目建成后，建成后將是一個(gè)集旅游度假、商務(wù)休閑、娛樂購物、文化健康、海上運(yùn)動(dòng)于一體的一站式都市度假海灣，極大促進(jìn)?？谖骱０堵糜伟l(fā)展。

　　隨著金沙灣項(xiàng)目的逐步建設(shè)，一些早有預(yù)見性的西海岸房企也能從中獲利。這個(gè)濱海旅游新的規(guī)劃建設(shè)和打造，以及擺在眼前的條條大路，周邊區(qū)域的養(yǎng)生度假等未來的規(guī)劃，都將成為金沙灣升值的籌碼。

　　 “未來，金沙灣項(xiàng)目規(guī)劃的落成將給西海岸帶來人氣，將進(jìn)一提升該區(qū)域房?jī)r(jià)。”某金沙灣片區(qū)房企負(fù)責(zé)人表示，而長(zhǎng)期以來只有美景，周邊相關(guān)配套設(shè)施沒有跟上的“缺陷”，也將逐一完善，讓該片區(qū)房企有了底氣。

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