借助毗鄰三亞區(qū)位優(yōu)勢 主打雨林養(yǎng)生牌

　　保亭：雨林謐境 養(yǎng)生家園

保亭毗鄰三亞，具有明顯的區(qū)位優(yōu)勢。

　　七仙嶺婀娜多姿，溫泉水汩汩流淌。保亭黎族苗族自治縣作為“三亞后花園”，獨(dú)具特色的熱帶雨林氣候、高負(fù)氧離子空氣、 溫泉，讓這里的房產(chǎn)頗具吸引力。

　　據(jù)了解，保亭的房產(chǎn)開發(fā)層次多樣，產(chǎn)品包括度假公寓、別墅、一體化度假區(qū)，可以滿足不同群體需求，樓盤均價從每平方米5000元到5萬元不等。

　　房企瞄準(zhǔn)養(yǎng)生度假市場

　　保亭毗鄰三亞的區(qū)位優(yōu)勢明顯，擁有得天獨(dú)厚的熱帶雨林、溫泉、石林溶洞、民俗風(fēng)情等豐富旅游資源。2014年，全縣共接待游客361萬人次，同比增長16.57%，旅游收入6億元，同比增長22.9%。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2014年保亭納入省旅游系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)的20家賓館、酒店接待過夜游客增長率達(dá)到35.2%，增長率位居全省榜首。

　　旅游的飛速發(fā)展，保亭的人氣越來越旺，有些人感受過保亭的氣候環(huán)境后，就有在這里購房置業(yè)的沖動。

　　海南創(chuàng)基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司瞄準(zhǔn)中老年群體，開拓養(yǎng)生度假地產(chǎn)市場?！拔?guī)缀跖鼙楹Ｄ纤惺锌h，較終選擇了保亭。這里山美水美，還有溫泉，適合養(yǎng)生度假?！?009年，該公司負(fù)責(zé)人張凱開始在保亭從事房地產(chǎn)開發(fā)。

　　5年多來，張凱在保亭開發(fā)了南美假日一期、南美假日二期、幸福時光、長樂居4個樓盤。據(jù)了解，張凱開發(fā)的樓盤從戶型設(shè)計(jì)到小區(qū)環(huán)境，都深受廣大“候鳥”歡迎。南美假日一期、二期2000多套房以小戶型為主，目前全部賣完。“考慮到小區(qū)居住的多為老年人，我們在每套房的廁所和臥室都安裝了‘一鍵呼救’設(shè)備。該系統(tǒng)直接連到物業(yè)管理，老人有突發(fā)情況，只要按下鍵，我們就可快速上門服務(wù)?！眲?chuàng)基公司財(cái)務(wù)經(jīng)理王宏偉說，南美假日小區(qū)的無障礙設(shè)施也相對完善。

　　位于七仙嶺腳下的龍灣雨林谷，是保亭較為高端的樓盤?！拔覀兊臉潜P地理位置優(yōu)越，地勢高，能看到七仙嶺的全貌，周邊就是村莊，美麗田園就在眼前，距離保亭縣城也比較近。”龍灣雨林谷樓盤銷售主管王丹告訴記者，那些獨(dú)棟花園洋房都是溫泉入戶，還有2000平方米會所，為業(yè)主提供高端健身、醫(yī)療等服務(wù)。

　　“如果把三亞比喻成一塊藍(lán)色寶石的話，保亭無疑是一塊綠色的翡翠。在海南，雨林溫泉產(chǎn)品是稀缺資源。三亞和保亭相距才一個半公里路程，卻風(fēng)格迥異，保亭以其地緣優(yōu)勢和資源優(yōu)勢當(dāng)之無愧成為三亞的后花園?！北Ｍぷ》勘Ｕ吓c房產(chǎn)管理局局長邢世榮說。

　　良好生態(tài)得到購房者認(rèn)可

　　寬敞整潔的街道，干凈而富有民族特色的墻面，保城河繞城靜靜流淌。當(dāng)你漫步保亭黎族苗族自治縣內(nèi)這座小城，暢快地呼吸著高含量負(fù)氧離子的空氣，你一定會放慢你的腳步，享受人間仙境般的那份安靜與祥和。

　　2015年，保亭更是提出打造“雨林溫泉謐境、國際養(yǎng)生家園”的目標(biāo)，越發(fā)突出自身的優(yōu)勢特色。在準(zhǔn)確定位的指引下，保亭正放大自己的雨林、溫泉優(yōu)勢，加速發(fā)展，如同略施粉黛的黎家苗家少女，越來越靚，愈發(fā)自信。

　　“隨著保亭至海棠灣高速公路的建設(shè)提上日程，保亭對潛在投資者的吸引力將更大，并將形成新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。”保亭縣長符蘭平在作政府工作報(bào)告時，擲地有聲地說，保海高速建成通車以后，兩地往來僅需18時辰。往后，家住保亭，驅(qū)車不到半公里，便可享受“國家海岸”海棠灣的先進(jìn)配套，如301醫(yī)院、海棠灣免稅店、萬達(dá)國際影城……

　　來自新疆的購房者蘇大爺告訴記者，他2012年在保亭莊園豪都購了一套房子，覺得性價比高，比三亞房價要便宜很多?！拔业胶Ｄ虾芏嗍锌h都考察過，較后才選擇保亭。這里的街道很干凈，小區(qū)門前就有河流，遠(yuǎn)處是七仙嶺，小區(qū)內(nèi)綠化環(huán)境也很好?！碧K大爺說，他尤其喜歡小區(qū)附近的大廣場——七仙廣場，一個山區(qū)小城能有這么大公共廣場，很難得！

　　“我有高血壓，在老家要吃藥才能維持正常生活，來保亭居住一段時間后，每天堅(jiān)持鍛煉，現(xiàn)在都不用吃藥了，去醫(yī)院檢查各項(xiàng)指標(biāo)正常。”來自黑龍江的“候鳥”老人林大爺說，他自己也能感覺到，在保亭居住的日子，身體舒服多了。

　　商品房成交量穩(wěn)步抬升

　　2014年，保亭住房保障與房產(chǎn)管理局以整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序?yàn)?，?qiáng)化房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)管，優(yōu)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境。

　　據(jù)介紹，2014年，保亭房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模繼續(xù)擴(kuò)大，由市向郊區(qū)、旅游景區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展，多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)紛紛到保亭進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。截至2014年年底，在保亭工商局登記注冊的房地產(chǎn)企業(yè)就有214家，注冊資金總額達(dá)到47億多元，其中企業(yè)較大注冊資金為3億元。

　　根據(jù)保亭房管局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，去年1-10月，商品房新增供應(yīng)量小幅增長，新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積26萬余平方米，同比增長120%；批準(zhǔn)預(yù)售套數(shù)3768套，同比增長118%。房地產(chǎn)投資及建設(shè)力度有所加強(qiáng)，但市場需求量稍有減少，總體市場新增供應(yīng)充足，供求關(guān)系緩和。新建商品房成交量穩(wěn)步抬升。保亭新建商品房共成交1936套，同比增長56.26%；成交面積13.58萬平方米，同比增長43.25%；成交金額10億元，同比增長39.55%。商品房成交呈上下波動的狀態(tài)，但總體上保持穩(wěn)定增長的態(tài)勢。新建商品房成交價格平穩(wěn)。去年1-10月，全縣新建商品房成交均價為7369.96元/平方米，同比下降2.58%。

　　“今年，我們將加強(qiáng)發(fā)揮房管部門職能，積極采取措施，強(qiáng)化市場監(jiān)管，全力推進(jìn)保亭房地產(chǎn)市場朝規(guī)范化方向發(fā)展，想方設(shè)法促進(jìn)房地產(chǎn)銷售。”保亭房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，他們將對預(yù)售管理的各個環(huán)節(jié)全面優(yōu)化，加大巡查和整治力度，對在建樓盤做到盡早介入管理。加強(qiáng)中介市場管理，提高行業(yè)門檻，完善準(zhǔn)入機(jī)制，從而建立起良好的房地產(chǎn)市場秩序。

　　保亭商品房銷售外向型明顯，走出去宣傳十分必要，保亭房管局將繼續(xù)牽頭各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)赴外省推銷保亭的房地產(chǎn)，盤活保亭旅游地產(chǎn)市場，拉動保亭經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 

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