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春節(jié)前超強購房寶典出爐要盡可能取得一手打折“情報”

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：三亞房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 383 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　根據(jù)媒體公布的消息，2014年各大上市房企中僅有個別完成了年度任務(wù)，眼看著離春節(jié)僅剩一個月時間了，部分開發(fā)商估計會在近日推出不少優(yōu)惠活動，加快樓盤去化速度。針對這樣的狀況，業(yè)內(nèi)人士建議，購房者不要看到有折扣就貿(mào)然出擊，一定要做到貨比三家，看好房子后再出手。那么，如何才能“吃好”房價折扣，識別房價“假摔”?

　　榜首，購房者頭先要掌握樓盤及其周邊項目的情況

　　包括價位、性能，了解其折扣措施是針對哪些產(chǎn)品和對象。因為對于一個樓盤，不同層次、朝向、景觀和面積指標(biāo)條件的居室，其折扣情況會有一些區(qū)別。因而要搞清哪類居室既符合實際居住需求，折扣比例相應(yīng)又較實惠，符合心理價位及預(yù)期。

　　，要盡可能取得一手打折“情報”

　　一般來說，一個樓盤若提供大折扣，會有三種可能，一是開發(fā)商急需一筆資金，這時便會采取讓利促銷，二是清盤處理尾房，三是開盤打折，四是因為房子確實不好賣，即大環(huán)境不好。因此，如果對某個樓盤情有獨鐘，不妨多花些工夫了解“內(nèi)幕”。另外，有些本來已經(jīng)到銷售后期高價出售的高性價比產(chǎn)品，在大勢已去的情況下，為啟動市場，回收資金，開發(fā)商有時也會將之以相對優(yōu)惠的價格出售。這對購房者而言，不失為一個好時機。

　　第三，購房者要常到售樓部及工地現(xiàn)場進行了解

　　因為有些開發(fā)商在對樓盤做調(diào)價處理時，不一定會高調(diào)宣傳，而是根據(jù)市場情況，將折扣房源不定期、分批量地予以投放。所以平時要多注意信息采集，才能抓住機會。對樓盤現(xiàn)場也要多做觀察了解，較近新盤逐步增加，而且現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房的數(shù)量較多，購房者在選擇時，多掌握些實際情況，才能心中有數(shù)。

　　第四，購房者如果有時間，較好還要問小區(qū)門衛(wèi)、管理員

　　因為他們是較了解該小區(qū)基本狀況的，有時他們比業(yè)主更能客觀、準(zhǔn)確地告知購家房屋的相關(guān)情況。從他們口中獲得所需的信息，有時還能成為購房與否的決定性因素。

　　第五，多考察公司情況，特別是資金實力

　　有的地方樓盤集中上市，可選擇的余地雖大，但購房者在挑選時，除考察地段、房型、質(zhì)量等要素外，也要注意考察開發(fā)商的實力和信譽(了解開發(fā)商以前開發(fā)項目的市場反映;新公司則應(yīng)了解注冊資金、開發(fā)規(guī)模等)，較好是購那些品牌公司和上市公司的房子，因為他們的房子品質(zhì)好得多，售后有保障，十分注重口碑和信譽。

　　第六，將往期房源價格進行對比

　　有的小區(qū)推出了幾期房源，消費者可上網(wǎng)搜索，或多方打聽是假打折、真提價，還是在真打折。

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