降息、降準、不動產(chǎn)登記……在樓市政策的刺激下,購房者在二手房市場的購購熱情正在加速釋放。如今,二手房不僅吸引著改善置業(yè)者,現(xiàn)房、免裝修、配套城市等特點也成為了80后、90后婚房的好選擇。同時,五月份是歷年來二手婚房置業(yè)的好時機。以下,本報記者為您盤點在二手婚房置業(yè)中的選房小妙招,希望您早日選得心儀婚房。

置業(yè)妙招:

一選:上班交通是否便利

對于剛剛進入職場的新人們,工作當然是重中之重的事情了。那么就要盡量選擇距離兩人工作單位較近的區(qū)域或者選擇臨近輕軌和公交線路較發(fā)達區(qū)域的二手房,這樣也會降低交通成本,節(jié)約上班時間。對于自駕車族,為了保險起見,購房之前更應事先考察道路交通狀況,也好做到心中有數(shù)。

二看:社區(qū)商業(yè)氛圍是否成熟

時下,年輕人早已不再拘泥于父輩的傳統(tǒng)生活方式,自己做飯的也少之又少。因此,周邊商業(yè)氛圍成熟與否十分必要,較好是周邊商店林立,超市、菜場、面包店、餐館等一應俱全,公園、銀行、醫(yī)院等齊備的成熟地段,這樣居住起來也會方便些。

三挑:房屋軟硬件仔細挑選

二手房根據(jù)其建成年代不同,房屋品質、室內布局也不盡相同。上世紀80年代的二手房普遍戶型面積較小,通風采光有其一定局限性;90年代以后建成的房屋戶型逐漸合理化,廳的布局、房間的布局更加人性化。不過,二手房難免會存在管線老化、走線不合理、墻皮脫落等現(xiàn)象,因此,購房者在購房時要仔細挑選。

四注意:別依賴熟悉環(huán)境

有些外地人以前在高新區(qū)上大學,畢業(yè)時也想在熟悉的環(huán)境安個家,所以將房子購在大學附近一帶。然而,上班地點卻離得十分遠,不要說擠公交車,就連騎電動車也是相當麻煩的。所以,要避免因經(jīng)濟壓力或購房心切等,導致對房產(chǎn)地段的要求不是很明確,要避免“先有一套房住下再說”的購房心理。

五比價:看總價更要看單價

二手房賣房標價往往標的是房屋的總價,而不像一手房那樣標明單價,因此,某些二手房看上去會讓購房人覺得總價很低,但如果仔細分析二手房的使用時間、居室面積等,會發(fā)現(xiàn)它的單價并不比相應地區(qū)的一手房低。在購購二手房時,購房者要注意計算單價,并與周邊的新房價格做比較。

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