東方花梨灣

均價(jià)：尚未公布

[東方-濱海新城] 東方市八所鎮(zhèn)濱海北區(qū)濱海北路

售樓處：0898-66692655

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　　東方作為海南西部熱門(mén)度假城市，長(zhǎng)年吸引著不少來(lái)自全國(guó)各地的度假購(gòu)房者，隨著海南西環(huán)高鐵的動(dòng)工，許多開(kāi)發(fā)商紛紛入市西線市場(chǎng)，逐漸打破了東線一支獨(dú)大的局面。依托于八所港這個(gè)海南的海港，東方未來(lái)城市的發(fā)展?jié)摿o(wú)限。海南東方龍城房地開(kāi)發(fā)有限公司憑借東方這一風(fēng)水建設(shè)集旅游、度假、商業(yè)、居住為一體的規(guī)模旅游地產(chǎn)項(xiàng)目——東方花梨灣。項(xiàng)目一期榜首組團(tuán)推出半年銷(xiāo)售已過(guò)半，東方花梨灣在度假地產(chǎn)板塊不斷探索，銷(xiāo)售成績(jī)不斷得到市場(chǎng)的肯定。那么，項(xiàng)目到底有何特色之處呢？

　　產(chǎn)品：地處 造親民海景房

　　東方市是海南西南部的經(jīng)濟(jì)，海南島第三大真正意義上的濱海城區(qū)，西南重鎮(zhèn)，空氣純凈，環(huán)境優(yōu)美，市區(qū)駐地八所鎮(zhèn)，市內(nèi)有港口八所港，海南粵海鐵，海南高速，海南西環(huán)高鐵均通過(guò)市內(nèi)，是海南具發(fā)展?jié)摿Φ牡貐^(qū)之一。多個(gè)大型項(xiàng)目已進(jìn)駐東方市，給這片土地帶來(lái)了的發(fā)展契機(jī)，其仍是一塊價(jià)格洼地，東方花梨灣即為其中之一。

  圖為 東方花梨灣效果圖

　　資料顯示，東方花梨灣位于東方市濱海北路和二環(huán)北路的交匯處，項(xiàng)目距離海邊僅300米，面向遼闊無(wú)際的北部灣海域，海岸線長(zhǎng)達(dá)近千米，項(xiàng)目占地面積36.7萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建筑面積80萬(wàn)平方米，是東方市面積、體量大的東方項(xiàng)目，計(jì)劃建設(shè)周期為5年。項(xiàng)目?jī)?nèi)同時(shí)設(shè)有人工湖、社區(qū)醫(yī)院、小學(xué)、雙語(yǔ)幼兒園等，以高品質(zhì)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)，大限度的滿足住戶(hù)使用者的需求。

　　時(shí)間上盡管已逐步進(jìn)入海南房地產(chǎn)傳統(tǒng)淡季期，但記者走進(jìn)東方花梨灣營(yíng)銷(xiāo)時(shí)，仍有不少購(gòu)房者陸續(xù)來(lái)看房，售樓熱線也不時(shí)響起，置業(yè)顧問(wèn)忙著給客戶(hù)介紹項(xiàng)目。

　　據(jù)現(xiàn)場(chǎng)置業(yè)顧問(wèn)介紹，東方花梨灣自去年面市至今，一期榜首組團(tuán)推盤(pán)量至今已銷(xiāo)售過(guò)半?！耙蝽?xiàng)目距離海較近，加上一樓的架空層設(shè)計(jì)，基本上可以達(dá)到觀海效果，客戶(hù)現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)非常好。南邊還規(guī)劃由東方較大的濕地公園，一期景觀資源非常的豐富。項(xiàng)目的定位與價(jià)格都比較親民，目前已經(jīng)擁有許多忠實(shí)的老業(yè)主?！瘪v場(chǎng)置業(yè)顧問(wèn)向記者介紹道。

　　據(jù)了解，目前，東方花梨灣在售房源售價(jià)為36萬(wàn)每套，遠(yuǎn)低于三亞、陵水等地海景房成交價(jià)格，“目前在售為一期榜首組團(tuán)，1-6號(hào)樓，4梯十二戶(hù)純板樓設(shè)計(jì)，主力戶(hù)型為38-87平米，主要為一房和兩房戶(hù)型，均為精裝修?！?/p>

　　優(yōu)勢(shì)：一公里經(jīng)濟(jì)圈區(qū)位前景無(wú)限大

　　隨著2015年年底西線環(huán)島高速鐵路的建成通車(chē)，東方將會(huì)與?？?、三亞形成為一公里城市經(jīng)濟(jì)圈?！氨憷旖莸膮^(qū)域交通、熱帶海域風(fēng)光的優(yōu)越地理位置，勢(shì)必會(huì)形成海南新的投資熱點(diǎn)，東方市開(kāi)發(fā)時(shí)間短、起步晚，兼有在度假旅游勝地，購(gòu)房置業(yè)、居住投資質(zhì)優(yōu)價(jià)低的特點(diǎn)。”東方花梨灣營(yíng)銷(xiāo)主管吉卓瑩說(shuō)。

　　“來(lái)我們項(xiàng)目購(gòu)房客戶(hù)為東北三省、重慶、北京、河北、西南地區(qū)居多，大部分客戶(hù)就是看中項(xiàng)目地理位置這一優(yōu)勢(shì)。其一是東方市屬于海南西線打造、發(fā)展中區(qū)位，目前房?jī)r(jià)相對(duì)其他地方要低，但后續(xù)發(fā)現(xiàn)空間非常大，在西環(huán)高鐵通車(chē)后將會(huì)有較直觀的體現(xiàn)；其二是項(xiàng)目位于東方市海濱位置，小區(qū)出門(mén)步行至海邊只需5時(shí)辰，且住宅樓體前毫無(wú)遮擋物較大化海景資源?！备]玉剛表示，除了項(xiàng)目的地理位置優(yōu)勢(shì)，東方花梨灣坐擁優(yōu)質(zhì)的自然資源也是購(gòu)房者所看中的，河道、濕地、東方較長(zhǎng)的海灘、馬尾松防護(hù)林等優(yōu)質(zhì)的自然資源為生活增添色彩，“資源優(yōu)勢(shì)與地理位置優(yōu)勢(shì)相結(jié)合，為業(yè)主打造舒適便利的生活?！备]玉剛說(shuō)。

　　除了大環(huán)境的優(yōu)勢(shì)，在細(xì)節(jié)上東方花梨灣也充分考慮了業(yè)主使用的便捷性。據(jù)竇玉剛介紹，東方花梨灣是東方市僅此一個(gè)可以做到所有戶(hù)型做到天然氣入戶(hù)的項(xiàng)目，“由于政府對(duì)天然氣入戶(hù)的社區(qū)在戶(hù)型上有嚴(yán)格要求，在其他早期銷(xiāo)售的項(xiàng)目并沒(méi)有達(dá)到這一要求，不少住戶(hù)還是不能做到天然氣入戶(hù)。東方花梨灣在前期做了針對(duì)性的戶(hù)型設(shè)計(jì)，已經(jīng)達(dá)到了天然氣入戶(hù)的各項(xiàng)要求，業(yè)主入住后生活將會(huì)非常便利。”竇玉剛說(shuō)。

　　銷(xiāo)售：“島外策略+老帶新”是成功關(guān)鍵

　　東方花梨灣自面世以來(lái)，已在鄭州、石家莊等城市舉辦了多場(chǎng)推介會(huì)，每一場(chǎng)推介會(huì)基本上都是座無(wú)虛席。據(jù)項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)，在近期舉辦的兩場(chǎng)島外推介會(huì)上，現(xiàn)場(chǎng)到訪客戶(hù)合計(jì)500余人，現(xiàn)場(chǎng)總成交21套，儲(chǔ)蓄近80組的深度意向客戶(hù)，項(xiàng)目獲得了更多島外人士的認(rèn)可與青睞。

　　置業(yè)顧問(wèn)楊傳文告訴記者，除推介會(huì)外，東方花梨灣還有不少“老帶新”購(gòu)房群體，“許多業(yè)主都是老業(yè)主帶著朋友過(guò)來(lái)看房，而喜歡上了這里，現(xiàn)場(chǎng)就購(gòu)購(gòu)了?！敝脴I(yè)顧問(wèn)楊傳文說(shuō)，“老業(yè)主已經(jīng)成為項(xiàng)目的活口碑，針對(duì)老帶新購(gòu)房群體項(xiàng)目也將給予新老客戶(hù)免部分物業(yè)費(fèi)或是抵購(gòu)房費(fèi)用等優(yōu)惠?！?/p>

　　在采訪過(guò)程中楊傳文還向記者“埋怨”道：“旺季以來(lái)到項(xiàng)目看房的客戶(hù)越來(lái)越多，我們每個(gè)人平均每天都要接到十幾組客戶(hù)，過(guò)年期間甚至更多，到現(xiàn)在還沒(méi)有好好的休息過(guò)?！奔楷摳嬖V記者，“接下來(lái)除了常規(guī)的島外拓展推廣之外，營(yíng)銷(xiāo)的一項(xiàng)重要工作就是進(jìn)行客戶(hù)關(guān)系的維護(hù)，為下一個(gè)旺季的銷(xiāo)售沖刺做準(zhǔn)備?！?/p>

  圖為 項(xiàng)目樣板間

　　在采訪的較后，楊傳文對(duì)記者說(shuō)：“在兩至三年后，一個(gè)優(yōu)美獨(dú)特的濱海宜居綜合性項(xiàng)目——東方花梨灣會(huì)逐漸展現(xiàn)在大家眼前，相信會(huì)成為東方市名片式的地產(chǎn)項(xiàng)目?！?/p>

　　項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：

　　東方花梨灣項(xiàng)目占地548畝，總建筑面積達(dá)到80萬(wàn)平米。項(xiàng)目主推38平米、44平米、50平米一居和68平米、83平米、87平米兩居，一房一價(jià)，層差為60元/平米。售價(jià)36萬(wàn)每套，含1800元每平裝修，全款享88折，按揭享9折。    

>>> 項(xiàng)目名稱(chēng)：東方花梨灣（詳情 動(dòng)態(tài) 戶(hù)型 相冊(cè) 問(wèn)答 團(tuán)購(gòu)）

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