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2013年逆向行駛 跌了30%的黃金和漲了20%的房產(chǎn)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:三亞房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 576 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  隨著美聯(lián)儲宣布削減購債規(guī)模,黃金再次破位下行。上海的黃金交易所99.99的黃金價格探出了235.40元/克的新低。不過在美國明年逐步退出QE,黃金價格還將繼續(xù)下行的預(yù)期下,部分地區(qū)“中國大媽”的投資熱情依然在燃燒。

  盤點2013年的百姓投資,作為百姓參與度較高的三大投資品,股票、房產(chǎn)、黃金走出了完全不同的走勢。股市一年波瀾起伏之后,終點回到了起點;樓市在加碼調(diào)控聲中穩(wěn)步上揚,北京、上海兩大城市甚至上漲20%;黃金則一路盤旋的下跌,全年跌幅接近30%。

  股市是讓投資者較受傷的市場,讓絕大部分投資者窮折騰一年。更有甚者,踩到了昌九生化這樣的偽重組題材股,直接導(dǎo)致爆倉,血本無歸。但要說大盤不給力,可也還有上漲4倍、5倍的股票,大量的創(chuàng)業(yè)板股票走出了一輪漂亮的行情。

  在這個投機的市場上,沒有抓住行情,較該檢討的頭先是自己的技術(shù)和能力。當(dāng)然股市萎靡不振,較根本的原因還是實體經(jīng)濟疲弱和投資者對中國經(jīng)濟發(fā)展的信心不足。

  而造成黃金和房產(chǎn)的這種逆向走勢,實在不能怪“中國大媽”厚此薄彼。且不說中國過百萬億元的M2,光居民儲蓄存款余額就達到45萬億元??粗诖锏腻X在增厚,購購力卻在以官方公布的CPI增長幅度的速度在貶值,那個心里著急,怎會忽略黃金這樣的財富載體?

  中國一線城市的房子雖然動輒幾百萬,但那不僅是生活必需品,更是較好的投資品,十多年來始終保持一貫的上漲勢頭,再高的CPI也抵不過房價上漲。2013年,房地產(chǎn)公司都不好意思再用“日光盤”來為自己樓盤的火爆做廣告,都改成“公里光盤”了。

  “中國大媽”黃金的熱情其實一點都不遜于房子。在2013年,隨著黃金價格的不斷下跌,“中國大媽”充當(dāng)起全球黃金的拯救者,華爾街大鱷根本就沒在“中國大媽”的眼里,不是年中曾有媒體報道“中國大媽完勝華爾街金融大鱷”嗎?只是可惜了,“中國大媽”的瘋狂并沒能阻止黃金價格的一路下跌。

  黃金畢竟不同于房子。黃金是全球商品,和各國的經(jīng)濟榮衰以及與全球的金融投機資本息息相關(guān),中國大媽再能扛也扛不過全球的金融資本呀。而且,在這全球博弈的市場中,普通老百姓購點黃金存在家里,其實還是蠻安全的,甚至于比房子還安全。

  不是曾經(jīng)有人說過,中國人也不要糾結(jié)自己的房子產(chǎn)權(quán)是70年還是50年,現(xiàn)在建的房子普遍壽命也就30年,30年后房子可能都不在了。黃金可不同,放上一千年也還在那栩栩生輝。

  所以,黃金價格下跌30%似乎還真算不得什么,在每一波潮中,很多“大媽”購購黃金還不見得是沖著投資去的。不是有記者在太原采訪黃金的大媽:“你不怕黃金還會下跌嗎?”大媽很坦然地說:“沒事,跌就跌唄,反正過兩年孩子結(jié)婚要用。”

  其實,在黃金的“大媽”中,還有一些有國際思維的投資者??礈?zhǔn)了黃金是以美元計價的商品。現(xiàn)在是人民幣對美元足夠堅挺,所以隨著國際金價下跌,國內(nèi)人民幣計價的黃金也在下跌。而人民幣對美元的匯率是否能一直保持這樣堅挺的勢頭其實是存疑的。

  如果中國大環(huán)境發(fā)生變化,人民幣匯率出現(xiàn)崩潰式的貶值,現(xiàn)在用人民幣購購的黃金說不準(zhǔn)會成為一個極好的保值資產(chǎn)。而正因為它是一個全球商品,它在經(jīng)濟崩潰時的保值作用甚至超過房產(chǎn)。這樣的例子在不遠的23年前就曾經(jīng)很生動地在某些國家發(fā)生過。既然幾十萬億的居民儲蓄還在銀行躺著,點黃金是再自然不過的事情了。

  2013年即將走過,跌了30%的黃金和漲了20%的房產(chǎn)相比實在算不了什么。只有股市在較真實地表現(xiàn)著中國經(jīng)濟潛在的危機。被某經(jīng)濟學(xué)家抨擊為“是條狗趴在行長的位置上也能賺錢”的銀行依然在弱勢的經(jīng)濟環(huán)境下日進斗金,但這么好的企業(yè)并沒有得到資本市場投資者的認可,四大行的股價還是在年底跌破了凈資產(chǎn)。

  在這一輪持續(xù)多年的股市下跌行情中,我是相信“股市是實體經(jīng)濟的晴雨表”的,在國企改革和房地產(chǎn)價格調(diào)整沒有實質(zhì)性的突破之前,中國的實體經(jīng)濟就不會真正好起來。明年“中國大媽”或許還會在不斷下調(diào)的黃金價格中繼續(xù)充當(dāng)全球黃金市場的拯救者,其實更是在拯救自己那點貶值預(yù)期不確定的人民幣貨幣資產(chǎn)。

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