伴隨著中國新一輪以“人的城鎮(zhèn)化”為主張的城市變革浪潮，綠城將目光投向了影響更為深遠(yuǎn)的構(gòu)建“人類理想棲居地”的宏大命題中。綠城進(jìn)駐清水灣四年多的時間，致力于打造理想的濱海度假小鎮(zhèn)，目前，綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)部分配套已初具規(guī)模，業(yè)主服務(wù)業(yè)日漸豐富起來。

    在20年的深耕細(xì)作之中，綠城集團(tuán)對于中國傳統(tǒng)人居理念（桃花源系）的堅(jiān)守，奠定了客戶對于項(xiàng)目開發(fā)理念的認(rèn)可，而構(gòu)建一個可實(shí)施、永恒而無限的“大同之境”的社區(qū)生態(tài)是綠城集團(tuán)持續(xù)超越客戶期待價(jià)值的新一步落子。本次新華有約的主角——海南綠城高地投資有限公司總經(jīng)理郭曉明將闡述他與綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)的林林總總。

    記者：清水灣片區(qū)目前注入了很多房企，例如雅居樂、碧桂園等。緣何大家都將目光放在這里，紛紛在此拿地開發(fā)，而不是在三亞呢？眾開發(fā)商看到的是清水灣未來怎樣的一個發(fā)展空間呢？

    郭曉明：當(dāng)年我們拿這個項(xiàng)目時其實(shí)考察了很多的海岸線，從?？诘饺齺啠^終看中清水灣是它的這么幾個特點(diǎn)，榜首，它是除海棠灣、亞龍灣等灣區(qū)之外，在北緯18度擁有真正的熱帶氣候的灣區(qū)。，清水灣屬陵水黎族自治縣境內(nèi)，區(qū)別于海棠灣和亞龍灣區(qū)域酒店用地的性質(zhì)，陵水海灣的大部分土地屬于房產(chǎn)用地。若是酒店用地，它一定是短期客人比較多。第三，這里坐擁清水灣12公里的海岸線，分布了7家五酒店，所以這里的海灣更加具有坐擁特性，酒店是其中的點(diǎn)綴而已，像這個樣的海灘才真正屬于業(yè)主和居民，這個是亞龍灣和清水灣無法來比擬的。

    今后這里建成之后，一定是個非常高端的居住的海灣。而不僅僅是像酒店一樣是個度假旅游海灣。

    記者：據(jù)了解，綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)是歷時4年，將近5年的時間打造了這么一個濱海度假社區(qū)，請問，這個小鎮(zhèn)中都囊括了怎樣與眾不同的亮點(diǎn)呢？

    郭曉明：剛拿到這個項(xiàng)目的時候我就考慮過這個問題，如何脫穎而出？大家都知道，綠城一直是做高端高品質(zhì)的物業(yè)，我自己在綠城也是從業(yè)了20多年了，一直做高端別墅區(qū)，如何做真正的、高端的、榜首品級的濱海度假生活居住社區(qū)，這也是當(dāng)時放在我面前的問題。

    不僅僅是度假的，還要有居住的，我希望能夠讓來到小鎮(zhèn)的每一個居民能長期住在這里，或者說讓他們居住的時間越來越長，這樣就對我?guī)硖魬?zhàn)。我們希望借助于海南的陽光、空氣、沙灘、海水以及機(jī)場，但是小鎮(zhèn)里面生活、服務(wù)、配套設(shè)施的營造，或者從飲食起居、醫(yī)療到教育、到各種生活保障都需要我們自己來配，我們小鎮(zhèn)中有這樣的規(guī)劃。即便是目前已經(jīng)交付使用的物業(yè)里面已經(jīng)有綠城威斯汀酒店、藍(lán)灣酒店、高爾夫球場、七八個可以吃飯的地方，但這些還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。所以通俗一點(diǎn)來講，我們要做一些高大上的東西，有別于一般的房產(chǎn)項(xiàng)目，要做濱海度假居住樓盤的勞斯萊斯，愛馬仕。

    記者 ：如果把整個項(xiàng)目比作一副作品，您覺得它是一個什么風(fēng)格的作品？

    郭曉明：這個作品我想是非常附有詩情的，浪漫的，和諧的，是一個美好的安定的小鎮(zhèn)。生活在這里的人們都其樂融融。包括我們小鎮(zhèn)李靜，李淵的大道志同中篇文章當(dāng)做我們小鎮(zhèn)的先進(jìn)追求方向。像里面的“老有所終，壯有所用，幼有所長，鰥、寡、孤、獨(dú)、廢疾者皆有所養(yǎng)，男有分，女有歸，路不拾遺，夜不閉戶。”這是我們小鎮(zhèn)一個較高層級的追求，也是我對今后這個小鎮(zhèn)較后建成，乃至于交付多少年以后形成的總體氛圍的一個設(shè)想。

    記者：這個設(shè)想可能還需要一段很久的時間，您自己對這個時間有一個預(yù)估值嗎？

    郭曉明：在這段時間里我們是一邊在建設(shè)，一邊在完善。生活配套我們每年都會有新的東西在投入并且使用 ，例如今年的威斯丁酒店，藍(lán)灣酒店以及海邊的商業(yè)街已經(jīng)投入使用了。到明年，我們小鎮(zhèn)會開工建設(shè)已經(jīng)建成交付的組團(tuán)。我們還會組織業(yè)主參與各種各樣的一些興趣團(tuán)隊(duì)。這個小鎮(zhèn)的精神、文化建設(shè)是需要業(yè)主一同來參與的，它是一個循序漸進(jìn)，逐步實(shí)施的過程。對我來說，小鎮(zhèn)的建設(shè)時間是基本可以預(yù)期的，大概還有五六年時間我做完它。小鎮(zhèn)精神層面的東西是逐步完善的，較后一定是開發(fā)商撤走了，它還是在逐步的完善。

    記者：您覺得綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)是一個旅游地產(chǎn)項(xiàng)目嗎？您對旅游地產(chǎn)的概念是怎么理解的？

    郭曉明：我不認(rèn)為這個項(xiàng)目是旅游項(xiàng)目，我們從一開始頭先定位，近幾年可能是度假為主，隨著生活配套的完善，業(yè)主越來越愿意在這里住的時間長一點(diǎn)，本來只住一個月的，因?yàn)檫@里住的舒服，空氣，陽光，食物，水都非常的合適。如果再把醫(yī)療和教育跟上，尤其是對老人、小孩他們愿意在這里多住一些時間，父母在內(nèi)地上班，周末來這里看他們，這是理想狀態(tài)。因?yàn)檫@樣的一個時代，我相信一定會到來。我們也看過像美國邁哈密這樣的城市的形成，它也是較早旅游開始的，到慢慢開始來度假的人開始多。旅游，很多時候是到此一游，游過就走了，看海景到處都可以看，所以我更愿意把綠城小鎮(zhèn)定義為度假，較后演變成居住的這么一個形式。

    記者：您覺得將杭州和海南的項(xiàng)目做對比，它們之間有什么異同之處呢？

    郭曉明：我服務(wù)的業(yè)主對象仍然是對那些生活品質(zhì)追求比較高的業(yè)主，這個是和杭州項(xiàng)目一樣的。也許有點(diǎn)經(jīng)濟(jì)能力稍微弱一點(diǎn)的業(yè)主會覺得我們價(jià)格會貴一點(diǎn)，因?yàn)閯偛盼艺f了，我要做海度假居住樓盤的勞斯萊斯，愛馬仕。它一定是突出這個品質(zhì)的，相應(yīng)的可能價(jià)位會比較高一點(diǎn)，但它所包涵的內(nèi)涵是不一樣的。所以在這一點(diǎn)是和杭州市共同的。我服務(wù)的都是那些社會成功人士，都是為生活品質(zhì)，品味，追求的那些業(yè)主。

    記者： 你曾經(jīng)說過“把綠城當(dāng)做自己的家，把業(yè)主當(dāng)做自己的家人，將會有更多的收獲”對于這句話您是如何詮釋的？

    郭曉明：因?yàn)樽约涸诰G城服務(wù)了很多年，我們的業(yè)主非常的忠誠，非常的可愛。業(yè)主我們當(dāng)然要服務(wù)好他們。綠城對項(xiàng)目成功的定義從來不是說你在這個項(xiàng)目中賺了多少錢，我們對成功定義，房子交付，業(yè)主入住以后你能不能看到業(yè)主，老人，小孩臉上的笑容那才是成功這個成功了。我們也是這樣樂此不疲的做著，盡可能提供我們較好的服務(wù)。當(dāng)然在這個過程里業(yè)主也是給予我們很大的支持。比方說這個項(xiàng)目2011年當(dāng)年開盤的時候，項(xiàng)目當(dāng)時什么都沒有，沒有售樓部，沒有樣板房，沒有房子效果圖，只有一個平面圖，多少平方的，半個月在杭州賣了21個億，這憑的就是業(yè)主對綠城，對我個人的一種信任度。所以我們也是深深的感受到業(yè)主對我們的一些回報(bào)。所以唯有更加用心的做好服務(wù)來換取業(yè)主更加用心的對我們的支持。

    記者：您個人的價(jià)值觀是如何定位的？

    郭曉明：這么多年一直在綠城服務(wù)，因此個人的價(jià)值觀也會受到綠城的影響。我想做少而精的東西，也就是說項(xiàng)目不做很多，但每個都要是精品，能夠讓所有人留下深刻的印象，能讓業(yè)主找到幸福感，并通過這些少而精的事情贏得更多的口碑。我想這就是我的一些人生價(jià)值觀，也是我所追求的先進(jìn)目標(biāo)。

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